川崎市宮前区犬蔵２丁目新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川崎市宮前区犬蔵２丁目新築戸建2棟

住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵２
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」歩10分、東急田園都市線「鷺沼」歩15分、東急田園都市線「あざみ野」歩25分
価格	6580万円

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【東急リバブル　たまプラーザセンター】
◆たまプラーザ駅徒歩10分の好立地♪渋谷駅へダイレクトアクセス
◆LDKは3～4面採光♪南・北の両面道路に面する開放的な新邸です

: 青空に映える美しい外観の邸宅が、ご家族のご帰宅をあたたかく迎えてくれます。完成予想図（左：1号棟　右：2号棟）※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / ビルトインガレージ

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通りからの人目を気にせずに寛げる2階リビング設計。3～4面の窓からの明るい陽光が入る快適な空間でご家族団らんのお時間をお過ごしください。現地（2024年5月）撮影
開放感のあるペニンシュラキッチンを採用しました。お食事の準備や片づけなどの動線も良好。リビングで寛ぐご家族との会話を楽しみながらお料理ができる嬉しい仕様です。現地（2024年5月）撮影
ご家族と顔を合わせる機会が増えコミュニケーションも取りやすいリビングイン階段♪「ただいま！」「おかえり！」など自然と会話が弾みますね。現地（2024年5月）撮影

南バルコニーは陽当たり良好♪お布団やお洗濯物も気持ちよく乾きそうです。お花の寄せ植えなどガーデニングも楽しむのもいいですね。現地（2024年5月）撮影
(1号棟)、価格6580万円、4LDK、土地面積48.08m²、建物面積92.1m²
(2号棟)、価格6580万円、2LDK+S、土地面積49.61m²、建物面積87.97m²

床暖房をリビング・ダイニングの一部に設置しました。足元からポカポカと心地よい温かさが広がります。快適なおうち時間をお過ごしください。現地（2024年5月）撮影
雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズにできるビルトインガレージ設計です。お車の必要ない方はサイクルスペースや物置としてお使いいただけます。現地（2024年5月）撮影
一日の疲れを癒す場としてゆったりと寛げるバスルーム。梅雨や花粉の時期に役立つ浴室暖房乾燥機付きです！入浴前にお風呂場を暖めることで、冬場のヒートショック緩和にも役立ちます。現地（2024年5月）撮影

たまプラーザ駅まで750m 渋谷駅へダイレクトアクセスできる交通利便の良い駅。駅周辺にはショッピング施設や飲食店が豊富にあり、また、冬のイルミネーションなど四季を感じられるイベントも多数開催されています。
東急百貨店たまプラーザ店まで700m 東急田園都市線たまプラーザ駅前にあるショッピングモール。B1階の東急フードショーでは、鮮魚、精肉、青果などの各専門店でこだわりの食材を購入できます。
ツルハドラッグたまプラーザ駅東口店まで550m 地域医療の担い手として日本一のドラッグストアチェーンを目指し、医薬品だけではなく日用品やペット用品まで幅広い商品が揃います。電子マネー決済に対応してる点も便利です。

セブンイレブン犬蔵2丁目店まで450m 公共料金の支払い、チケットの購入、宅配便の依頼・受取などに便利です。「近くて便利」なお店として、日常生活に欠かせない商品やサービスを提供し、プライベートブランドも人気です。
美しが丘第5公園まで450m 田園都市線を見下ろせる高台に位置し、電車好きのお子様に人気の公園です。砂場、滑り台、ブランコ、鉄棒などがあり、毎日のお外遊びに利用できますね。
東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩10分の好立地に所在。駅前には「東急百貨店」や「たまプラーザテラス」などがあり、お仕事帰りのお買い物にも便利です。現地（2024年5月）撮影

【1号棟】全居室2面採光♪心地よい風の通るプライベート空間です。趣味やお勉強、リモートワークにも集中して取り組めそうです。現地（2024年5月）撮影
「美しが丘公園」や「宮前美しの森公園」など近隣には緑豊かな公園が点在する穏やかな住環境です。お子様のお外遊びや、休日はご家族でお散歩しながらリフレッシュするのもおすすめです。現地（2024年5月）撮影
【2号棟】1階にはウォークインクローゼットを完備。お洋服やバッグなどご家族のファッションアイテムをまとめて収納できるので、朝のお洋服選びや身支度もスムーズに♪現地（2024年5月）撮影

【2号棟】全居室に収納を完備しました。ご家族それぞれのお荷物が収まり、お部屋を広くお使いいただけます。すっきりと整頓された暮らしが実現できますね。現地（2024年5月）撮影
【2号棟】約4帖のサービスルームを設計しました。書斎や趣味を楽しむスペースなど、アイディア次第で多目的に活用できますね。ご家族の思い出の品や季節物のアイテムの収納にも利用できます。

