大久保町高丘１ 3680万円・3780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大久保町高丘１ 3680万円・3780万円

住所	兵庫県明石市大久保町高丘１
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」バス11分高丘1丁目歩6分、山陽電鉄本線「江井ケ島」歩64分、山陽電鉄本線「中八木」歩60分
価格	3680万円・3780万円

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: JR「大久保」駅までバス乗車約11分の立地です。最寄りバス停は徒歩約6分の「高丘1丁目」停です。現地（2024年4月17日）撮影

販売スケジュール	販売スケジュール ■現在販売中少しでも気になったらお気軽にお問い合わせください。また、市場の物件すべての情報をご提供させていただきます。どんな小さなことでもご質問ください。 ■このページをご覧いただいた皆様西神住宅販売のページをご覧いただきありがとうございます！私たちは神戸市西区、神戸市垂水区、明石市、加古川市、播磨町、稲美町での取引実績多数持ち、住まいをとおしてより幸せな暮らしをしていただくため一生懸命サポートします！ ■店舗情報・お車でお越しの際は本店：カーナビ：神戸市西区小山１丁目３番16号　（無料駐車場あり）・電車でお越しの際は駅までお迎えサービスございますのでお申しつけ下さいませ。キッズスペースもございますのでぜひお子様もご一緒に、ご家族揃ってご来店くださいませ。

販売スケジュール

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■現在販売中
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また、市場の物件すべての情報をご提供させていただきます。
どんな小さなことでもご質問ください。

■このページをご覧いただいた皆様
西神住宅販売のページをご覧いただきありがとうございます！
私たちは神戸市西区、神戸市垂水区、明石市、加古川市、播磨町、稲美町での
取引実績多数持ち、住まいをとおしてより幸せな暮らしをしていただくため一生懸命サポートします！

■店舗情報
・お車でお越しの際は
本店：カーナビ：神戸市西区小山１丁目３番16号　（無料駐車場あり）

・電車でお越しの際は駅までお迎えサービスございますのでお申しつけ下さいませ。
キッズスペースもございますのでぜひお子様もご一緒に、ご家族揃ってご来店くださいませ。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室南西向き

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学校は「高丘東小学校」「高丘中学校」のエリアです。どちらも徒歩10分程の距離なので通学に便利な立地です♪現地（2024年4月17日）撮影
前面道路は幅員約9ｍとゆったりしております。交通量も少なめで安心の住環境です。現地（2024年4月17日）撮影
(1号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積150.16m²、建物面積101.44m²

お車は2棟共に並列で2台駐車可能予定です。現地（2024年4月17日）撮影
耐力壁を偏りのないようにバランス良く配置、重さに耐える横架材を選択。さらに2階の床・屋根などを固定することで、高い耐震性を実現しました。
明石市立高丘東小学校まで888m

物件・当店の最寄り駅まで無料送迎サービスございます。買い物のついでに、用事のついでに、ちょっとした空き時間にも対応致します！最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください！
類似外観同仕様です。外観の色、扉の開口部の位置は実際のデザインと異なります。

(2号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積161.96m²、建物面積99.57m²
全居室南西向きの陽当り良好のお家を建築予定です♪物件情報随時更新予定！お気軽にお問い合わせくださいませ♪現地（2024年4月17日）撮影
ベタ基礎を標準とし、土台や軸組等各所に防湿・防腐・防蟻処理を施した劣化対策により、おおむね75年～90年、快適に暮すことができます。

明石市立高丘中学校まで1069m
玄関は大きな靴箱が標準装備！又、夜のご帰宅時などに玄関に入ると自動で照明が付く「人感センサー付ライト」がついています。
壁及び床下には、耐水性の高いポリスチレンフォーム断熱材を使用しました。また気密性の高いペアガラスを標準採用、よりいっそうの断熱効果を高めています。

QANAT西神戸まで1185m
掃除がしやすいフチ無し便器！便器には汚れが落ちやすいコーティング！そして水道費が安い節水タイプ！従来の標準的なタイプと比べると60％節水できます。
オリジナル金具により柱抜けを防ぎ、柱の接合部を強固に固定しました。台風などの強風に耐える、頑強な構造を確保しました。

わくわく広場イズミヤ西神戸店まで1476m
洗面台はお化粧をする時に便利な３面鏡！シンクのボール幅750ｍｍとゆったり作られています。勿論ハンドシャワー水栓です。掃除も楽で朝シャンも楽々！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【ナイター見学会実施中！】
弊社では夜の物件見学会も実施しております！
「共働きで時間があわなくて・・・」、「物件は見てみたいけど土日祝日は忙しい！」
といったお客様におすすめです♪
また一度物件をご覧になった方でも、購入後の暮らしのために昼と夜との違いを知ることは非常に重要です。
弊社のナイター見学会は、物件を含め夜の周辺環境の雰囲気を知ることができると、ご好評いただいております。
例えば、“エントランス・廊下など共用部の明るさ“、“駐車場・周辺の街灯の多さ“などは、特にお子様のいらっしゃるご家庭は気になるポイントかと思います。
また、周辺のスーパーの営業時間、交通の便など、夜遅くまでお仕事されている方には非常に重要な情報です。
お客様のご家族構成や生活スタイルに併せて、必要な情報や周辺環境をご見学ルートに組み込みます！
不動産は一生に一度の高額なお買い物です。「夜になるとイメージと違った…」とならないためにも、
ぜひナイター見学会にご予約ください！
＜問合せ先：西神住宅販売078‐929‐9400 までスタッフ一同お待ちしております＞

