宇奈根3丁目 新築分譲住宅　全25棟 - 新築一戸建て - OCN不動産

宇奈根3丁目 新築分譲住宅　全25棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

宇奈根3丁目 新築分譲住宅　全25棟

住所 東京都世田谷区宇奈根３
交通 東急田園都市線「二子玉川」バス11分下宿歩7分～8分、東急大井町線「二子玉川」バス10分永安寺前歩8分～9分、小田急線「成城学園前」バス9分下宿歩6分～7分
価格 5950万円～6550万円
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【土日祝現地見学会開催中！】
食洗機・浴室乾燥機完備♪住宅性能評価取得♪

13号棟家族が集うリビングダイニング白とナチュラルカラーで明るく清潔感があります
13号棟
家族が集うリビングダイニング
白とナチュラルカラーで明るく清潔感があります
物件名

宇奈根3丁目 新築分譲住宅　全25棟
価格

5950万円～6550万円
間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

100.14m2～104.48m2（30.29坪～31.60坪）
建物面積

88.18m2～100m2（26.67坪～30.24坪）
住所

東京都世田谷区宇奈根３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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  • 13号棟みんなが集うLDKは、食事と楽しい会話が弾み幸せを感じさせてくれあたたかい日差しが入り込みます♪
    13号棟
    みんなが集うLDKは、食事と楽しい会話が弾み幸せを感じさせてくれあたたかい日差しが入り込みます♪
  • 13号棟現地（2025年3月）撮影
    13号棟
    現地（2025年3月）撮影
  • 13号棟ゆったりとお過ごしいただけるバスルームです。心と身体の疲れを癒してくれる安らぎの空間♪
    13号棟
    ゆったりとお過ごしいただけるバスルームです。心と身体の疲れを癒してくれる安らぎの空間♪
  • 13号棟明るく広々とした使いやすいキッチン食器洗浄乾燥機も標準装備です
    13号棟
    明るく広々とした使いやすいキッチン
    食器洗浄乾燥機も標準装備です
  • 7号棟日が差し込む明るいリビングダイニング
    7号棟
    日が差し込む明るいリビングダイニング
  • 7号棟ブラウンのパネルを採用したシックな雰囲気のキッチン
    7号棟
    ブラウンのパネルを採用したシックな雰囲気のキッチン
  • 7号棟現地（2025年3月）撮影
    7号棟
    現地（2025年3月）撮影
  • 7号棟暖かい陽射しが差し込む1階居室
    7号棟
    暖かい陽射しが差し込む1階居室
  • 7号棟アクセントパネルで浴室は落ち着いた雰囲気です
    7号棟
    アクセントパネルで浴室は落ち着いた雰囲気です
  • 16号棟とてもよく陽が入る明るいリビングダイニング
    16号棟
    とてもよく陽が入る明るいリビングダイニング
  • 16号棟明るく広々とした使いやすいキッチン
    16号棟
    明るく広々とした使いやすいキッチン
  • 16号棟現地（2025年3月）撮影
    16号棟
    現地（2025年3月）撮影
  • 16号棟暖かい陽射しが差し込む2階居室
    16号棟
    暖かい陽射しが差し込む2階居室
  • 16号棟お部屋には広々とした収納スペースがございます
    16号棟
    お部屋には広々とした収納スペースがございます
  • 13号棟スッキリとした独立洗面台は収納力も豊富ですが、ライトが美しいです
    13号棟
    スッキリとした独立洗面台は収納力も豊富ですが、ライトが美しいです
  • 25号棟現地（2025年3月）撮影
    25号棟
    現地（2025年3月）撮影
  • 23号棟現地（2025年3月）撮影
    23号棟
    現地（2025年3月）撮影
  • 9号棟現地（2025年3月）撮影
    9号棟
    現地（2025年3月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
センチュリー２１　(株)ライフステーション


○お問い合わせはフリーダイヤル○
　　　　　　0120-721-217

■□■□■□■□■□■□■□■□

ご都合をお聞かせ下さい。
=====================
Ａ・１０：３０～１３：００
Ｂ・１３：００～１５：００
Ｃ・１５：００～１７：３０
※ご予約の状況次第で、当日のお問い合わせで当日のご案内が出来ない場合がございます。
=====================


ご見学の際は車でお迎えに上がります。
お気軽に待ち合わせ場所などお申し付け下さい。


■新しい街になった二子玉川から情報発信■

■日本 一の店舗数を誇るセンチュリー２１　990店舗の地域ネットワークをフル活用■

■センチュリー２１店舗として２００６年～２０２３年　センチュリオン１８年連続受賞店■

小回りと柔軟性が極めて強いスタッフ達が皆さんの「したい」を実現致します！！

全スタッフ、公認住宅ローンアドバイザーを取得していますので、
分かりやすい住宅ローンをご提案いたします。


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設備仕様

  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • TVモニター付きインターホン
    TVモニター付きインターホン
  • 床下収納
    床下収納
  • 6項目最高等級取得
    6項目最高等級取得