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

床暖房
浴室換気乾燥暖房
ペニンシュラキッチン

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構造の特徴

トイレ2箇所
ユニットバス（1坪タイプ）
トイレ2箇所

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地図川崎市宮前区犬蔵２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
たまプラーザ駅まで750m 渋谷駅へダイレクトアクセスできる交通利便の良い駅。駅周辺にはショッピング施設や飲食店が豊富にあり、また、冬のイルミネーションなど四季を感じられるイベントも多数開催されています。
コンビニ
セブンイレブン犬蔵2丁目店まで450m 公共料金の支払い、チケットの購入、宅配便の依頼・受取などに便利です。「近くて便利」なお店として、日常生活に欠かせない商品やサービスを提供し、プライベートブランドも人気です。
スーパー
東急百貨店たまプラーザ店まで700m 東急田園都市線たまプラーザ駅前にあるショッピングモール。B1階の東急フードショーでは、鮮魚、精肉、青果などの各専門店でこだわりの食材を購入できます。

ドラッグストア
ツルハドラッグたまプラーザ駅東口店まで550m 地域医療の担い手として日本一のドラッグストアチェーンを目指し、医薬品だけではなく日用品やペット用品まで幅広い商品が揃います。電子マネー決済に対応してる点も便利です。
小学校
川崎市立犬蔵小学校まで1300m 「思いやりのある子　進んで学ぶ子　明るくなかよしの子　がんばる子」を教育目標に掲げています。自然豊かな環境の中、のびのびと学校生活をおくることができます。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます
中学校
川崎市立犬蔵中学校まで1200m 「生命・いのちを尊重し、生きる力を育む」を学校教育目標とし、人権を尊重し希望に向かって努力する生徒の育成をおこなっています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます

幼稚園・保育園
かわさき犬蔵保育園まで450m 子どもたちの【自己選択・自己決定】を大切にした保育を実践しています。夏祭り、ハロウィン、クリスマス会など、思い出に残る季節のイベントが準備されています。
公園
美しが丘第5公園まで450m 田園都市線を見下ろせる高台に位置し、電車好きのお子様に人気の公園です。砂場、滑り台、ブランコ、鉄棒などがあり、毎日のお外遊びに利用できますね。
病院
たかはしメモリークリニックまで450m 診療科目は内科、神経内科、もの忘れ外来です。講演活動や認知症カフェなど、積極的に地域活動をされているクリニックです。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】たまプラーザ駅（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン犬蔵2丁目店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】東急百貨店たまプラーザ店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグたまプラーザ駅東口店（約550m・徒歩7分）
■【小学校】川崎市立犬蔵小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】川崎市立犬蔵中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】かわさき犬蔵保育園（約450m・徒歩6分）
■【公園】美しが丘第5公園（約450m・徒歩6分）
■【病院】たかはしメモリークリニック（約450m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.1m²
  
  土地面積
  
  48.08m²
  
  価格
  
  6580万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  87.97m²
  
  土地面積
  
  49.61m²
  
  価格
  
  6580万円

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川崎市宮前区犬蔵２丁目新築戸建2棟販売概要

物件名	川崎市宮前区犬蔵２丁目新築戸建2棟
価格	6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6500万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	48.08m²・49.61m²	建物面積	87.97m²・92.1m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵２周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」歩10分乗り換え案内東急田園都市線「鷺沼」歩15分乗り換え案内東急田園都市線「あざみ野」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、各棟：私道負担面積21.41m²　内持分2分の1あり
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％（準耐火構造・角地緩和による）、容積率：180％（前面道路による）	特記事項	担当者：阿部　翔希、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0304号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第3種高度地区　高さ制限20m

問い合わせ先	東急リバブル(株)たまプラーザセンター【TEL】0120-191891お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)たまプラーザセンター東急リバブル(株)たまプラーザセンターのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-15-8 東急美しが丘二丁目ビル3階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区周辺エリアの物件

: リーブルガーデン　宮前区南野川３丁目　全３棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区南野川３; 【価格】3980万円～4380万円

: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 宮崎台　◆制震・耐震設計◆; 【住所】神奈川県川崎市宮前区神木本町３; 【価格】6480万円～6980万円

: 新築デザイナーズ分譲住宅; 【住所】神奈川県川崎市宮前区平６; 【価格】4480万円～5080万円

: ラグラス鷺沼6　新築2棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区有馬７; 【価格】8580万円

東急田園都市線の物件

: 諏訪3丁目　新築全4棟現場; 【住所】神奈川県川崎市高津区諏訪３; 【価格】5680万円～6280万円

: 初山2丁目・新築全3棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区初山２; 【価格】3880万円・4080万円

: 宇奈根3丁目新築分譲住宅　全25棟; 【住所】東京都世田谷区宇奈根３; 【価格】5480万円～6480万円

: 川崎市宮前区南野川３丁目新築戸建3棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区南野川３; 【価格】4280万円～4680万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川崎市宮前区犬蔵２丁目 新築戸建2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細