フォレストタウン野川の丘　第4期物件詳細

フォレストタウン野川の丘　第4期

住所	神奈川県川崎市宮前区南野川１
交通	グリーンライン「北山田」歩20分、東急東横線「武蔵小杉」バス30分子の神歩2分、東急田園都市線「鷺沼」バス12分子の神歩2分
価格	4380万円～4980万円

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■□GWの現地見学会開催□■
◆鷺沼駅、北山田駅が生活圏の新築2階建
◆広い庭×日当り×ガレージ×収納のある家

: ◆外観◆分譲済
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩圏内！全居室収納あり！ウォークインクローゼットや小屋裏収納も付きます！LDKは１5帖以上あり対面キッチン仕様で開放感があります！

物件名	フォレストタウン野川の丘　第4期
価格	4380万円～4980万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	115.75m²～280.72m²（35.01坪～84.91坪）
建物面積	103.5m²～114.41m²（31.30坪～34.60坪）
住所	神奈川県川崎市宮前区南野川１

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 屋根裏収納

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◆リビング◆分譲済
オープンキッチンの開放感あるリビングルーム！室内全体を見渡せるキッチンでお子様の様子も見ながら会話も楽しめます！コミュニケーションの取れる明るい家庭になりますね！
◆外観◆施工中
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩圏内！高台に位置し眺望が良好です！
◆畳スペース◆分譲済
LDK横に畳スペースがつき暖かな畳の温もりが感じれ、お子様のお昼寝スペースや来客用など多様の使い方ができます！近年は畳のある新築戸建は少ないので人気のお住まいになります！

◆外構パース画像◆70・71号棟
お庭にウッドデッキが付くプレミアム号棟になります！※こちらはパース画像になり形状・色等は実際と異なります。また、計画・施工等の理由により変更になる場合があります。
◆キッチン◆分譲済
システムキッチンは対面キッチン仕様になり広さも丁度良くお料理がしやすいです！引き出しが多数あり調理器具や調味料のストックなどの収納も便利で収納量が豊富です！
◆キッチン◆分譲済
ビルトイン食洗機付きシステムキッチンになります！収納がとても豊富で調理器具などかさばりやすい物や調味料のストックなどの収納もできとても便利になります！

◆洗面室◆分譲済
三面鏡洗面化粧台が設置され鏡裏まで収納があり化粧品などの細かな物の収納もでき便利です！洗面ボウル一体型になりお手入れもしやすいのが特徴です！
◆浴室◆分譲済
浴室乾燥機付きのバスルームになりしっかり換気ができ浴室内を清潔に保てます！湿気をなくして乾燥させる事でカビの発生も予防する事ができるのが特徴です！
◆バルコニー◆
２階バルコニーは寝室に面しており洗濯物を取り込んで収納するのがとても便利です！また、お布団を干すのも階段などを使う事なくすぐ干す事ができるので楽になり、干す頻度も増えそうです！

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。
TEL：0120-880-257【通話料無料】

◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎

◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。

○ショートプラン
【目安時間：30分~1時間】
「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。

○スタンダードプラン
【目安時間：2時間~4時間】
「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。弊社は武蔵小杉駅北口から徒歩2分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。

○スペシャルプラン
【目安時間：4時間~8時間】
お住まい探しが初めての方に最適。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。10時から2時間程度ご相談し、お昼休憩をとっていただき実際の物件を見学いただきます。

上記プランを参考に担当営業にご相談ください。
TEL：0120-880-257【通話料無料】

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設備仕様

TVモニター付きインターフォン
■TVモニター付きインターフォン■
来客の顔が分かり、録画機能もあるので防犯面も安心して過ごすことのできる設備になります！また、宅配業者など接触を控えたい際はインターホン越しに置き配も頼めますね！
LDK15帖以上
■LDK15帖以上■
LDK１５帖超えの広々空間！ご家族が自然と集まり皆様でお寛ぎいただける憩いの場です！お食事をするダイニングとリビングスペースを分けることも可能です！
和室
■和室■
あったら嬉しい和室がございます！畳の温かみを感じられ、ゆっくりお昼寝など休日におくつろぎいただける空間です！是非ご活用ください！

小屋裏収納
■小屋裏収納■
小屋裏収納があり居室に置くには場所を取る物などを保管する場所としてご活用ください！無駄のないお住まいになり収納量が豊富なのが嬉しいですね！
浴室乾燥機
■浴室乾燥機■
浴室内で乾燥ができるので梅雨時期や花粉の時期に外にお洗濯物が干せない時に浴室乾燥機を使えば短時間で乾かす事ができてとても助かります！
ウォークインクローゼット
■ウォークインクローゼット■
ゆとりある広さで大容量の収納スペースに！お洋服も見やすくすぐ欲しいものが手に取れて便利です！ご家族分の衣替えのお洋服なども収納してください！

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地図川崎市宮前区南野川１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
はなみずき保育園まで750m
幼稚園・保育園
横浜れいめい幼稚園まで850m
小学校
川崎市立南野川小学校まで900m

中学校
川崎市立野川中学校まで1000m
スーパー
ライフ東有馬店まで1300m
公園
野川子の神さくら公園まで130m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】はなみずき保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】横浜れいめい幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【小学校】川崎市立南野川小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】川崎市立野川中学校（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート東有馬二丁目店（約350m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ビーバープロ宮前野川店（約92m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎野川店（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】ライフ東有馬店（約1300m・徒歩17分）
■【公園】野川子の神さくら公園（約130m・徒歩2分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  SK3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  114.41m²
  
  土地面積
  
  115.75m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  36号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  149m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  37号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  280.72m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  71号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  137.53m²
  
  価格
  
  4780万円

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フォレストタウン野川の丘　第4期販売概要

物件名	フォレストタウン野川の丘　第4期
価格	4380万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台・4600万円台・4700万円台・4900万円台（各1戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.75m²～280.72m²（35.01坪～84.91坪）	建物面積	103.5m²～114.41m²（31.30坪～34.60坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区南野川１周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	グリーンライン「北山田」歩20分乗り換え案内東急東横線「武蔵小杉」バス30分子の神歩2分乗り換え案内東急田園都市線「鷺沼」バス12分子の神歩2分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率４０％容積率８０％	特記事項	担当者：八木　翼、設備：都市ガス、建築確認番号：第KBI-KAW20-10-1413号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、30・31号棟は2024年2月完成予定になります。70・71・72号棟2024年6月完成予定。31・70～72号棟は、雨水調整池管理費として契約時に準備金3万円、年間1.3万円かかります。

問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店【TEL】0120-880257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市中原区小杉町1-403 武蔵小杉STMビル2階国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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川崎市宮前区周辺エリアの物件

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グリーンラインの物件

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: 北八朔町（川和町駅） 6280万円; 【住所】神奈川県横浜市緑区北八朔町; 【価格】6280万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フォレストタウン野川の丘 第4期 物件詳細