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構造の特徴

  • 【全棟】最高等級取得
    【全棟】最高等級取得
    万一の地震・台風にも耐え得る頑丈な住まいを目指しています。
    阪神淡路大震災と同等の災耐震実験したところ、グラファーレの建物は、
    構造体・仕上げ材ともに全く損傷は見られず、非常に高い耐震性能を
    有する建物であることが証明されました。
  • 6項目最高等級取得
    6項目最高等級取得
    国が定める住宅性能表示制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、特に重要な主要6項目に対し、最高等級を取得しています。
    その他にも「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しお客様に提示いたします。
  • 6項目最高等級取得
    6項目最高等級取得
    これから先の、住む人の健康や、住まいの快適さを持続するために、
    グラファーレは「劣化対策」「ホルムアルデヒド対策」「維持管理対策」を行い、最高等級を取得しています。
  • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
    オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
    柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
  • I.D.S工法_耐震性能実験結果
    I.D.S工法_耐震性能実験結果
    国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。
  • スケルトンインフィル
    スケルトンインフィル
    安心の家に長く住み続けられる工夫
    ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます

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地図世田谷区宇奈根３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    全日食チェーン銀次郎 喜多見店まで600m
  • スーパー
    スーパー
    ボン・ヴィサージュ砧店まで850m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン・スリーエフ大蔵六丁目店まで623m
  • コンビニ
    コンビニ
    デイリーヤマザキ多摩堤通り店まで550m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウェルパーク世田谷鎌田店まで1274m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ココカラファイン砧世田谷通り店まで1603m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
センチュリー２１　(株)ライフステーション


○お問い合わせはフリーダイヤル○
　　　　　　0120-721-217

■□■□■□■□■□■□■□■□

ご都合をお聞かせ下さい。
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Ａ・１０：３０～１３：００
Ｂ・１３：００～１５：００
Ｃ・１５：００～１７：３０
※ご予約の状況次第で、当日のお問い合わせで当日のご案内が出来ない場合がございます。
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ご見学の際は車でお迎えに上がります。
お気軽に待ち合わせ場所などお申し付け下さい。


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■日本 一の店舗数を誇るセンチュリー２１　990店舗の地域ネットワークをフル活用■

■センチュリー２１店舗として２００６年～２０２３年　センチュリオン１８年連続受賞店■

小回りと柔軟性が極めて強いスタッフ達が皆さんの「したい」を実現致します！！

全スタッフ、公認住宅ローンアドバイザーを取得していますので、
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その他周辺環境

  • ■【スーパー】全日食チェーン銀次郎 喜多見店（約600m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】ボン・ヴィサージュ砧店（約850m・徒歩11分）
  • ■【コンビニ】ローソン・スリーエフ大蔵六丁目店（約623m・徒歩8分）
  • ■【コンビニ】デイリーヤマザキ多摩堤通り店（約550m・徒歩7分）
  • ■【ドラッグストア】ウェルパーク世田谷鎌田店（約1274m・徒歩16分）
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン砧世田谷通り店（約1603m・徒歩21分）
  • ■【中学校】世田谷区立砧南中学校（約1186m・徒歩15分）
  • ■【小学校】世田谷区立砧南小学校（約1094m・徒歩14分）
  • ■【幼稚園・保育園】喜多見こどもの家（約505m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】宇奈根なごやか園（約599m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】喜多見バオバブ保育園（約783m・徒歩10分）
  • ■【病院】国立成育医療研究センター病院（約1819m・徒歩23分）
  • ■【郵便局】世田谷喜多見三郵便局（約585m・徒歩8分）
  • ■【郵便局】世田谷鎌田郵便局（約847m・徒歩11分）
  • ■【図書館】世田谷区立鎌田図書館（約1161m・徒歩15分）
  • ■【公園】成城一丁目小緑地（約1289m・徒歩17分）
  • ■【公園】喜多見緑道（約963m・徒歩13分）
  • ■【公園】岡本西小緑地（約1372m・徒歩18分）

区画図

第1期販売区画は好評につき完売いたしました！
第2期販売区画は引き続き分譲中です！
お問い合わせお待ちしております。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      7号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      90.26m2
      土地面積
      100.6m2
      価格
      6080万円
    • タイプ
      9号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      91.9m2
      土地面積
      104.48m2
      価格
      6250万円
    • タイプ
      13号棟
      間取り
      2LDK+S
      建物面積
      92.33m2
      土地面積
      100.14m2
      価格
      5950万円
    • タイプ
      15号棟
      間取り
      2LDK+S
      建物面積
      91.5m2
      土地面積
      103.97m2
      価格
      6550万円
    • タイプ
      18号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      100m2
      土地面積
      100.3m2
      価格
      6450万円
    • タイプ
      22号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      91.08m2
      土地面積
      101.85m2
      価格
      5950万円
    • タイプ
      23号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      91.24m2
      土地面積
      103.27m2
      価格
      6250万円
    • タイプ
      25号棟
      間取り
      2LDK+S
      建物面積
      88.18m2
      土地面積
      101.63m2
      価格
      6450万円

