犬山市羽黒神明　ブルーミングガーデン新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

犬山市羽黒神明　ブルーミングガーデン

住所	愛知県犬山市大字羽黒字神明
交通	名鉄小牧線「羽黒」歩4分、名鉄小牧線「楽田」歩32分、名鉄犬山線「犬山口」車3.2km
価格	2980万円・3180万円

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５／２７更新～「飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします」

「羽黒」駅徒歩４分！通勤通学に便利♪

: ４号棟
全４棟の新しい街並み☆ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所フリーダイヤル　【　０８００－８１１－２７２３　】

販売スケジュール

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
フリーダイヤル　【　０８００－８１１－２７２３　】

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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２号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
(2号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積177m²、建物面積98.95m²
２号棟
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪

前面は北側３．５ｍ、東側２．０ｍ、南側４．５ｍ道路です。交通量も少なく、駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています♪
２号棟
折上天井を採用した広々明るいリビング！対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備◎　　　　　
２号棟
収納力豊富なシステムキッチン。毎日の洗い物がラクになる便利な食洗機付きです！時間を短縮して、家族団らんの時間も確保できます♪

２号棟
ドアを開けた瞬間に明るく開放的な印象が広がる玄関吹き抜け付きです☆いつでも家族の声が聞こえてくるような明るいおうちになりそう♪
２号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪
２号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに◎

２号棟
２面以上採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
２号棟
奥行を広めに取ったバルコニー♪家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
２号棟
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます♪

２号棟
リビングに隣接した約４．５帖の洋風和室は、キッズスペースにも最適♪家事をしながらお子様の様子を見守れます♪　　
２号棟
南側には、お庭がございます♪お子様の遊び場やガーデニング・家庭菜園などお好みにおうち時間をお楽しみいただけます♪
(4号棟)、価格3180万円、3LDK、土地面積181.42m²、建物面積109.49m²

１号棟　ご成約済み
２号棟　２，９８０万円
３号棟　ご成約済み
４号棟　３，１８０万円

２～３台（号棟による）駐車可能なカースペースあり♪
犬山市立羽黒小学校まで450m 徒歩６分☆
犬山市立南部中学校まで1100m 徒歩１４分☆

犬山市立羽黒子ども未来園まで350m 徒歩５分☆
DCM犬山店まで850m 徒歩１１分☆

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

床下収納
便利な床下収納も標準装備です。食材の保管などに最適です。
ペアガラス
全居室ペアガラスです。遮音性、断熱性に優れ、省エネにも一役買っています。
立水栓
家庭菜園や外回りの水まきに便利な立水栓付き！室内へ戻ってじょうろに水を汲んで・・・
そんな手間いらずな嬉しい設備です

網戸
開閉する窓には全て付いております！
ブルーミングガーデンでは、開閉可能な窓には網戸が標準装備。
細かい網目になっているためゴミなども入りにくくなっております。
食洗機
家事の時短で家族との時間が増えます！
キッチンにはビルトインの食洗機を標準で設置！後で購入した場合だと、排水設備や置場所を取りますが、そういった手間も省けます！家事の時短はもちろん、決まった水の量で洗うため節水にもなります。
折り上げ天井
開放感と高級感を醸し出す折上げ天井！またワンポイントアクセントとしても大活躍です

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構造の特徴

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“4”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

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地図犬山市大字羽黒字神明周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ナフコトミダ犬山店まで800m 徒歩１０分☆
コンビニ
ニューヤマザキデイリーストア羽黒駅前店まで300m 徒歩４分☆
ドラッグストア
V・drug羽黒店まで416m 徒歩６分☆

ホームセンター
DCM犬山店まで850m 徒歩１１分☆
中学校
犬山市立南部中学校まで1100m 徒歩１４分☆
小学校
犬山市立羽黒小学校まで450m 徒歩６分☆

