川崎市宮前区菅生6丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川崎市宮前区菅生6丁目　新築戸建

住所	神奈川県川崎市宮前区菅生６
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩26分、東急田園都市線「たまプラーザ」歩30分、東急田園都市線「宮前平」バス8分犬蔵小学校歩5分
価格	3990万円

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◆25(土)26(日)は見学会開催！
◆省エネ住宅、耐震等級3
◆子育てエコホーム支援事業対象！
◆提携変動金利で0.184％
◆予約は0120-150-580まで

: 建築の後も永く続く安心と信頼が建物の真価です。綿密な工程を経て誕生する住まいだからこそ、アフターケアの体制も万全に。第三者保証など万一の備えも怠りません。

物件名	川崎市宮前区菅生6丁目　新築戸建
価格	3990万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	83.53m²
建物面積	83.83m²
住所	神奈川県川崎市宮前区菅生６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得しています。
木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
【類似外観同仕様】
施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。暮らしを愉しく、快適に、笑顔の駅地が生活をご提供します。
お陽さまの光を爽やかな風をたっぷり取り込めます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。
季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。

価格3990万円、3LDK、土地面積83.53m²、建物面積83.83m²
慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。
従来タイプよりも換気効果に優れ、フィルター交換もお掃除も容易になりました。

浄水と水道水を切り替えて使用できる浄水器一体型水栓。ヘッドを引き出して使えるのでシンクの掃除が容易です。
モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。
シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

雨天時の衣類乾燥や冬場入浴前の予備暖房など、快適な機能を備えた浴室暖房乾燥機を採用。
閑静な住宅街に位置する限定1棟！モデルルームもございます！
建物がどの程度大きな地震の力まで倒壊、崩壊しないかを評価し、等級で表示します。等級が高くなる程、より大きな力に耐える住宅である事を表します。

日本で古くから用いられてきた伝統的な工法であり、現在でも日本国内で最も多く採用されている工法です。
建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します
基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。
Fuji南平台店まで710m 午前10時から23時までと比較的遅くまで営業している店舗。バスを降りてすぐにあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。問合せ時に「建物内覧を希望」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。

なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
（２）周辺物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度
（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度

●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。

●その他、無料サポートキャンペーン中！
（１）はじめの一歩セミナー「探し始めの方」や「今すぐではないけどいずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。
（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい）

不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。

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設備仕様

3口ガスコンロ　
慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。
換気扇　
従来タイプよりも換気効果に優れ、フィルター交換もお掃除も容易になりました。
浄水器一体シャワー水栓
浄水と水道水を切り替えて使用できる浄水器一体型水栓。ヘッドを引き出して使えるのでシンクの掃除が容易です。

TVモニター付インターホン　
モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。
24時間換気システム　
シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。
浴室暖房乾燥機
雨天時の衣類乾燥や冬場入浴前の予備暖房など、快適な機能を備えた浴室暖房乾燥機を採用。

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構造の特徴

ベタ基礎　
大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。
基礎パッキン　
基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
地盤調査・改良　
建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します

在来工法　
日本で古くから用いられてきた伝統的な工法であり、現在でも日本国内で最も多く採用されている工法です。
耐震　
建物がどの程度大きな地震の力まで倒壊、崩壊しないかを評価し、等級で表示します。等級が高くなる程、より大きな力に耐える住宅である事を表します。
サイディング
耐久性・耐候性に優れているため、定期的なメンテナンスが不要です。

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地図川崎市宮前区菅生６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Fuji南平台店まで710m 午前10時から23時までと比較的遅くまで営業している店舗。バスを降りてすぐにあります。
ホームセンター
ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店まで1390m 引越しに伴う電化製品の購入は近所のヤマダ電機で。最近は電化製品だけではなく、リフォーム事業も行っています。
中学校
川崎市立犬蔵中学校まで650m 学校教育目標は「生命・いのちを尊重し，生きる力を育む。」

小学校
川崎市立犬蔵小学校まで440m 緑の丘に包まれた自然豊かな環境の中で、44年の歴史を刻んできた犬蔵小学校。現在、1100人を超える児童が、のびのびと学校生活を送っています。
幼稚園・保育園
ゆりかご幼稚園まで520m 保育園と幼稚園との機構をもっている幼保連携型認定こども園です。
幼稚園・保育園
菅生保育園まで680m 健康な子ども・思いやりのある子ども・意欲的な子ども

役所
川崎市宮前区役所まで1630m 0歳～就学前のお子さんと保護者の方が気軽に遊べる場所。子育てに関する講座等を行っています。
図書館
川崎市立宮前図書館まで1790m 宮前平駅から徒歩10分ほどにある図書館で、宮前文化センター内に併設されています。駐車場があり、隣接する区役所と共通で利用できます。
公園
菅生緑地まで1920m 樹木が立ち並び、木漏れ日を愉しめる公園。大人も癒される落ち着きある空間が広がります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】紳士服コナカ宮前菅生店（約1390m・徒歩18分）
■【スーパー】Fuji南平台店（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】食品館あおば初山店（約790m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー宮前店（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎初山2丁目店（約630m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店（約630m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】Fit　Care　DEPOT菅生店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎土橋店（約690m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局たいら店（約1220m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店（約1390m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ビバホーム川崎宮前店（約1310m・徒歩17分）
■【中学校】川崎市立犬蔵中学校（約650m・徒歩9分）
■【小学校】川崎市立犬蔵小学校（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ゆりかご幼稚園（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】向丘はなみずき保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】菅生保育園（約680m・徒歩9分）
■【役所】川崎市宮前区役所（約1630m・徒歩21分）
■【図書館】川崎市立宮前図書館（約1790m・徒歩23分）
■【警察署・交番】宮前警察署（約1710m・徒歩22分）
■【公園】向ケ丘緑地（約1200m・徒歩15分）
■【公園】美しが丘公園（約1900m・徒歩24分）
■【公園】菅生緑地（約1920m・徒歩24分）

区画図

: 閑静な住宅街に位置する限定1棟！モデルルームもございます！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  83.83m²
  
  土地面積
  
  83.53m²
  
  価格
  
  3990万円

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川崎市宮前区菅生6丁目　新築戸建販売概要

物件名	川崎市宮前区菅生6丁目　新築戸建
価格	3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.53m²	建物面積	83.83m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区菅生６周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩26分乗り換え案内東急田園都市線「たまプラーザ」歩30分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」バス8分犬蔵小学校歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	2024年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小澤　勇貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-02849-1号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有、壁面後退有

問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム5課【TEL】0120-150580お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム5課FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム5課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-13-10 神奈川県知事（3）第027909号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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