前原東５（前原駅） 3290万円～3590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

前原東５（前原駅） 3290万円～3590万円

住所	千葉県船橋市前原東５
交通	新京成線「前原」歩13分、ＪＲ総武線「津田沼」歩26分、新京成線「新津田沼」歩26分
価格	3290万円～3590万円

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: 【２号棟】
上質感漂う玄関。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう♪

物件名	前原東５（前原駅） 3290万円～3590万円
価格	3290万円～3590万円
間取り	3LDK
土地面積	107.6m²～137.9m²32.54坪～41.71坪
建物面積	88.18m²～89.42m²26.67坪～27.04坪
住所	千葉県船橋市前原東５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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分譲住宅「リナージュ」
LINAGE（リナージュ）は、フランス語で「血統」を意味し、「良質な住宅を提供し続ける」という企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。
(1号棟)、価格3290万円、3LDK、土地面積137.9m²、建物面積89.42m²
【１号棟】
広くゆったりと家族揃って寛げるLDKは17帖。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日♪

全５棟堂々完成！○●●●○
オセロのような並び・スタイリッシュでおしゃれな外観です！
間取りも５パターンより選べるのでたくさん悩んじゃいますが、楽しいですね♪
前面道路の広さも自慢です！
(2号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積108.96m²、建物面積88.18m²
(3号棟)、価格3590万円、3LDK、土地面積108.25m²、建物面積89.42m²

(4号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積107.6m²、建物面積89.01m²
【１号棟】
大きな窓からたっぷり入る陽射しが、リビングに入るので、朝もすっきり気持ちよく過ごすことができます♪
朝の陽ざしを浴びて、食べる朝ごはんはおいしいですね♪
【１号棟】
対面式キッチンなので、キッチンで作業をしながらリビングを見渡すことができるので、ご家族とのコミュニケーションもはかどりますね♪お子様の様子等も見られるのが嬉しいポイントです！

見てください！リビング、バルコニーからの眺めが自慢です！
高台につき、眺望・通風・日当たり良好な物件です！
また、水害などにも強く、比較的地盤が強いのも、おすすめポイントです♪
【５号棟】
プライバシーを確保することが出来る高台。見晴らしが良い。風通しが良い。水害(床上浸水)のリスクが少ない。メリットがたくさんあります。現地をご見学の上体感してください。
【５号棟】
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

【３号棟】
ルーフバルコニー付の7.5帖のお部屋です！こちらのお部屋にはウォークインクローゼットが付いており、お布団も干せるので、主寝室にもぴったりですね♪
【５号棟】
ウォークインクローゼットを二つ採用しております！かさばりやすい季節もののお洋服や家電、お布団などもばっちり収納することができますね！
【１号棟】
扉を開ければ、家族が出迎えてくれる、そんな気持ちのいい一日が始まるのが玄関ですね。シューズスペースは大容量で、家族全員分入れても余裕が出そうです。ここから気持ちのいい一日をスタートしましょ

【２号棟】
洗面所に収納スペースがございます！棚等を置いて、ご家族分のパジャマを収納したり、お掃除用品やタオルなどを収納するのも良いですね♪
ごちゃつきやすい洗面所をすっきり保つことができます！
【２号棟】
一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。空気が籠らない様に小窓も設置しております。浴室乾燥付き！
【４号棟】
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地のいいトイレです♪換気用に換気扇はもちろん、窓も着いているので常に快適ですね♪

【２号棟】
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
【1号棟】
ここにしか存在しない、落着く場所である我が家の敷地、足を踏み入れる事ができるオーナーの特権。そして玄関をあければそこからすべて自由に創造できる空間。たったひとつの私の「住まい」。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
■現地案内会開催！
こちらの物件はすぐに現地見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
ご案内方法はご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（自宅送迎・最寄りの駅など）まで無料送迎させていただきます。

(1)初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

(2)住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

(3)さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！

(4)無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス

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地図船橋市前原東５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】トップマート津田沼店（約561m・徒歩8分）
■【スーパー】エコ・ピア薬円台店（約1606m・徒歩21分）
■【スーパー】コープ薬円台店（約1602m・徒歩21分）
■【コンビニ】コンビニエンスチェリーマート（約428m・徒歩6分）
■【コンビニ】ミニストップ船橋滝台店（約1067m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン船橋前原東4丁目店（約803m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局津田沼店（約627m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア船橋前原駅前店（約997m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎前原店（約1237m・徒歩16分）
■【中学校】船橋市立二宮中学校（約812m・徒歩11分）
■【小学校】船橋市立二宮小学校（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】船橋ハーモニー保育園（約822m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ゆめわかば保育園（約643m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】中台幼稚園（約674m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団東明会下総病院（約1780m・徒歩23分）
■【病院】医療法人同和会千葉病院（約1704m・徒歩22分）
■【病院】医療法人社団睦会いけだ病院（約1551m・徒歩20分）
■【郵便局】船橋前原東郵便局（約608m・徒歩8分）
■【郵便局】習志野藤崎郵便局（約1956m・徒歩25分）
■【郵便局】船橋二宮郵便局（約1814m・徒歩23分）
■【銀行】JAいちかわ二宮支店（約1010m・徒歩13分）
■【銀行】東京東信用金庫津田沼支店（約798m・徒歩10分）
■【銀行】千葉興業銀行薬円台支店（約1529m・徒歩20分）
■【公園】田喜野井緑地（約566m・徒歩8分）
■【公園】田喜野井公園（約832m・徒歩11分）
■【公園】藤崎緑地（約1576m・徒歩20分）

前原東５（前原駅） 3290万円～3590万円販売概要

物件名	前原東５（前原駅） 3290万円～3590万円
価格	3290万円～3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	107.6m²～137.9m²32.54坪～41.71坪	建物面積	88.18m²～89.42m²26.67坪～27.04坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市前原東５周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	新京成線「前原」歩13分乗り換え案内ＪＲ総武線「津田沼」歩26分乗り換え案内新京成線「新津田沼」歩26分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	第一種高度地区、22条区域

問い合わせ先	(株)ひむか住建【TEL】043-306-8935お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第017749号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ひむか住建(株)ひむか住建のその他の物件情報を見る千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-31-19 千葉県知事（1）第017749号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/11/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

: VISIO北習志野; 【住所】千葉県船橋市習志野台４; 【価格】3080万円

: 【販売開始！】船橋日大前ジャスタウンⅤ～全7区画の新規開発分譲地～; 【住所】千葉県船橋市坪井町; 【価格】2730万円

: 船橋市栄町１丁目　新築分譲住宅; 【住所】千葉県船橋市栄町１; 【価格】4698万円・4798万円

: ブランシエラガーデン船橋日大前　モデルハウスオープン（予約制）・来場予約受付開始/予告広告; 【住所】千葉県船橋市坪井東６; 【価格】販売価格未定

新京成線の物件

: Heartful Town　　船橋市前原東５丁目; 【住所】千葉県船橋市前原東５; 【価格】4290万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア藤崎2丁目; 【住所】千葉県習志野市藤崎２; 【価格】4390万円

: リナージュ船橋市前原東22-1期5棟現場; 【住所】千葉県船橋市前原東５; 【価格】3290万円～3590万円

: 【新築戸建】グランドヒル前原西8丁目; 【住所】千葉県船橋市前原西８; 【価格】4080万円

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

船橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

前原東５（前原駅） 3290万円～3590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細