幼稚園・保育園
犬山市立羽黒子ども未来園まで350m 徒歩５分☆
郵便局
犬山羽黒郵便局まで56m 徒歩１分☆
銀行
JA愛知北羽黒支店まで242m 徒歩４分☆

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ナフコトミダ犬山店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ニューヤマザキデイリーストア羽黒駅前店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】V・drug羽黒店（約416m・徒歩6分）
■【ホームセンター】DCM犬山店（約850m・徒歩11分）
■【中学校】犬山市立南部中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】犬山市立羽黒小学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】犬山市立羽黒子ども未来園（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】犬山羽黒郵便局（約56m・徒歩1分）
■【銀行】JA愛知北羽黒支店（約242m・徒歩4分）
■【スーパー】カネスエ五郎丸店（約1533m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン犬山羽黒上大日店（約828m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ羽黒店（約566m・徒歩8分）
■【病院】医療法人永仁会さとう病院（約898m・徒歩12分）
■【銀行】名古屋銀行羽黒支店（約690m・徒歩9分）
■【公園】羽黒中央公園（約1189m・徒歩15分）
■【ホームセンター】コスモスベリーズ犬山店（約599m・徒歩8分）

区画図

: １号棟　ご成約済み
２号棟　２，９８０万円
３号棟　ご成約済み
４号棟　３，１８０万円

２～３台（号棟による）駐車可能なカースペースあり♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  177m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.49m²
  
  土地面積
  
  181.42m²
  
  価格
  
  3180万円

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犬山市羽黒神明　ブルーミングガーデン販売概要

物件名	犬山市羽黒神明　ブルーミングガーデン
価格	2980万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	177m²・181.42m²（53.54坪・54.87坪）	建物面積	98.95m²・109.49m²（29.93坪・33.12坪）
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所フリーダイヤル　【　０８００－８１１－２７２３　】
住所	愛知県犬山市大字羽黒字神明周辺地図犬山市周辺の家賃相場
交通	名鉄小牧線「羽黒」歩4分乗り換え案内名鉄小牧線「楽田」歩32分乗り換え案内名鉄犬山線「犬山口」車3.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、北側3.5ｍ南側4.5ｍ公道接道
構造・工法	木造２階建（在来工法）	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大河内　将、設備：公営水道、中部電力、本下水、オール電化
その他制限事項	第22条区域特定都市河川流域容積率：前面道路幅員制限建築基準法外通路(東側2m)　　　 ◆『子育てエコホーム支援事業』補助対象要件◆　対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所【TEL】0120-848788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

犬山市周辺エリアの物件

: 犬山市木津22-1期　新築分譲住宅　全8棟; 【住所】愛知県犬山市大字木津字北ノ畑; 【価格】2130万円～3090万円

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: 犬山市木津２２－１期　リナージュ; 【住所】愛知県犬山市大字木津字北ノ畑; 【価格】2130万円～2690万円

名鉄小牧線の物件

: パシフィックホーム　小牧市常普請二丁目（岡田建設）; 【住所】愛知県小牧市常普請２; 【価格】4750万円・4780万円

: AREX北区金田町; 【住所】愛知県名古屋市北区金田町５; 【価格】4480万円

: リーブルガーデン春日井市牛山町　全2棟; 【住所】愛知県春日井市牛山町; 【価格】3380万円・3580万円

: アールギャラリー北区如意の家2期; 【住所】愛知県名古屋市北区如意４; 【価格】3980万円・4280万円

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愛知県犬山市（いぬやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国165位

偏差値: 51.30

項目別順位

安心度: 県内5位
全国369位

利便度: 県内25位
全国622位

快適度: 県内6位
全国98位

富裕度: 県内22位
全国160位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国134位

偏差値: 53.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内24位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,275人	県内25位	全国347位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内20位	全国326位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内10位	全国350位
一般診療所数	48施設	県内24位	全国418位
1万人当たり病床数	144.8床	県内4位	全国322位
1万人当たり医師数	15.6人	県内20位	全国534位
介護老人施設定員数	513人	県内20位	全国468位
介護保険料	4,783円	県内4位	全国23位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内7位	全国382位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内6位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

犬山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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