中原区上小田中１丁目　限定１棟分譲地新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中原区上小田中１丁目　限定１棟分譲地

住所	神奈川県川崎市中原区上小田中１
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩12分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」バス8分西大橋歩6分、東急田園都市線「溝の口」バス13分宮内西歩7分
価格	7180万円

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□■　ＪＲ南武線「武蔵新城」駅へ徒歩１２分！お買い物施設充実な地域です♪■
■　ゆとりの４居室２階建邸宅
■　次世代玄関ドア「ＣＡＺＡＳ」採用など充実の仕様・設備搭載

: ・ＪＲ南武線「武蔵新城」駅へ徒歩１２分
・次世代玄関ドア「ＣＡＺＡＳ」採用など充実の仕様・設備搭載
・水回り設備が集約された間取りで家事負担軽減にもなります
・全居室２面採光で風通し良好

物件名	中原区上小田中１丁目　限定１棟分譲地
価格	7180万円
間取り	4LDK-間取り・区画
土地面積	78.66m²（23.79坪）（実測）
建物面積	94.14m²（28.47坪）
住所	神奈川県川崎市中原区上小田中１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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・お買い物施設充実な地域です
・リビングイン階段でご家族の帰宅時やお出かけ時に顔を合わせやすくコミュニケーションの取れるプラン
・各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます
価格7180万円、4LDK、土地面積78.66m²、建物面積94.14m²
・浴室換気乾燥暖房機付きシステムバスはお手入れもしやすいです
・雨が続く日々の洗濯物は浴室乾燥機で大丈夫
・シャワートイレは２か所に設けられており朝の込み合う時間帯もスムーズ

・ゆとりの４居室２階建邸宅
・全室ペアガラス採用で断熱性を上げるだけでなく結露にも効果があります
・食洗器付きキッチンでお片付けもラクラク
・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・お買い物施設充実な地域です
・リビングイン階段でご家族の帰宅時やお出かけ時に顔を合わせやすくコミュニケーションの取れるプラン
・各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます
・ＪＲ南武線「武蔵新城」駅へ徒歩１２分
・お買い物施設充実な地域です
・リビングイン階段でご家族の帰宅時やお出かけ時に顔を合わせやすくコミュニケーションの取れるプラン
・是非ご確認ください

・お買い物施設充実な地域です
・リビングイン階段でご家族の帰宅時やお出かけ時に顔を合わせやすくコミュニケーションの取れるプラン
・各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます
ビルトイン食洗機付きでお片付けもラクラク
・シンク下の収納は、使いやすい引き出しタイプでお鍋などのキッチン用品もスッキリ収納できますね。
・キッチンスペースも広く、ご家族でお料理を愉しめますね
・脚を伸ばしてゆったり入れるバスタイムで疲れを癒しましょう
・雨が続く日のお洗濯ものは浴室乾燥機で安心です
・寒い季節のヒートショック防止には浴室暖房機が大変重宝しますね
・是非　ご確認ください

・白を基調とした清潔感のある洗面台。
・鏡は三面鏡になっており、鏡裏にも収納が出来ます。
・何かと小物が増えてしまう洗面周辺をスッキリと利用できますね
・いつでも現地へのご案内可能です
・浴室換気乾燥暖房機付きシステムバスはお手入れもしやすいです
・雨が続く日々の洗濯物は浴室乾燥機で大丈夫
・シャワートイレは２か所に設けられており朝の込み合う時間帯もスムーズ
・ご家族でお料理を愉しめる広々したキッチンスペース
・三ツ口コンロでお料理もはかどります
・キッチンは対面式となっております。ご家族の様子を見ながら、お料理ができるのも嬉しいポイント。

・ＪＲ南武線「武蔵新城」駅へ徒歩１２分
・次世代玄関ドア「ＣＡＺＡＳ」採用など充実の仕様・設備搭載
・水回り設備が１階に集約された間取りで家事負担軽減にもなります
・全居室２面採光で風通し良好
・ゆとりの４居室２階建邸宅
・全室ペアガラス採用で断熱性を上げるだけでなく結露にも効果があります
・食洗器付きキッチンでお片付けもラクラク
・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・シャワー洗浄機能付のトイレは、清潔感が印象的な空間ですね。
・リモコンは壁掛けタイプで、お手入れもしやすいですね。
・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載で販売中