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宇奈根3丁目 新築分譲住宅　全25棟 販売概要

物件名 宇奈根3丁目 新築分譲住宅　全25棟
価格 5950万円～6550万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5900万円台・6200万円台・6400万円台（各2戸）
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 その他諸費用：印紙代　２０，２００円
土地面積 100.14m2～104.48m2（30.29坪～31.60坪） 建物面積 88.18m2～100m2（26.67坪～30.24坪）
販売スケジュール -
住所 東京都世田谷区宇奈根３
交通 東急田園都市線「二子玉川」バス11分下宿歩7分～8分 東急大井町線「二子玉川」バス10分永安寺前歩8分～9分 小田急線「成城学園前」バス9分下宿歩6分～7分
販売戸数 8戸 総戸数 25戸
完成時期 2024年11月末 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 タクトホーム株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：50％、容積率：100％ 特記事項 担当者：安達　岳男、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第TKK建済23-1322号、第TKK建済23-1323号、第TKK建済23-1324号
その他制限事項 高度地区、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有
問い合わせ先
  • センチュリー21(株)ライフステーション
  • 【TEL】0120-721217お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    センチュリー21(株)ライフステーションセンチュリー21(株)ライフステーションのその他の物件情報を見る
    東京都世田谷区玉川2-26-3 N-2ビル2階
    東京都知事（5）第083655号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <売主>
    タクトホーム(株)タクトホーム(株)のその他の物件情報を見る
    東京都西東京市東伏見3-6-19
    国土交通大臣（5）第005963号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    世田谷区周辺エリアの物件

    物件写真
    【先行案内会開催中！】アグレシオ明大前/予告広告
    【住所】東京都世田谷区松原２
    【価格】1億4000万円台(予定)※1000万円台
    物件写真
    【本日ご見学可能】南側接道・～世田谷区×都市型住宅～　　　　　　　　　　　　　　　　
    【住所】東京都世田谷区千歳台５
    【価格】7980万円
    物件写真
    世田谷区松原3丁目　新築戸建
    【住所】東京都世田谷区松原３
    【価格】1億6800万円
    物件写真
    世田谷区赤堤4丁目　建築条件付き土地
    【住所】東京都世田谷区赤堤４
    【価格】8020万円

    東急田園都市線の物件

    物件写真
    駒沢　新築分譲住宅
    【住所】東京都世田谷区上馬３
    【価格】1億6480万円・1億8480万円
    物件写真
    ◇駒沢PREMIUM◇約40坪！限定1区画（現地見学可）
    【住所】東京都世田谷区駒沢４
    【価格】1億2680万円
    物件写真
    池尻４（池尻大橋駅） 1億4980万円
    【住所】東京都世田谷区池尻４
    【価格】1億4980万円
    物件写真
    【ADCAST】駒沢　新築分譲住宅
    【住所】東京都世田谷区野沢４
    【価格】1億2980万円・1億4480万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
    【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
    ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

    東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内40位

    全国481位

    偏差値
    49.34

    項目別順位

    安心度
    都内32位
    全国765位
    利便度
    都内26位
    全国522位
    快適度
    都内44位
    全国233位
    富裕度
    都内5位
    全国15位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		253施設都内3位全国17位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		18,522人都内1位全国14位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		10人都内28位全国473位
    病院数・介護保険料
    病院数27施設都内4位全国42位
    一般診療所数934施設都内1位全国13位
    1万人当たり病床数65.1床都内36位全国695位
    1万人当たり医師数24.3人都内24位全国257位
    介護保険施設定員数2,698人都内9位全国55位
    介護保険料6,280円都内29位全国548位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.01件都内12位全国466位
    千人当たり交通事故件数1.97件都内21位全国420位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    世田谷区の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 141,474円/月 163,058円/月 193,295円/月 238,673円/月 314,336円/月 465,710円/月
    5万円 132,388円/月 154,082円/月 184,428円/月 229,915円/月 305,685円/月 457,164円/月
    10万円 123,303円/月 145,106円/月 175,561円/月 221,156円/月 297,033円/月 448,619円/月
    15万円 114,217円/月 136,131円/月 166,694円/月 212,397円/月 288,382円/月 440,074円/月
    20万円 105,132円/月 127,155円/月 157,828円/月 203,639円/月 279,731円/月 431,529円/月
    25万円 96,046円/月 118,179円/月 148,961円/月 194,880円/月 271,079円/月 422,984円/月
    30万円 86,961円/月 109,204円/月 140,094円/月 186,121円/月 262,428円/月 414,439円/月
    支払利息合計 4,940,850円～ 4,219,600円～ 3,503,900円～ 2,794,000円～ 2,089,990円～ 1,391,420円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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