東大門３（東川口駅） 3780万円・3880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東大門３（東川口駅） 3780万円・3880万円

住所	埼玉県さいたま市緑区東大門３
交通	ＪＲ武蔵野線「東川口」歩13分、埼玉高速鉄道「東川口」歩11分、埼玉高速鉄道「浦和美園」歩27分
価格	3780万円・3880万円

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: 3階建3LDK+ビルトインガレージ　2階にリビング設置で覗かれにくく、プライバシーもしっかり確保

販売スケジュール	◎●○◎●○◎●○◎●○ 今だけ！ご成約の方全員に！エアコン・テレビ・洗濯機など「選べる豪華家電」プレゼント！しかも「公式LINE」などから来店予約・ローン相談などでギフト券最大3000円分! LINEID:@ipro-est または最下記欄 ↓↓↓↓ 〇取扱店情報関連リンクの「LINE」から友だち追加 ◇◆当日予約OK◆◇ 当社は年中無休、年末年始もOK いつでもお気軽にお問合せください！ ※価格・手数料調整他サービスとは併用できません。ギフト券はご本人確認後LINEでのお届けとなります。キャンペーンについての詳細は、担当まで。 ◎●○◎●○◎●○◎●○ アイプロ公式HP LINEはもちろん Instagram Tik Tok でもお得情報公開中♪

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / ビルトインガレージ

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(2号棟)、価格3880万円、3LDK、土地面積55.66m²、建物面積98.41m²
リビングとダイニングを分けて使い易い設計　食事の場所とくつろぎ空間を分けることで居心地の良いLDKに
開放感のあるオープンキッチン　お料理中でもお子様に目が届きやすく安心です

洋室の広さはさまざま　趣味部屋や子供部屋など用途に合わせてお使いいただけます
3階の洋室は窓とバルコニーで採光バッチリ　明るいプライベート空間を手に入れてください
1階の居室は防犯面を考えて小さめの窓を設置　2面の窓で採光と通風も確保しました

各居室収納付　大きなクローゼットで整理整頓はお任せください
キッチンからリビングを見渡すとこんな感じ　リビング全体を見渡せてお子様が遊んでいても安心ですね
キッチンは人気の対面式　カウンターがあるのでお子様も配膳のお手伝いがしやすいです

3階のバルコニーからはなんだか空が近くに感じます　しっかり陽が当たるのでお布団もフカフカ
雨や風から愛車を守るビルトインガレージ付　雨の日でも濡れずにお出かけできます
玄関収納たっぷり確保　家族みんなの靴を収納できて玄関はいつも綺麗です

使い易いシステムキッチンには浄水器付　おいしいお水がいつでも料理に使えます
2号棟のキッチンに勝手口設置　室内に置きにくいまとめたゴミを出すまでバルコニーに一時置きできます
浴室乾燥機能付でお洗濯物が干せて便利　好きな時間にお洗濯できます

シャンプードレッサーで頑固な寝ぐせもすぐ直せます　お掃除にも活躍します
トイレは2か所設置　混雑しがちな朝やお友達や親戚が集まったときも安心です
東川口駅徒歩11分　程よい利便性と落ち着いた暮らしを叶える立地が魅力の全2棟　2号棟は開放的な角地

さいたま市立大門小学校まで1153m
さいたま市立美園南中学校まで865m

イベント情報

■■アイプロエストが選ばれる5つの自信■■

■①誠実な実績■
提案型の営業方法です。
いわゆる押し売り、押し付け的営業は致しません。
いつでも、どれでも、何度でも、ご納得するまで
お手伝いをさせて頂いております。
スタッフ一人一人がお客様に寄り添い
マイホーム購入のお手伝いをさせて頂きます。

■②最新の鮮度と物件情報量■
様々な事情によりネットには
掲載出来ない物件が多数ございます。
掲載する前に先にお問い合わせ頂いている
お客様でご成約頂く物件も正直多いです。
最新の情報更新の鮮度と
未公開の情報量に自信がございます。

