◆大谷北小・第三中エリア◆イオンモール小山店徒歩圏内！小山市中久喜(全31区画) 【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆大谷北小・第三中エリア◆イオンモール小山店徒歩圏内！小山市中久喜(全31区画)建築条件付土地

住所	栃木県小山市大字中久喜
交通	ＪＲ水戸線「小田林」歩47分、ＪＲ水戸線「結城」歩55分、ＪＲ宇都宮線「小山」歩63分
価格	780万円～1080万円（土地価格のみ）

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■新発売■今ならお好きな区画が選べます◆給排水引込・境界ブロックフェンス施工後のお引渡し♪小山市中久喜(全31区画)

: 全体区画図

物件名	◆大谷北小・第三中エリア◆イオンモール小山店徒歩圏内！小山市中久喜(全31区画)
価格	780万円～1080万円（土地価格のみ）
販売区画数	31区画
総区画数	31区画
土地面積	205.26m²～264.7m²（62.09坪～80.07坪）（実測）
住所	栃木県小山市大字中久喜

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / 開発分譲地内

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現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影

現地（2024年5月）撮影
イオンモール小山まで744m
小山市立大谷北小学校まで2552m

小山市立小山第三中学校まで2214m
認定こども園せいほう幼稚園まで1319m
土地価格930万円、土地面積224.33m²

土地価格930万円、土地面積219.56m²
土地価格930万円、土地面積240.41m²
土地価格1030万円、土地面積211.18m²

土地価格880万円、土地面積225.05m²
土地価格930万円、土地面積223.63m²
土地価格930万円、土地面積247.99m²

土地価格780万円、土地面積221.32m²
土地価格830万円、土地面積234.84m²
土地価格930万円、土地面積263.55m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇現場見学会開催中◇◆
実際の新築販売物件をご覧いただけます。物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。ご見学やご相談は無料です。是非お気軽にお問合せください。

◇送迎が必要な方へ◇
お客様のご希望に合わせて送迎も致します！お気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
事前にご相談いただければ、現地集合でもご案内可能です。

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地図小山市大字中久喜周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール小山まで744m
コンビニ
ファミリーマート小山中久喜店まで445m
小学校
小山市立大谷北小学校まで2552m

中学校
小山市立小山第三中学校まで2214m
幼稚園・保育園
認定こども園せいほう幼稚園まで1319m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

栃木県小山市中久喜1170-6

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール小山（約744m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート小山中久喜店（約445m・徒歩6分）
■【小学校】小山市立大谷北小学校（約2552m・徒歩32分）
■【中学校】小山市立小山第三中学校（約2214m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園せいほう幼稚園（約1319m・徒歩17分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  31号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  244.38m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1080万円
- タイプ
  
  30号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  254.6m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1030万円
- タイプ
  
  29号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  250.7m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1030万円
- タイプ
  
  28号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  264.7m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1030万円

- タイプ
  
  27号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  257.6m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1030万円
- タイプ
  
  26号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  248.4m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1030万円
- タイプ
  
  25号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  244.82m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1030万円
- タイプ
  
  24号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  207.5m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円

- タイプ
  
  23号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  211.16m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円
- タイプ
  
  22号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  211.2m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1030万円
- タイプ
  
  21号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  214.16m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1030万円
- タイプ
  
  20号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  214.17m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  880万円

- タイプ
  
  19号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  251.34m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  830万円
- タイプ
  
  18号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  224.29m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円
- タイプ
  
  17号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  224.29m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円
- タイプ
  
  16号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  205.27m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  880万円

- タイプ
  
  15号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  205.26m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  780万円
- タイプ
  
  14号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  205.27m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  880万円
- タイプ
  
  13号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  214.4m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円
- タイプ
  
  12号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  221.75m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円

- タイプ
  
  11号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  218.53m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円
- タイプ
  
  10号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  223.63m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円
- タイプ
  
  9号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  219.56m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円
- タイプ
  
  8号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  224.33m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円

- タイプ
  
  7号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  263.55m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円
- タイプ
  
  6号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  234.84m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  830万円
- タイプ
  
  5号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  225.05m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  880万円
- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  211.18m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1030万円

- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  221.32m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  780万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  240.41m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円
- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  247.99m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  930万円

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◆大谷北小・第三中エリア◆イオンモール小山店徒歩圏内！小山市中久喜(全31区画) 【建築条件付土地】販売概要

物件名	◆大谷北小・第三中エリア◆イオンモール小山店徒歩圏内！小山市中久喜(全31区画)
価格	780万円～1080万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	900万円台（13区画）
土地面積	205.26m²～264.7m²（62.09坪～80.07坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	31区画	総区画数	31区画
販売スケジュール	-
住所	栃木県小山市大字中久喜周辺地図小山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ水戸線「小田林」歩47分乗り換え案内ＪＲ水戸線「結城」歩55分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「小山」歩63分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年6月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：冨樫　優、設備：公営水道、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：小山市指令都第2301-091号、開発面積：9821.37m²、公営水道、プロパンガス、浄化槽、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ファイブイズホーム【TEL】0800-1000512お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ファイブイズホーム(株)ファイブイズホームのその他の物件情報を見る埼玉県行田市持田3-2-17 国土交通大臣（2）第008822号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小山市周辺エリアの物件

: グランクレスト小山市神鳥谷9期【グランディハウス】; 【住所】栃木県小山市大字神鳥谷; 【価格】3480万円

: グランクレスト小山市間々田駅南｜建築条件付土地分譲【グランディハウス】; 【住所】栃木県小山市大字乙女; 【価格】757万9000円

: いろどりアイタウン小山市西城南1期; 【住所】栃木県小山市西城南３; 【価格】2490万円

: 【最終1棟】平屋モデルハウス建築中！小山市間々田2期(全3区画)◇ファイブイズホーム; 【住所】栃木県小山市大字間々田; 【価格】2680万円

ＪＲ水戸線の物件

: ☆70周年キャンペーン☆　【小山市横倉3期】モデル・建売物件; 【住所】栃木県小山市大字横倉; 【価格】3098万円～3898万円

: 【アイダ設計】全１棟・いろどりアイタウン・小山市横倉新田; 【住所】栃木県小山市大字横倉新田; 【価格】2190万円

: 【丸和住宅】小山市中久喜1期; 【住所】栃木県小山市大字中久喜; 【価格】2800万円

: ◆70坪以上の広々敷地◆収納豊富なモデルハウス！小山市横倉2期4号棟(全4区画); 【住所】栃木県小山市大字横倉; 【価格】2680万円

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栃木県小山市（おやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国155位

偏差値: 51.41

項目別順位

安心度: 県内14位
全国628位

利便度: 県内3位
全国144位

快適度: 県内8位
全国279位

富裕度: 県内2位
全国82位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国157位

偏差値: 53.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	県内2位	全国129位
保育所等の状況（利用児童数）	3,646人	県内2位	全国130位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内10位	全国399位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	122施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	75.3床	県内13位	全国655位
1万人当たり医師数	14.6人	県内11位	全国575位
介護老人施設定員数	1,023人	県内4位	全国200位
介護保険料	5,741円	県内9位	全国324位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.68件	県内14位	全国804位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内10位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,268円/月	8,377円/月	9,930円/月	12,262円/月	16,149円/月	23,926円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	15,381円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	252,560円～	215,720円～	179,000円～	142,880円～	106,820円～	72,160円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆大谷北小・第三中エリア◆イオンモール小山店 徒歩圏内！小山市中久喜(全31区画) 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細