井土巻４（燕三条駅） 2690万円・2890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

井土巻４（燕三条駅） 2690万円・2890万円

住所	新潟県燕市井土巻４
交通	上越新幹線「燕三条」歩14分
価格	2690万円・2890万円

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: (２号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積138.07m²、建物面積109.8m²

物件名	井土巻４（燕三条駅） 2690万円・2890万円
価格	2690万円・2890万円
間取り	4LDK-
土地面積	138.07m²41.76坪
建物面積	108.07m²・109.8m²32.69坪・33.21坪
住所	新潟県燕市井土巻４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(５号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積138.07m²、建物面積108.07m²
区画図　全５棟のご案内です。
カースペース２～３台可能♪
２０２４年５月１５日撮影
類似物件のご見学が可能です！お気軽にご連絡ください。

（参考写真）フローリング
傷に強く、美しい仕上がり。
清潔感を保つフローリング。
毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
水拭きもできてお手入れも簡単です♪
（参考写真）キッチン収納
大きなキッチンアイテムを収納しても、軽やかに動く
荷重性に優れたレールです。
小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。
出し入れもとてもスムーズです。
（参考写真）ビルトイン型食器洗い乾燥機
噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。また、手洗いと比較すると水道代は軽減され光熱費の節約にも貢献します。

（参考写真）グリル付３口コンロ
左右ワイド火力バーナーで使い勝手が向上。
バーナーリング一体型でお掃除もらくらくです。
（参考写真）カップボード
吊戸棚は地震時の揺れを察知して扉をロックします。
昇降式吊戸棚は収納物の重量に合わせて軽い力で引き降ろせる重量調整機能付き。
（参考写真）洗面台
オープン棚のミラーキャビネット。収納スペースが広くとれる3枚扉は大小幅広く収納することが出来ます。

（参考写真）洗面ボウル
つなぎ目がなく水ハネの少ない形状の洗面ボウル。
ホースを引き出して使えるので、洗面器のお手入れもラクラクです。
（参考写真）浴槽
浴槽保温材と保温風呂蓋の“ダブル保温”構造。
お湯が冷めにくく、4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。
（参考写真）追い焚き機能
ボタン一つで温め直せるので、ご家族全員がいつでも温かいお湯に浸かれます。お湯を溜め直す必要がないため、水道代の節約にもつながります♪

（参考写真）浴室暖房乾燥機
早く洗濯物を乾かしたいときに効果的。
新潟の寒い冬でも浴室内を暖められるので入浴時は快適に過ごせます。
（参考写真）温水洗浄機能付きトイレ
１・２階にトイレ完備！
奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひとふきでお手入れ簡単♪少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいエコなトイレです。
（参考写真）２階洗面台
洗面台が２ヶ所あることで朝の忙しい時間帯もスムーズに身支度を行えます。

（参考写真）バルコニー
バルコニーは、陽当たりのいい絶好の場所。大きなシーツやラグなどのお洗濯物も十分に干すことができ、お洗濯物が良く乾きます♪
（参考写真）玄関
大型シューズクローゼットでスッキリ整頓。気になる玄関周りもスッキリ！
（参考写真）玄関収納
可動式棚でブーツや長靴なども
ラクラク収納できます！

（参考写真）モニターフォン
録画機能付きで不在時の来訪者も確認ができます。
夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しており、防犯面も安心です。
燕市立燕南小学校まで1300m 徒歩17分。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【今日、この物件を見学したいのですが...】
当日の見学予約も大歓迎！
ＴＥＬ［０２５-２８８-５６３７］
◎年中無休で営業中
平日・土日祝問わず、いつでも見学可能です♪
※事前予約で営業時間外の見学も承っております

「とりあえず見てみたいだけなのですが」
「すぐに買うわけではないのですが」

今、購入するつもりがなくても大丈夫です◎
まずはお気軽にお問い合わせください♪

【複数の物件をまとめて見たいのですが...】
もちろんOKです◎
ご納得いくまで一緒に見学しましょう♪

「たくさん見るのは迷惑じゃないでしょうか」
そのようなことは一切ございません！

「他社さんのこの物件も気になっているのですが」
他社様が取り扱っている物件も弊社でまとめて見学が可能です◎

ご遠慮なさらずにご希望をお聞かせください♪
弊社で全てまるっとお引き受けいたします！

◆県外にお住まいのお客様へ
物件の最寄駅などまで送迎サービス（無料）を行っております！
※県内にお住まいのお客様もご利用いただけます

【Ｑ＆Ａ】
「見学にかかる時間はどれくらいですか？」
→１物件あたりの見学にかかる時間は、概ね３０分～１時間ほどです

「まず住宅ローンが借りられるか心配で...」
→住宅ローンのご相談も可能です
専門スタッフがお客様の条件に合う住宅ローンを提案いたします
ご不安な点をお気兼ねなくお聞かせください
もちろん秘密は厳守いたします

「忙しくて電話は中々出れないのですが...」
→お問い合わせ時にその旨をお伝えください
メールやLINEなどでも対応可能です
常にお客様に寄り添った対応をしたいと考えております

皆様からのお問い合わせをスタッフ一同、
心よりお待ちしております！

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地図燕市井土巻４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】燕市立燕南小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】燕市立燕中学校（約2700m・徒歩34分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ぎんなん保育園（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】イオン県央店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン燕南7丁目店（約580m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア燕店（約940m・徒歩12分）
■【病院】恵愛会大島病院（約1840m・徒歩23分）
■【公園】東町公園（約1540m・徒歩20分）

井土巻４（燕三条駅） 2690万円・2890万円販売概要

物件名	井土巻４（燕三条駅） 2690万円・2890万円
価格	2690万円・2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台・2800万円台（各1戸）
間取り	4LDK-	諸費用	-
土地面積	138.07m²41.76坪	建物面積	108.07m²・109.8m²32.69坪・33.21坪
販売スケジュール	-
住所	新潟県燕市井土巻４周辺地図燕市周辺の家賃相場
交通	上越新幹線「燕三条」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	'24年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・26.2ｍ、２号棟：北西側8ｍ市道　５号棟：南西側26.22～27.02ｍ国道（歩道含む）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：荒川　彩奈、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、側溝、浄化槽、電気、建築確認番号：第R06-0157号他
その他制限事項	２号棟：協定道路面積62m²５号棟：給排水管42m²(持分1/2)

問い合わせ先	新潟土地建物販売センター(株) 【TEL】025-288-5637お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（3）第005151号資料請求をする
会社情報	<仲介> 新潟土地建物販売センター(株)新潟土地建物販売センター(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区女池2-2-25 新潟県知事（3）第005151号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新潟県燕市（つばめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国329位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国265位

利便度: 県内10位
全国312位

快適度: 県内13位
全国685位

富裕度: 県内2位
全国206位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国435位

偏差値: 49.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	26施設	県内7位	全国240位
保育所等の状況（利用児童数）	2,360人	県内5位	全国201位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内10位	全国641位
一般診療所数	71施設	県内5位	全国286位
1万人当たり病床数	66.1床	県内18位	全国693位
1万人当たり医師数	13.1人	県内12位	全国639位
介護老人施設定員数	885人	県内8位	全国246位
介護保険料	6,300円	県内11位	全国617位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.06件	県内11位	全国311位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内18位	全国266位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

燕市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

井土巻４（燕三条駅） 2690万円・2890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細