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地図明石市大久保町高丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】明石市立高丘東小学校（約888m・徒歩12分）
■【中学校】明石市立高丘中学校（約1069m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】QANAT西神戸（約1185m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】アベイル大久保インター店（約1480m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら大久保インター店（約1467m・徒歩19分）
■【スーパー】わくわく広場イズミヤ西神戸店（約1476m・徒歩19分）
■【スーパー】イズミヤショッピングセンター西神戸店（約1458m・徒歩19分）
■【スーパー】コープ大久保（約1359m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート大久保インター北店（約1375m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン大久保インター南店（約1615m・徒歩21分）
■【コンビニ】ローソン大沢1丁目店（約1688m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ大久保店（約1356m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ西神戸店（約1476m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】キリン堂大久保店（約1569m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイルカナート西神戸店（約1476m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ニトリ大久保インター店（約1475m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ大久保店（約1596m・徒歩20分）
■【高校・高専】兵庫県立明石北高校（約1788m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】山手台こども園分園（約752m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】明石市立高丘東幼稚園（約749m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団せいゆう会神明病院（約1480m・徒歩19分）
■【病院】特定医療法人誠仁会大久保病院（約2134m・徒歩27分）
■【郵便局】明石高丘郵便局（約942m・徒歩12分）
■【郵便局】明石山手台郵便局（約1674m・徒歩21分）
■【郵便局】神戸岩岡郵便局（約2048m・徒歩26分）
■【役所】神戸市西区役所岩岡出張所（約2030m・徒歩26分）
■【銀行】播州信用金庫大久保支店（約1443m・徒歩19分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ西神戸店内出張所（約1455m・徒歩19分）
■【銀行】みなと銀行岩岡支店（約1271m・徒歩16分）
■【公園】高丘東公園（約1091m・徒歩14分）

大久保町高丘１ 3680万円・3780万円販売概要

物件名	大久保町高丘１ 3680万円・3780万円
価格	3680万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	150.16m²・161.96m²45.42坪・48.99坪	建物面積	99.57m²・101.44m²30.11坪・30.68坪
販売スケジュール	販売スケジュール ■現在販売中少しでも気になったらお気軽にお問い合わせください。また、市場の物件すべての情報をご提供させていただきます。どんな小さなことでもご質問ください。 ■このページをご覧いただいた皆様西神住宅販売のページをご覧いただきありがとうございます！私たちは神戸市西区、神戸市垂水区、明石市、加古川市、播磨町、稲美町での取引実績多数持ち、住まいをとおしてより幸せな暮らしをしていただくため一生懸命サポートします！ ■店舗情報・お車でお越しの際は本店：カーナビ：神戸市西区小山１丁目３番16号　（無料駐車場あり）・電車でお越しの際は駅までお迎えサービスございますのでお申しつけ下さいませ。キッズスペースもございますのでぜひお子様もご一緒に、ご家族揃ってご来店くださいませ。
住所	兵庫県明石市大久保町高丘１周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」バス11分高丘1丁目歩6分乗り換え案内山陽電鉄本線「江井ケ島」歩64分乗り換え案内山陽電鉄本線「中八木」歩60分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年6月上旬予定	入居時期	'24年6月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：服部　勇兵、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第06SHC103993号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	西神住宅販売(株) 【TEL】078-929-9400お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（5）第010612号資料請求をする
会社情報	<仲介> 西神住宅販売(株)西神住宅販売(株)のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区小山1-3-16 兵庫県知事（5）第010612号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2042年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市周辺エリアの物件

: ヴェルビレッジ二見町西二見2期; 【住所】兵庫県明石市二見町西二見; 【価格】1708万円～2078万3000円

: 飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　明石市大久保町大窪; 【住所】兵庫県明石市大久保町大窪; 【価格】3490万円

: 【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大久保町西島South; 【住所】兵庫県明石市大久保町西島; 【価格】1590万円

: 【 DAIWA CITY 】ダイワシティ藤が丘　; 【住所】兵庫県明石市藤が丘２; 【価格】2180万円

ＪＲ山陽本線の物件

: ■KＡＴＳＵＭＩ■明石市藤江　パールヒルズ藤江　全2区画; 【住所】兵庫県明石市藤江; 【価格】2480万円・2580万円

: パールヒルズ学が丘/垂水区名谷町/全12区画販売中; 【住所】兵庫県神戸市垂水区名谷町; 【価格】1940万円～2626万円

: Cradle Garden　明石市西明石東町　全３区画; 【住所】兵庫県明石市西明石東町; 【価格】3480万円

: 神戸市垂水区狩口台７丁目（建築条件付宅地分譲・全６区画）; 【住所】兵庫県神戸市垂水区狩口台７; 【価格】4100万円～4800万円

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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