坂東２（坂駅） 3580万円～3680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

坂東２（坂駅） 3580万円～3680万円

住所	広島県安芸郡坂町坂東２
交通	ＪＲ呉線「坂」歩5分、ＪＲ呉線「矢野」歩33分、ＪＲ呉線「水尻」歩37分
価格	3580万円～3680万円

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: (1)、価格3580万円、3LDK+S、土地面積102.5m²、建物面積99.22m²

物件名	坂東２（坂駅） 3580万円～3680万円
価格	3580万円～3680万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	102.3m²～102.5m²30.94坪～31.00坪
建物面積	98.82m²～99.22m²29.89坪～30.01坪
住所	広島県安芸郡坂町坂東２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全室２面採光 / 納戸 / 整備された歩道 / オール電化

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（１）ＪＲ坂駅まで徒歩５分！通勤通学に便利な好立地☆両面道路で陽当り良好◎
公園近くで小さなお子様のいる家庭に嬉しい環境♪
（１）ＺＥＨ水準省エネ住宅！環境と財布に優しいオール電化◆駐車２台可
（１）ＪＲ坂駅まで徒歩５分！通勤通学に便利な好立地☆両面道路で陽当り良好◎
公園近くで小さなお子様のいる家庭に嬉しい環境♪

（１）ＪＲ坂駅まで徒歩５分！通勤通学に便利な好立地☆両面道路で陽当り良好◎
公園近くで小さなお子様のいる家庭に嬉しい環境♪
（１）ＺＥＨ水準省エネ住宅！環境と財布に優しいオール電化◆駐車２台可
（１）ＪＲ坂駅まで徒歩５分！通勤通学に便利な好立地☆両面道路で陽当り良好◎
公園近くで小さなお子様のいる家庭に嬉しい環境♪

（１）ＺＥＨ水準省エネ住宅！環境と財布に優しいオール電化◆駐車２台可
（１）ＺＥＨ水準省エネ住宅！環境と財布に優しいオール電化◆駐車２台可
(2)、価格3680万円、4LDK、土地面積102.3m²、建物面積98.82m²

（２）ＪＲ坂駅まで徒歩５分！通勤通学に便利な好立地☆両面道路で陽当り良好◎
公園近くで小さなお子様のいる家庭に嬉しい環境♪
（２）ＺＥＨ水準省エネ住宅！環境と財布に優しいオール電化◆駐車２台可
（２）ＪＲ坂駅まで徒歩５分！通勤通学に便利な好立地☆両面道路で陽当り良好◎
公園近くで小さなお子様のいる家庭に嬉しい環境♪

（２）ＺＥＨ水準省エネ住宅！環境と財布に優しいオール電化◆駐車２台可
ローソン坂北インター店まで769m
「新築住宅の保険」を利用できる住宅は、引き渡し後１０年以内にもし瑕疵があった場合、補修を行った事業者に保険金が支払われる制度です。国土交通大臣指定の保険法人です。

ザグザグ坂店まで778m
坂町役場まで325m
坂町立坂小学校まで457m

ウォンツ坂店まで614m
フジグラン安芸まで1805m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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　審査の結果により借入が出来ない場合もあります。

◆知らずに、損している…？？◆
・皆さん実際、どんな風に買ってるの？
・年収によってどの位の物件が買えるの？
・購入後に、どんな費用が要るの？
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・お急ぎの方は担当の携帯
　　080-4379-2172　大江
　まで直接ご連絡下さい♪

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地図安芸郡坂町坂東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フジグラン安芸（約1805m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン坂北インター店（約769m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウォンツ坂店（約614m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ザグザグ坂店（約778m・徒歩10分）
■【小学校】坂町立坂小学校（約457m・徒歩6分）
■【役所】坂町役場（約325m・徒歩5分）

坂東２（坂駅） 3580万円～3680万円販売概要

物件名	坂東２（坂駅） 3580万円～3680万円
価格	3580万円～3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	102.3m²～102.5m²30.94坪～31.00坪	建物面積	98.82m²～99.22m²29.89坪～30.01坪
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡坂町坂東２周辺地図安芸郡坂町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「坂」歩5分乗り換え案内ＪＲ呉線「矢野」歩33分乗り換え案内ＪＲ呉線「水尻」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	'24年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.9ｍ～4.9ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大江　正樹、設備：電力・公営水道・公共下水、建築確認番号：第ＨＰ１６－３８８４４６５号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	優良不動産販売(株) 【TEL】0120-355203お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第010939号資料請求をする
会社情報	<仲介> 優良不動産販売(株)優良不動産販売(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区皆実町3-3-22 広島県知事（1）第010939号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

坂東２（坂駅） 3580万円～3680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細