【　360°パノラマ公開中＼即入居可！／　】西山町１丁目　1号棟　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【　360°パノラマ公開中＼即入居可！／　】西山町１丁目　1号棟　

住所	愛知県碧南市西山町１
交通	名鉄三河線「北新川」歩8分、名鉄三河線「新川町」歩19分、名鉄三河線「高浜港」歩24分
価格	2980万円

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【完成！本日内覧可能】北新川駅徒歩6分
◇新川小・新川中エリア◇
■月々6万円台
■18帖の広々LDK
■天候の影響を受けにくいインナーバルコニー
■駐車並列2台可能です

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不動産購入初心者の方、大歓迎。

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物件名	【　360°パノラマ公開中＼即入居可！／　】西山町１丁目　1号棟
価格	2980万円
間取り	4LDK
土地面積	126.19m²（38.17坪）（登記）
建物面積	107.66m²（32.56坪）（登記）
住所	愛知県碧南市西山町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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リビングで遊ぶお子様の様子を見つつ、ご家族とのお話を楽しみながら家事を進めることができる対面式キッチン☆面倒なお皿洗いも好きなテレビ番組を見てやれば、あっという間に終わるはず！オプション工事も承ります
約 18帖の広々リビングです。大き目のテーブル・ソファー・棚も入りますし、お子様の成長に合わせてレイアウトの幅も広がります。家具を置いても十分なスペースのある広々リビングでゆったりお過ごし下さい。
使いやすいキッチンです。収納付キッチンでフライパン・パスタ鍋・圧力鍋の出し入れが便利です。作業台はお手入れがしやすく、また幅が広いのでお子さまといっしょにお料理することも可能です。

家族が一番揃うLDKでは、テレビを見たり会話をしたり、お過ごし頂けます。家具を置いても広々としています。家族でくつろげるリビングのレイアウトが楽しみです。ナチュラルテイストの優しく柔らかい色使い！
収納スペースもバッチリなこちらの洗面台。忙しい朝の時間にお役立ち！化粧品やヘアケア用品など細かな物も収納しておけるから「あれ？アレどこだっけ？」の心配がなくなります♪忙しい朝に大活躍です♪
三面鏡にハンドシャワー付で使いやすい洗面台です。洗面脱衣室もゆったりの広さ。人気の三面鏡ドレッサーは、身支度に便利なだけでなく収納にも優れています。シャワーヘッドつきなので朝シャンも出来ますね。

ゆったり広々タイプで、お子様と一緒のバスタイム、至福の時間ですね。一日々の疲れやストレスから心と身体を解放。エコベンチ型の浴槽は、節水効果があります。半身浴もオススメです。ストレスから心と身体を解放
トイレは1階と2階にあるので、朝の混雑時に大活躍！バタバタ忙しい朝の身支度もスムーズに進みます。小窓がついて明るく収納付で便利です。お掃除もラクラクなウォシュレット一体型トイレを採用しています。
一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。主寝室からはバルコニーへ出られます。お洗濯物を干すときや、取り込む際に便利です。窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内♪

主寝室は7.5帖以上とゆとりある住空間。一日の疲れを癒してくれる快適な空間。心休まるプライベートな時間を演出します。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。陽当たり良好でバルコニー付の部屋です。
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。心地のいい朝を迎えられそうです。目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです♪
各居室に２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。朝日を受けて健康的な朝を迎えられそうです。充分な広さの収納を備え、採光良好な快適空間です

バリアフリーを意識した手すり付きの階段です。子供からお年寄りまで安心して上り下りすることができますね♪また、階段上のスペースは収納として活用されております。手すりも付いて足元も安全です。
小雨が降っても屋根があるので濡れにくい安心な屋根付きバルコニーです。十分な広さが確保されているので洗濯物を干す際に不便さを感じることはなさそうですね♪陽あたりも良く洗濯物やお布団も乾いて快適です♪
プランターを使ったガーデニングや家庭菜園を楽しめます。屋根のないバルコニーは風に太陽の光を直接浴びれます。陽あたりも良く洗濯物やお布団も乾いて快適♪洗濯物を干す際のストレスを減らします。

親子そろって靴もはけるゆったりとした玄関です！明るくコントラストのある、開放感と清潔感を兼ね備えています。お子様が駆け込んでくる様子が想像できますね♪これで毎日、気持ちよく出発できます☆
(1号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積126.19m²、建物面積107.66m²
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購入初心者の方OK
碧南市立新川小学校まで1583m 道徳教育の目標：思いやりの心や命を大切にする心をもち、集団の一員としてすすんで行動できる子どもの育成をする。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／

