杉並区南荻窪４丁目新築戸建物件詳細

杉並区南荻窪４丁目新築戸建

住所	東京都杉並区南荻窪４
交通	ＪＲ総武線「荻窪」歩7分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩7分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩21分
価格	1億480万円

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【東急リバブル　荻窪センター】
◆荻窪駅から徒歩7分の好立地！ターミナル駅「新宿・東京」へダイレクトアクセス♪
◆南側公道に面し、陽当たり・風通しに恵まれた立地です

: 総武・中央緩行線「荻窪」駅まで徒歩7分の好立地！東京メトロ丸ノ内線も乗り入れており、通勤・通学、都心の主要駅までのアクセスも良好です。写真はA号棟現地（2024年3月1日）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸

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通りからの視線が気にならず、採光性や風通しに優れた17.2畳のLDKは2階リビング仕様です。快適な空間でご家族でゆったりとお寛ぎください。A号棟室内（2024年3月1日）撮影
南側公道に面し、陽当たり・風通しに恵まれた立地です。小中学校、スーパー、コンビニ、郵便局、公園も徒歩圏内と近くにあり、利便性と落ち着いた雰囲気を兼ね備えた人気エリアです。A号棟2024年3月1日撮影
住みやすさのそろった住宅地で家族の思い出を刻む夢のマイホームを実現させませんか？ぜひ東急リバブル荻窪センターへお問い合せ下さい。A号棟室内（2024年3月1日）撮影

1階納戸は自然光と風を取り込める2面窓付き、収納も完備しています。収納としてだけでなく、趣味のアイテムを置いたり在宅勤務のスペースとしてもいいですね。A号棟室内（2024年3月1日）撮影
(A号棟)、価格1億480万円、2LDK+S、土地面積90.24m²、建物面積85m²
効率的で使いやすいＬ型キッチン。リビングの様子が見えるようにキッチンが設置されますのでお料理しながら寛ぐご家族との会話も弾む嬉しい仕様です。A号棟室内（2024年3月1日）撮影

「荻窪駅」周辺には多くの商店街があり、開放的なテラス席で飲食できるカフェや人気ラーメン店と個性的な店舗も充実！平日ランチや、休日にのんびりご家族でのグルメも楽しめます。A号棟（2024年3月1日）撮影
物件から「東京衛生アドベンチスト病院」までお車で約4分。内科や外科、産婦人科、小児科など幅広く診察をしています。体調不良の際に近くに大きな病院があると安心感がありますね。A号棟2024年3月1日撮影
荻窪駅周辺は、ファッションからレストランまでバラエティ豊かなショップが集う「ルミネ荻窪」や「セブンタウン」、24時間営業の「西友」があり仕事帰りの買い物にも大変便利です！A号棟2024年3月1日撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

A号棟2階トイレ
A号棟2階トイレ
全居室収納
LDK15畳以上

全居室2面採光
ユニットバス（1坪タイプ）
バルコニー

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地図杉並区南荻窪４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー荻窪店まで80m 「高品質・Everyday Low Price」を掲げるディスカウントストア。店内には、品質や価格の情報、おすすめ商品等をお知らせするPOPをたくさん掲示して、お買い物をサポートしています。
スーパー
コープみらい　荻窪店まで520m 生協加入者でなくてもお買い物ができます。素材にこだわったコープオリジナル商品や産直商品など、安全・安心な国産品や産直野菜、暮らしに役立つ商品など揃えているスーパーです。
駅
荻窪駅西口まで520m 荻窪駅は、JR中央線と東京メトロ丸ノ内線が利用可能！新宿駅や東京駅まで乗り換えなしで出られ、多方面にアクセスしやすいです。駅周辺には、ショッピングモールやスーパーなどお買い物施設が充実しています。

幼稚園・保育園
区立荻窪北保育園まで430m 保育目標は、「じょうぶなからだ、たしかなかんがえ、ゆたかなこころをもったこどもを育てよう！」　植物や生物など、自然との触れ合いを大切にしたり、子ども達が主体的に遊べる環境にしている保育園です。
中学校
区立神明中学校まで690m 教育目標は、「創造　鍛錬　共生」　生徒・保護者・地域・教職員のすべての人達が生き生きと活動し、信頼され信頼できる学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
小学校
区立桃井第二小学校まで160m 教育目標は、「心身ともにたくましい子ども」　校舎は白旗桜ほか１６０本あまりの木々に囲まれており、緑地化された屋上など、緑豊かな環境の学校です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

病院
谷本内科クリニックまで380m かかりつけ医として、健康診断も行い、地域に寄り添った医療を提供しています。体調に不安がある時に、診てもらえる病院が近くにあると安心ですね。
幼稚園・保育園
富士幼稚園まで430m 歴史のある、アットホームな幼稚園です。広い園庭では、季節の花々が咲き、昆虫を観察したり、野菜を育てたりと子ども達は自然から様々な事を学んでいます。
公園
与謝野公園まで250m 歌人与謝野晶子夫妻が晩年を過ごした場所にある公園です。歌が刻まれたモニュメントが幾つも設置されていて、散策をしながら歌の世界を楽しむことができます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】オーケー荻窪店（約80m・徒歩1分）
■【スーパー】コープみらい　荻窪店（約520m・徒歩7分）
■【駅】荻窪駅西口（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】区立荻窪北保育園（約430m・徒歩6分）
■【中学校】区立神明中学校（約690m・徒歩9分）
■【小学校】区立桃井第二小学校（約160m・徒歩2分）
■【病院】谷本内科クリニック（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】富士幼稚園（約430m・徒歩6分）
■【公園】与謝野公園（約250m・徒歩4分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  85m²
  
  土地面積
  
  90.24m²
  
  価格
  
  1億480万円

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杉並区南荻窪４丁目新築戸建販売概要

物件名	杉並区南荻窪４丁目新築戸建
価格	1億480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.24m²	建物面積	85m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都杉並区南荻窪４周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「荻窪」歩7分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩7分乗り換え案内ＪＲ中央線「西荻窪」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：高瀬巧大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：HPA-23-09707-1他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)荻窪センター【TEL】0120-975185お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)荻窪センター東急リバブル(株)荻窪センターのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-27-9 タイガープラザ2 2階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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杉並区周辺エリアの物件

: ※価格改定※◇成田東ＰＲＯＪＥＣＴ◇全棟南西向きの新築戸建～限定5棟～（現地見学可）; 【住所】東京都杉並区成田東４; 【価格】5980万円～6780万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	259,066円/月	298,591円/月	353,960円/月	437,058円/月	575,611円/月	852,804円/月
5万円	249,980円/月	289,615円/月	345,093円/月	428,299円/月	566,959円/月	844,259円/月
10万円	240,895円/月	280,639円/月	336,227円/月	419,540円/月	558,308円/月	835,714円/月
15万円	231,809円/月	271,664円/月	327,360円/月	410,781円/月	549,657円/月	827,169円/月
20万円	222,724円/月	262,688円/月	318,493円/月	402,023円/月	541,005円/月	818,624円/月
25万円	213,638円/月	253,712円/月	309,626円/月	393,264円/月	532,354円/月	810,079円/月
30万円	204,553円/月	244,737円/月	300,760円/月	384,505円/月	523,702円/月	801,533円/月
支払利息合計	9,029,490円～	7,711,480円～	6,403,700円～	5,106,160円～	3,819,310円～	2,542,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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