生の松原２（下山門駅） 3699万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

生の松原２（下山門駅） 3699万円

住所	福岡県福岡市西区生の松原２
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩11分、ＪＲ筑肥線「姪浜」歩32分、ＪＲ筑肥線「今宿」歩44分
価格	3699万円

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: いつでもご内覧可能です♪お気軽にお問い合わせください♪

物件名	生の松原２（下山門駅） 3699万円
価格	3699万円
間取り	3LK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	138.8m²
建物面積	82.62m²
住所	福岡県福岡市西区生の松原２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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１号棟間取り図♪建物完成済みです♪是非一度ご内覧してみませんか？♪
２号棟間取り図♪収納豊富な間取りです♪
１号棟リビング♪空間分けがしやすい横長リビング♪

２号棟リビング♪家族が毎日顔を合わせられる笑顔溢れるLDK♪
家族との絆が深まる対面式キッチン♪作業しながらリビングが見えるのでコミュニケーションが取りやすい♪
3口のガスコンロとグリルを備えています！複数の料理を同時に温められるので時短に繋がります♪

三面鏡の洗面化粧台で毎日の身支度もらくらくです♪
ステップ浴槽♪段差があることで節水することも可能♪
温水洗浄機能付きのトイレです。シンプルですっきりとしたトイレです♪

バルコニーに面した明るいお部屋♪お布団もさっと干せます♪
3帖のテレワークルームです♪物置き部屋としてももちろん、ちょっとしたお部屋としても活用できます♪
1号棟の屋根裏部屋です♪広々としているので大きなものなども収納できます♪

各部屋に収納完備♪お部屋がスッキリ片付きます♪
バルコニー♪日当たりも風あたりも良好です♪
大きなシューズボックス付きの玄関♪各棟玄関入ってすぐに別の収納スペースもあるので外用具などもたくさん収納できます♪

TVモニター付きインターホン♪来客の際にお顔を見ながら対応できるのでセキュリティ面が安心安全です♪
南に面した明るくて広々としたお庭です♪
１号棟外観♪閑静な住宅地です♪

お車が出し入れしやすい♪カースペース並列2台完備♪
福岡市立西陵小学校まで743m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地案内会（事前にご予約ください）
毎週末(土日祝)
時間／10:00～18:30
■現地販売会開催中
ご自宅までのお迎え、現地でのお待ち合わせなど柔軟にご対応致しますのでご相談下さいませ。
仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。
又、お探しのご条件等お伝え頂けましたら、弊社では1500件以上の物件を取り扱っておりますので、お客様へ最適な物件をご紹介致します。

■その他各種ご相談もお気軽にどうぞ
◎当社専属FPによるライフプランのご提案
　・お客様のライフスタイルに沿った資金計画
　・家計管理(日々の家計管理・将来のための貯蓄方法など)
　・住宅取得をきっかけとした生命保険の見直し
◎住宅ローンのご相談
　・いくらまで借り入れが可能なのか？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適正な借入額は？
◎オプション工事のご相談
　・弊社では物件のご提案だけではなく、提携のリフォーム会社もございますので、オプション工事のご相談もお気軽にご相談ください。(テレビアンテナ・網戸・フロアコーティングなど)

☆『住まい探しのパートナー』として、お客様を全力でサポート致します。
　住まい探しはハウスパートナーにお任せください。

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地図福岡市西区生の松原２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立西陵小学校（約743m・徒歩10分）
■【中学校】福岡市立西陵中学校（約636m・徒歩8分）
■【スーパー】マルキョウ下山門店（約372m・徒歩5分）
■【スーパー】サニー下山門店（約672m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡いきの松原店（約491m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス下山門店（約733m・徒歩10分）
■【病院】白十字病院（約1756m・徒歩22分）
■【銀行】西日本シティ銀行下山門支店（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】福岡下山門団地郵便局（約353m・徒歩5分）

生の松原２（下山門駅） 3699万円販売概要

物件名	生の松原２（下山門駅） 3699万円
価格	3699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	138.8m²	建物面積	82.62m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区生の松原２周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩11分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「姪浜」歩32分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「今宿」歩44分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％容積率：60％	特記事項	設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：R05SHC123671
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウスパートナー【TEL】092-558-5482お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020334号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスパートナー(株)ハウスパートナーのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡1-15-25-102 福岡県知事（1）第020334号
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,041円/月	95,710円/月	113,458円/月	140,095円/月	184,507円/月	273,358円/月
5万円	73,955円/月	86,735円/月	104,592円/月	131,336円/月	175,855円/月	264,813円/月
10万円	64,870円/月	77,759円/月	95,725円/月	122,577円/月	167,204円/月	256,268円/月
15万円	55,784円/月	68,783円/月	86,858円/月	113,819円/月	158,552円/月	247,723円/月
20万円	46,699円/月	59,807円/月	77,991円/月	105,060円/月	149,901円/月	239,178円/月
25万円	ローン不可	50,832円/月	69,125円/月	96,301円/月	141,249円/月	230,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,258円/月	87,542円/月	132,598円/月	222,088円/月
支払利息合計	2,901,710円～	2,481,320円～	2,063,100円～	1,645,040円～	1,230,590円～	819,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

生の松原２（下山門駅） 3699万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細