サニーヴィラ豊浜2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

サニーヴィラ豊浜2丁目

住所	福岡県福岡市西区豊浜２
交通	西鉄バス「マリナタウン第一」歩1分、地下鉄空港線「室見」車1.7km、地下鉄空港線「姪浜」車1.7km
価格	5980万円

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【期間限定ご成約キャンペーン実施中♪】
9月21～23日見学会開催します！

: 【1号地】
ホワイトのモノトーンが明るい印象を与える1号地。生活の中心のLDKはゆったりとしたスペースを確保。各居室のWICや大型のパントリーなど各所に収納を設け収容力も高めています。

販売スケジュール	◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。また、毎週金曜日15時以降の受付もできかねますいずれかの時間帯でご予約いただいた場合、こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / オール電化 / スマートキー

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【2号地】
タイル調のグレーとホワイトのツートーン。水回りを1箇所にコンパクトに配置。洗面室は2方向に出入りできる2WAY設計で日々の家事の回遊性を高めました。2階の屋根付バルコニーも便利です。
(2号地)、価格5980万円、3LDK、土地面積112.92m²、建物面積87.77m²
(1号地)、価格5980万円、3LDK、土地面積131.83m²、建物面積97.71m²

【2号地キッチン】
調理をしながら、リビング・ダイニングで憩うご家族を見渡せるキッチンレイアウト。火を使わないIHヒーターや人造大理石のシンクも標準装備です。
【1号地キッチン】
キッチン横には階段下のスペースを活用した収納とパントリーをレイアウト。キッチン小物や調味料などをスッキリ収納できます。
【1号地リビング】
約19帖のスペースを確保したLDKには十分な明るさを空気の流れを確保するために掃き出し窓と縦すべり出し窓をレイアウト。ご家族を顔を合わせる機会の増えるリビング階段設計です。

【1号地キッチン】
調理をしながら、ダイニングで憩うご家族を見渡せるキッチンレイアウト。汚れを拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや人造大理石のシンクも標準装備。キッチン後ろにはカップボードも。
床暖房で寒い冬もほっかほっか♪♪ガス住戸については、建売住宅の標準設備です。都市ガスを利用しているので、光熱費もお得です。
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。

簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。
セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。　※一部プラン除く

二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。
ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応。住宅設備機器も１０年間のメーカー保証で対応いたします

地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。

イオンマリナタウン店まで540m
愛宕小学校まで680m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／9月22日（日曜日）・9月23日（月曜日）
時間／10:30～15:00
◆【子育てエコホーム支援事業対象物件】
補助金が受けられる対象物件です(1・2号地)
※補助金受給には子育て世代であることの一定要件があります。
詳しくは国土交通省のHPでご確認頂くかスタッフにお尋ね下さい

■マイホームグレードアップキャンペーン開催（先着10組）
期間中のご成約で100万円相当のプレゼントを実施します。詳しくはお問い合わせください。
※2024年12月22日までのご契約・お引渡しが条件です

■現地見学会開催
「サニーヴィラ豊浜２丁目」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
①10:30～
②13:00～
③15:00～

■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。

■長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。

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設備仕様

にしてつホームの長期優良住宅性能対応
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。　※一部プラン除く
新基準の第一種換気
簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。

外壁
セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
エアイー
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。
床暖房（ガス住戸のみ）
床暖房で寒い冬もほっかほっか♪♪ガス住戸については、建売住宅の標準設備です。都市ガスを利用しているので、光熱費もお得です。

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構造の特徴

断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります
【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
【床下・壁面の断熱材】
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。

【第三者機関による厳密な検査】
建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。
【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
【ご入居後の安心サポートを完備】
ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応。住宅設備機器も１０年間のメーカー保証で対応いたします

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地図福岡市西区豊浜２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
西鉄「マリナタウン第一」バス停まで40m
スーパー
マルキョウ愛宕店まで440m
ショッピングセンター
イオンマリナタウン店まで540m

小学校
愛宕小学校まで680m
中学校
姪浜中学校まで360m
幼稚園・保育園
あたごはま幼稚園まで520m

郵便局
福岡マリナタウン郵便局まで340m
公園
豊浜公園まで220m

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案内図

: 「サニーヴィラ豊浜２丁目」は小中学校徒歩10分圏内、バス停まで徒歩1分。利便施設も近隣に充実の住環境です♪

路線図

: 徒歩１分のバス停から天神・博多へ乗り換えなしのスムーズアクセス、地下鉄「室見」・「姪浜」駅も利用圏に立地しています

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

西区豊浜二丁目18番4-1号

その他周辺環境

■【その他環境】西鉄「マリナタウン第一」バス停（約40m・徒歩1分）
■【スーパー】マルキョウ愛宕店（約440m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡姪浜二丁目店（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオンマリナタウン店（約540m・徒歩7分）
■【小学校】愛宕小学校（約680m・徒歩9分）
■【中学校】姪浜中学校（約360m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】あたごはま幼稚園（約520m・徒歩7分）
■【郵便局】福岡マリナタウン郵便局（約340m・徒歩5分）
■【役所】西区役所（約2050m・徒歩26分）
■【図書館】西市民センター（約2150m・徒歩27分）
■【公園】豊浜公園（約220m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.77m²
  
  土地面積
  
  112.92m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  131.83m²
  
  価格
  
  5980万円

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サニーヴィラ豊浜2丁目販売概要

物件名	サニーヴィラ豊浜2丁目
価格	5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.92m²・131.83m²（34.15坪・39.87坪）	建物面積	87.77m²・97.71m²（26.55坪・29.55坪）
販売スケジュール	◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。また、毎週金曜日15時以降の受付もできかねますいずれかの時間帯でご予約いただいた場合、こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。
住所	福岡県福岡市西区豊浜２周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「マリナタウン第一」歩1分地下鉄空港線「室見」車1.7km 乗り換え案内地下鉄空港線「姪浜」車1.7km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造枠組壁工法2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：九州電力・西部ガス・市営水道・公共下水道、建築確認番号：第KJH23-01240-1号（令和5年7月26日）他
その他制限事項	高さ制限10ｍ、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制あり

問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部【TEL】0120-2424-83お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7 博多センタービル国土交通大臣（3）第008543号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/09/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サニーヴィラ豊浜2丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細