【辰巳住研】ポコタウン花見南Ⅲ3号地新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【辰巳住研】ポコタウン花見南Ⅲ3号地

住所	福岡県古賀市花見南３
交通	ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩19分、ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩19分
価格	5380万円

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非常に住みやすい人気の古賀エリアでビルトインガレージの建売1棟販売中！即日入居可◎
交通の便が良く、教育機関や公園、スーパー、コンビニが近く生活に便利。

: キッチンからダイニングやリビングを見渡せることで、料理をしながら家族と会話でき、家族の様子を常に把握できます。

物件名	【辰巳住研】ポコタウン花見南Ⅲ3号地
価格	5380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	186.18m²（実測）
建物面積	138.29m²
住所	福岡県古賀市花見南３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 吹抜け / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / ビルトインガレージ

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キッチン・ダイニングから洗面室やお風呂場へスムーズに行ける動線が確保されています。
吹抜けは天井から自然光を取り入れ、明るい室内を実現します。
土地面積：186.18m²（56.31坪）南向き
ビルトインガレージの家

キッチンにはマガジンラックが備わっており、レシピ本や料理雑誌、子どもの絵本も収納でき、料理中や食事の際に便利です。
ガレージから直接玄関につながり、広い玄関にはシューズインクローゼット完備。靴を整理しやすく、快適で便利な生活空間が実現。
三角垂れ壁には机があり、お子さまの勉強スペースやワークスペースとして利用できます。

20帖のLDKは広々としており、大きな吹抜けがあるため、リビングから広い庭が見渡せます。
1Fと2Fにトイレが完備。1Fトイレはおしゃれな照明が空間をさらに引き立てます。
シンク前にホーロー収納スペースを設け、手元を隠しつつダイニングとの一体感を保ちます。

DENは書斎や趣味の部屋、リラックス空間として最適で、プライバシーが守られ、静かに集中できる多用途のスペースです。
4.3帖ｂのウォークインクローゼット。大容量で整理整頓しやすく、衣類の取り出しやすさも良好です。隠れた収納スペースを有効に使えて、部屋をすっきり保てます。
カップボード付のキッチンは、収納力が高く、整理整頓がしやすいです。アイテムにすぐアクセスでき、デザインも美しく整います。

上下階の空間がつながることで、広々とした印象を与えます。
5帖の洋室が2部屋完備され、各部屋にはクローゼット、枕棚、ハンガーパイプも完備されています。
6.1帖の主寝室には木漏れ日が差し込み、ウォークインクローゼットとつながっています。

システムバス「リラクシア」広々とした浴槽や便利な収納スペースを備え、リラックスできる空間を実現。
広い玄関ポーチの横に外部収納があり、ベビーカーや自転車を置いても安心です。雨に濡れることなく保管できます。
価格5380万円、3LDK、土地面積186.18m²、建物面積138.29m²

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■■■『楽しく建てて楽しく暮らす JOYie！』の新生活応援キャンペーン ■■■

対象の建物をご成約のお客様に100万円分の選べる特典プレゼント！

～6つの家の決算セール対象物件～

【海辺のガレージハウス】古賀市花見南
【いろいろな住まい方ができる家】古賀市舞の里
【ジャパンディ～美しく丁寧な暮らし】北九州市八幡西区
【ダウンフロアリビングの家】糟屋郡篠栗町中央
【大人かっこいいロフトがある家】筑紫野市針摺東
【家＝安らぎの場にすることを目指した家】小郡市大板井

実際に見て触れて当社の家づくりの雰囲気をご体験ください♪

当社は一棟一棟ご家族に合わせてつくるフルオーダーの注文住宅。
だからこそ「あなただけのただ一棟のために」をモットーにお客様に寄り添った家づくりを行っています。

■■■ お問合せ方法 ■■■
・パンフレットなどをご希望の方は下のオレンジ色の「資料請求する（無料）」ボタンをクリック
・モデルハウスを見学ご希望の方は下の赤色の「見学予約する（無料）」ボタンをクリック

