飯田グループの家　クレイドルガーデン　名古屋市港区大西第４新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田グループの家　クレイドルガーデン　名古屋市港区大西第４

住所	愛知県名古屋市港区大西２
交通	地下鉄名港線「東海通」バス22分南陽支所歩4分、近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩46分、近鉄名古屋線「伏屋」歩57分
価格	2790万円～3090万円

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【本日ご見学できます】～５／２６更新～
全５棟☆
○お買い物施設が近く生活便利♪
○並列で2台駐車可能♪
○納戸・WICなど便利な設備♪

: 全５棟　
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

販売スケジュール	○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０－７８８ー８８４　】

販売スケジュール

○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
フリーダイヤル　【　０１２０－７８８ー８８４　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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全５棟
並列２台可能な駐車場♪
交通量が少ないので、駐車も落ち着いて行える環境になっています。　　　
前面は、交通量の少ない北側７m、南側６m公道の交通量が少ない道路で、駐車も落ち着いて行える環境になっています。
２号棟
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

３号棟　
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆　
(１号棟)、価格2790万円、4LDK+S、土地面積156.68m²、建物面積95.98m²
(３号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積152.1m²、建物面積95.58m²

１号棟　２，７９０万円
２号棟　２，８９０万円
３号棟　２，８９０万円
４号棟　３，０９０万円
５号棟　３，０９０万円
(２号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積160.54m²、建物面積95.58m²
(４号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積163.46m²、建物面積98m²

現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。

震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
(５号棟)、価格3090万円、4LDK+S、土地面積160.21m²、建物面積98.01m²

第三十号秋葉緑地まで631m
JAなごや南陽町支店まで485m
名古屋福田郵便局まで469m

わんぱく保育園まで550m
名古屋市立南陽小学校まで1900m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社(リナージュ)

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

ＴＶモニター付インターホン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
【スマートキー】
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
システムキッチン
浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。

フローリング
フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
複層ガラス
複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図名古屋市港区大西２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
イオン南陽店まで1098m
コンビニ
ファミリーマート港春田野店まで410m
ドラッグストア
ゲンキー南陽東店まで1354m

中学校
名古屋市立南陽東中学校まで1367m
小学校
名古屋市立南陽小学校まで1900m
幼稚園・保育園
わんぱく保育園まで550m

郵便局
名古屋福田郵便局まで469m
銀行
JAなごや南陽町支店まで485m
公園
第三十号秋葉緑地まで631m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】m．f．editorialイオンモール名古屋茶屋店（約2137m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】ジーユーイオンモール名古屋茶屋店（約2137m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】スポーツオーソリティ名古屋茶屋店（約2137m・徒歩27分）
■【スーパー】イオンスタイル名古屋茶屋（約1787m・徒歩23分）
■【スーパー】イオン南陽店（約1098m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート港春田野店（約410m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ゲンキー南陽東店（約1354m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋春田野1丁目店（約1029m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン港区七反野一丁目店（約1043m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】V・drug南陽店（約1351m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ南陽店（約1410m・徒歩18分）
■【ホームセンター】エディオン南陽西福田店（約988m・徒歩13分）
■【ホームセンター】東京インテリア家具名古屋本店（約1259m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ニトリEXPRESSイオンモール名古屋茶屋店（約2137m・徒歩27分）
■【中学校】名古屋市立南陽東中学校（約1367m・徒歩18分）
■【小学校】名古屋市立南陽小学校（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】わんぱく保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】スクルドエンジェル保育園なんよう園（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園名古屋ドレミこども園（約807m・徒歩11分）
■【病院】医療法人幸会南陽病院（約1588m・徒歩20分）
■【郵便局】名古屋福田郵便局（約469m・徒歩6分）
■【郵便局】名古屋秋葉郵便局（約1305m・徒歩17分）
■【図書館】名古屋市南陽図書館（約1089m・徒歩14分）
■【銀行】JAなごや南陽町支店（約485m・徒歩7分）
■【銀行】愛知銀行南陽町支店（約803m・徒歩11分）
■【銀行】中京銀行南陽町中央支店（約1064m・徒歩14分）
■【公園】第三十号秋葉緑地（約631m・徒歩8分）
■【公園】春田野中央公園（約865m・徒歩11分）
■【公園】秋葉公園（約1209m・徒歩16分）

区画図

: １号棟　２，７９０万円
２号棟　２，８９０万円
３号棟　２，８９０万円
４号棟　３，０９０万円
５号棟　３，０９０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  95.98m²
  
  土地面積
  
  156.68m²
  
  価格
  
  2790万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  160.54m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  152.1m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98m²
  
  土地面積
  
  163.46m²
  
  価格
  
  3090万円

- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  98.01m²
  
  土地面積
  
  160.21m²
  
  価格
  
  3090万円

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飯田グループの家　クレイドルガーデン　名古屋市港区大西第４販売概要

物件名	飯田グループの家　クレイドルガーデン　名古屋市港区大西第４
価格	2790万円～3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台・3000万円台（各2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.1m²～163.46m²（46.01坪～49.44坪）	建物面積	95.58m²～98.01m²（28.91坪～29.64坪）
販売スケジュール	○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０－７８８ー８８４　】
住所	愛知県名古屋市港区大西２周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名港線「東海通」バス22分南陽支所歩4分乗り換え案内近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩46分乗り換え案内近鉄名古屋線「伏屋」歩57分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・7ｍ、アスファルト舗装、北側　約７ｍ　南側　約6ｍ　公道接道
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板横葺き2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率100％	特記事項	担当者：木村　圭佑、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-01310-1号他
その他制限事項	高度地区、法22条区域 10m高度地区建築基準法55条絶対高さ10m 名古屋茶屋新田土地区画整理事業(仮換地：117街区仮7番5、117街区仮15-1) 茶屋新田まちづくり地区計画(住宅地区) 第二種臨海部防災区域緑化地域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所【TEL】0120-788884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市港区周辺エリアの物件

: 【ハウスドゥ】Livele Ｇarden.S 新築分譲住宅港区惟信町3丁目全1棟; 【住所】愛知県名古屋市港区惟信町３; 【価格】2180万円

: ◆メルディア大手小学校北/港区遠若町1丁目◆; 【住所】愛知県名古屋市港区遠若町１; 【価格】3280万円

: ■オープンハウス高木小学校南/港区油屋町4丁目■; 【住所】愛知県名古屋市港区油屋町４; 【価格】3280万円

: 飯田グループの家　リーブルガーデン　港区宝神町会所裏; 【住所】愛知県名古屋市港区宝神町字会所裏; 【価格】2980万円

地下鉄名港線の物件

: 【AVANTIA　アバンティア】　熱田区　船方小学校東; 【住所】愛知県名古屋市熱田区二番２; 【価格】3590万円

: オープンスタイル南十番町アクセス; 【住所】愛知県名古屋市港区南十番町５; 【価格】2980万円・3480万円

: アールギャラリー中川区元中野町の家2期; 【住所】愛知県名古屋市中川区元中野町４; 【価格】3980万円

: G-STYLE港区本宮町-住みやすい街１位　東海通駅エリア-分譲住宅完成販売; 【住所】愛知県名古屋市港区本宮町２; 【価格】4299万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市港区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田グループの家 クレイドルガーデン 名古屋市港区大西第４ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細