──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

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（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

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地図碧南市西山町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら碧南店（約1855m・徒歩24分）
■【スーパー】アオキスーパー碧南店（約511m・徒歩7分）
■【スーパー】Felna六軒町店（約896m・徒歩12分）
■【スーパー】イクタフード食彩館（約865m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート碧南芸文ホール前店（約358m・徒歩5分）
■【中学校】碧南市立新川中学校（約1301m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ワークマン碧南店（約2102m・徒歩27分）
■【コンビニ】ローソン碧南山下町店（約451m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン碧南相生町三丁目店（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ゲンキー金山町店（約1194m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局碧南新川店（約972m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ゲンキー田戸店（約1032m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ碧南店（約414m・徒歩6分）
■【ホームセンター】コスモスベリーズ碧南店（約999m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオン西端店（約1840m・徒歩23分）
■【高校・高専】愛知県立碧南工科高校（約522m・徒歩7分）
■【小学校】碧南市立新川小学校（約1583m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】碧南市立羽久手保育園（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】新川保育園（約1010m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】碧南市立新川幼稚園（約1298m・徒歩17分）
■【病院】医療法人松和会新川中央病院（約1365m・徒歩18分）
■【病院】医療法人愛生館小林記念病院（約1516m・徒歩19分）
■【病院】碧南市民病院（約1984m・徒歩25分）
■【郵便局】碧南北新川郵便局（約913m・徒歩12分）
■【郵便局】碧南辻郵便局（約1038m・徒歩13分）
■【郵便局】碧南新川郵便局（約1638m・徒歩21分）
■【図書館】碧南市民図書館（約569m・徒歩8分）
■【銀行】碧海信用金庫北新川支店（約484m・徒歩7分）
■【銀行】JAあいち中央碧南中支店（約956m・徒歩12分）
■【銀行】岡崎信用金庫新川支店（約949m・徒歩12分）

【　360°パノラマ公開中＼即入居可！／　】西山町１丁目　1号棟　販売概要

物件名	【　360°パノラマ公開中＼即入居可！／　】西山町１丁目　1号棟
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	126.19m²（38.17坪）（登記）	建物面積	107.66m²（32.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県碧南市西山町１周辺地図碧南市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「北新川」歩8分乗り換え案内名鉄三河線「新川町」歩19分乗り換え案内名鉄三河線「高浜港」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：蛭川　聡仁、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KS123-0410-58923号
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	ハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだい【TEL】0120-578310お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだいハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県高浜市豊田町3-7-12 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年10月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

碧南市周辺エリアの物件

: ARCASA　碧南市西山町七丁目　全3棟; 【住所】愛知県碧南市西山町７; 【価格】3180万円

: ARCASA　碧南市権現町三丁目　全4棟; 【住所】愛知県碧南市権現町３; 【価格】2480万円～2780万円

: 《360°パノラマ公開中インテリアの映える広々リビング》東山町5丁目　1号棟　全2棟; 【住所】愛知県碧南市東山町５; 【価格】2980万円

: 【360°パノラマ公開中】　天神町　鷲塚小学校・東中学校エリア　4号棟　全4棟; 【住所】愛知県碧南市天神町５; 【価格】2690万円

名鉄三河線の物件

: ◆メルディア小垣江駅北/刈谷市小垣江町地内◆; 【住所】愛知県刈谷市小垣江町地内; 【価格】3180万円

: 【AVANTIA～アバンティア～】刈谷市荒井町; 【住所】愛知県刈谷市荒井町２; 【価格】4460万円・4560万円

: 【24時間換気システム・小高原小学校】刈谷市八軒町22ー1期全2棟; 【住所】愛知県刈谷市八軒町５; 【価格】3690万円・3890万円

: 【フジケン】LiCOTT豊田市美里2丁目; 【住所】愛知県豊田市美里２; 【価格】4850万円

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愛知県碧南市（へきなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国113位

偏差値: 51.90

項目別順位

安心度: 県内9位
全国464位

利便度: 県内32位
全国759位

快適度: 県内3位
全国62位

富裕度: 県内8位
全国19位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国12位

偏差値: 59.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内23位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	1,719人	県内16位	全国265位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内27位	全国452位
1万人当たり病床数	88.4床	県内15位	全国601位
1万人当たり医師数	16.4人	県内19位	全国507位
介護老人施設定員数	460人	県内23位	全国519位
介護保険料	5,300円	県内16位	全国124位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	県内14位	全国457位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内5位	全国466位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

碧南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

碧南市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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