■■■ Information ■■■
初めての家づくり、分からないことばかり

何から始めたらいいか・・家づくりってどのくらいのお金がかかるのだろう・・
自分たちにあっている家づくりってどんなもの？？

などなど、プラン土地探し、資金計画などそれぞれのご家族がお考えの家づくりに関するあらゆる疑問やお悩みのご相談を承ります。

いつでもお気軽にお問い合わせください。スタッフがご丁寧にご案内させていただきます。

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設備仕様

システムキッチン「オフェリア」
洗練されたデザインと高機能を兼ね備えたキッチン。収納力が高く、使いやすいレイアウトで料理や片付けがスムーズに行えます。
システムキッチン「オフェリア」カップボード
収納力が高く、効率的に食器や調理器具を整理できます。スタイリッシュなデザインで、キッチン全体の美しさを引き立てます。
洗面化粧台「エリシオ」
洗練されたデザインと高い機能性を備えています。収納スペースが豊富で、整理整頓がしやすく、洗面所をより快適に使えます。

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構造の特徴

構造について
断熱について
耐震について

防火について
メンテナンス・保障について

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地図古賀市花見南３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
ＪＲ鹿児島本線「千鳥」駅まで1460m
駅
ＪＲ鹿児島本線「古賀」駅まで1460m
小学校
花見小学校まで830m

中学校
古賀北中学校まで1270m
銀行
西日本シティ銀行古賀支店まで1030m
スーパー
マルキョウ花見店まで1000m

ホームセンター
ホームプラザナフコ古賀店まで900m
ショッピングセンター
サンリブ古賀店まで1080m
病院
福岡東医療センターまで1180m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ鹿児島本線「千鳥」駅（約1460m・徒歩19分）
■【駅】ＪＲ鹿児島本線「古賀」駅（約1460m・徒歩19分）
■【小学校】花見小学校（約830m・徒歩11分）
■【中学校】古賀北中学校（約1270m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】暁の星幼稚園（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】花見あおぞら保育園（約250m・徒歩4分）
■【郵便局】古賀花見郵便局（約510m・徒歩7分）
■【銀行】西日本シティ銀行古賀支店（約1030m・徒歩13分）
■【スーパー】ルミエール（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】マルキョウ花見店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ古賀店（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】サンリブ古賀店（約1080m・徒歩14分）
■【病院】福岡東医療センター（約1180m・徒歩15分）
■【病院】加野クリニック（約350m・徒歩5分）
■【病院】大岩外科胃腸器科（約480m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  138.29m²
  
  土地面積
  
  186.18m²
  
  価格
  
  5380万円

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【辰巳住研】ポコタウン花見南Ⅲ3号地販売概要

物件名	【辰巳住研】ポコタウン花見南Ⅲ3号地
価格	5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	186.18m²（実測）	建物面積	138.29m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市花見南３周辺地図古賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩19分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（2×4）	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：100％・容積率：60％	特記事項	設備：上下水道：市営、ガス：個別プロパン、電気：九州電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	辰巳住研株式会社【TEL】092-941-1110お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 辰巳住研株式会社辰巳住研株式会社のその他の物件情報を見る古賀市美明3丁目5番9号福岡県知事(5)第14811号　福岡県知事（般-27）第94357号（社）全日本不動産協会会員　（社）不動産保証協会会員　（財）住宅保証機構会員　（株）日本住宅保証検査機構会員　（社）日本ツーバイフォー建築協会会員　ジャパンホームシールド（株）会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県古賀市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国560位

偏差値: 48.91

項目別順位

安心度: 県内14位
全国533位

利便度: 県内14位
全国327位

快適度: 県内14位
全国491位

富裕度: 県内9位
全国438位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国133位

偏差値: 53.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国352位
一般診療所数	42施設	県内21位	全国473位
1万人当たり病床数	250.3床	県内3位	全国75位
1万人当たり医師数	34.5人	県内8位	全国106位
介護保険施設定員数	210人	県内28位	全国794位
介護保険料	5,300円	県内4位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.08件	県内13位	全国483位
千人当たり交通事故件数	4.17件	県内20位	全国772位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

古賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

古賀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【辰巳住研】ポコタウン花見南Ⅲ3号地 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細