・ゆとりの４居室２階建邸宅
・全室ペアガラス採用で断熱性を上げるだけでなく結露にも効果があります
・食洗器付きキッチンでお片付けもラクラク
・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・ＪＲ南武線「武蔵新城」駅へ徒歩１２分
・お買い物施設充実な地域です
・リビングイン階段でご家族の帰宅時やお出かけ時に顔を合わせやすくコミュニケーションの取れるプラン
・是非ご確認ください
・浴室換気乾燥暖房機付きシステムバスはお手入れもしやすいです
・雨が続く日々の洗濯物は浴室乾燥機で大丈夫
・シャワートイレは２か所に設けられており朝の込み合う時間帯もスムーズ

・水回り設備が１階に集約されたプランです
・全室ペアガラス採用で断熱性を上げるだけでなく結露にも効果があります
・食洗器付きキッチンでお片付けもラクラク
・是非ご確認ください
まいばすけっと上小田中1丁目店まで250m 徒歩4分。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。
■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
　どうぞ　お気軽にご連絡下さい。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！

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設備仕様

ビルトイン食洗機付きシステムキッチン
ビルトイン食洗機付きシステムキッチン
シャワートイレ
シャワートイレ
追い炊き機能付き給湯
追い炊き機能付き給湯

三面鏡洗面台
三面鏡洗面台
ＴＶモニタインタフォン
ＴＶモニタインタフォン
姿見付きシューズボックス
姿見付きシューズボックス

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地図川崎市中原区上小田中１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと上小田中1丁目店まで250m 徒歩4分。
幼稚園・保育園
つぼみ幼稚園まで90m 徒歩2分。教育面に力を入れている幼稚園です。就学前のお子様のコミュニティ作りにも◎
小学校
川崎市立大谷戸小学校まで300m 徒歩4分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。

中学校
川崎市立西中原中学校まで1770m 徒歩23分。部活動帰りの帰宅も安心の距離です！
スーパー
業務スーパー武蔵新城店まで570m 徒歩8分。
スーパー
西友武蔵新城店まで860m 徒歩11分。品揃え豊富な大型スーパーです。

病院
ハートフル川崎病院まで790m 徒歩10分。
病院
京浜総合病院まで900m 徒歩12分。
郵便局
川崎宮内郵便局まで630m 徒歩8分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！

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案内図

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交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと上小田中1丁目店（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】つぼみ幼稚園（約90m・徒歩2分）
■【小学校】川崎市立大谷戸小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】川崎市立西中原中学校（約1770m・徒歩23分）
■【スーパー】業務スーパー武蔵新城店（約570m・徒歩8分）
■【スーパー】西友武蔵新城店（約860m・徒歩11分）
■【病院】ハートフル川崎病院（約790m・徒歩10分）
■【病院】京浜総合病院（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】川崎宮内郵便局（約630m・徒歩8分）

区画図

: ・ＪＲ南武線「武蔵新城」駅へ徒歩１２分
・次世代玄関ドア「ＣＡＺＡＳ」採用など充実の仕様・設備搭載
・水回り設備が集約された間取りで家事負担軽減にもなります
・全居室２面採光で風通し良好

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.14m²
  
  土地面積
  
  78.66m²
  
  価格
  
  7180万円

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中原区上小田中１丁目　限定１棟分譲地販売概要

物件名	中原区上小田中１丁目　限定１棟分譲地
価格	7180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7100万円台（1戸）
間取り	4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.66m²（23.79坪）（実測）	建物面積	94.14m²（28.47坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市中原区上小田中１周辺地図川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩12分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵小杉」バス8分西大橋歩6分乗り換え案内東急田園都市線「溝の口」バス13分宮内西歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】北西【幅員】4.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：深澤　育矢、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第23KAK建確03052号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、準防火地域/第２種高度地区容積率：前面道路幅員制限

問い合わせ先	(株)ベンハウス川崎西口支店【TEL】0120-510054お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス川崎西口支店(株)ベンハウス川崎西口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階国土交通大臣（4）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市中原区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,403円/月	199,858円/月	236,919円/月	292,539円/月	385,278円/月	570,815円/月
5万円	164,317円/月	190,882円/月	228,052円/月	283,781円/月	376,627円/月	562,270円/月
10万円	155,232円/月	181,907円/月	219,186円/月	275,022円/月	367,976円/月	553,724円/月
15万円	146,146円/月	172,931円/月	210,319円/月	266,263円/月	359,324円/月	545,179円/月
20万円	137,061円/月	163,955円/月	201,452円/月	257,505円/月	350,673円/月	536,634円/月
25万円	127,975円/月	154,980円/月	192,585円/月	248,746円/月	342,021円/月	528,089円/月
30万円	118,890円/月	146,004円/月	183,719円/月	239,987円/月	333,370円/月	519,544円/月
支払利息合計	6,051,030円～	5,167,600円～	4,291,400円～	3,421,840円～	2,559,550円～	1,704,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中原区上小田中１丁目 限定１棟分譲地 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細