■③3つの歓迎■
無料送迎歓迎、見るだけ聞くだけ歓迎、お子様大歓迎。
最寄り駅、ご自宅まで、当社まで、
ご送迎致します。チャイルドシート完備。
ホームページから送迎のご予約も取れます。
全店キッズスペースがありますので、
騒いでも、寝てても大丈夫です。
是非ご利用ください。

■④オリジナルキャンペーン■
来店予約・ローン相談・
物件ご案内などのステップにより
最大3000円のギフト券を差し上げています。

また、大型TVや人気の家電グッズなど
新居のお祝いを月替わりで継続中です。

まずは当社を知って頂きたいと
誠実な気持ちで始めましたら好評となり今に至ります。
商品のリクエストがあるほどの人気です。

■⑤住宅ローンのプロ■
研修を定期的に受けているスタッフによるローン提案。
当社は全営業
「住宅ローンアドバイザー」
の有資格者です。
既存借り入れ、買い替え、相続、勤続の不安
自己資金不足、手早い審査など
ローンに強い当社までお気軽にご相談ください。

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地図さいたま市緑区東大門３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立大門小学校（約1153m・徒歩15分）
■【中学校】さいたま市立美園南中学校（約865m・徒歩11分）
■【スーパー】ダイエー東川口店（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】戸塚のぞみ保育園（約291m・徒歩4分）
■【駅】東川口駅（約866m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマン東川口店（約1099m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】キデイランド浦和美園店（約1590m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ浦和美園店（約1590m・徒歩20分）
■【スーパー】西友東川口店（約825m・徒歩11分）
■【スーパー】ジョイフーズ川口戸塚店（約1215m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン東川口四丁目店（約445m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま東大門2丁目店（約291m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン東川口4丁目店（約609m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東川口店（約409m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ東大門店（約524m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン東川口店（約843m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド東川口店（約836m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】フラワー大門保育園（約255m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】第2フォーマミー保育園（約433m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団協友会東川口病院（約845m・徒歩11分）
■【公園】戸塚柳緑地第2（約787m・徒歩10分）
■【公園】戸塚榎戸公園（約837m・徒歩11分）
■【公園】戸塚緑地第2（約1365m・徒歩18分）

東大門３（東川口駅） 3780万円・3880万円販売概要

物件名	東大門３（東川口駅） 3780万円・3880万円
価格	3780万円・3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	55.51m²・55.66m²16.79坪・16.83坪	建物面積	93.74m²・98.41m²28.35坪・29.76坪
販売スケジュール	◎●○◎●○◎●○◎●○ 今だけ！ご成約の方全員に！エアコン・テレビ・洗濯機など「選べる豪華家電」プレゼント！しかも「公式LINE」などから来店予約・ローン相談などでギフト券最大3000円分! LINEID:@ipro-est または最下記欄 ↓↓↓↓ 〇取扱店情報関連リンクの「LINE」から友だち追加 ◇◆当日予約OK◆◇ 当社は年中無休、年末年始もOK いつでもお気軽にお問合せください！ ※価格・手数料調整他サービスとは併用できません。ギフト券はご本人確認後LINEでのお届けとなります。キャンペーンについての詳細は、担当まで。 ◎●○◎●○◎●○◎●○ アイプロ公式HP LINEはもちろん Instagram Tik Tok でもお得情報公開中♪
住所	埼玉県さいたま市緑区東大門３周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東川口」歩13分乗り換え案内埼玉高速鉄道「東川口」歩11分乗り換え案内埼玉高速鉄道「浦和美園」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、北西側約6ｍ公道、北東側約5.9ｍ公道
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：お客様にピッタリな担当をご用意いたします、設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイプロエスト【TEL】0120-338213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第023656号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイプロエスト(株)アイプロエストのその他の物件情報を見る埼玉県川口市戸塚2-26-6 埼玉県知事（2）第023656号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区周辺エリアの物件

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ＪＲ武蔵野線の物件

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東大門３（東川口駅） 3780万円・3880万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細