下辺見 2490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下辺見 2490万円

住所	茨城県古河市下辺見
交通	ＪＲ宇都宮線「古河」車3.5km
価格	2490万円

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: 家族の安全を考えるなら‥耐震の家「リーブルガーデン」はいかが”

販売スケジュール	－今人気の平屋の家－安心安全な施工の「Livele-Garden」シリーズ　 ●設計・建設評価制度で7項目最高等級● 【内覧会】開催！まずはお電話を” お得に購入！ ↓ ◆「住宅ローン減税」13年間に延長　　　　　 ◆「古河市定住者奨励金」給付販売価格（税込）２号棟→２５９０万円 ■フラット３５S「金利Aタイプ」利用可能　優遇金利適用 ■住宅性能表示制度7項目で「最高等級」取得の安心できる家 ■ご連絡頂ければ平日でもご案内 ■住宅ローン諦めていませんか？ ■住宅ローン業界歴の長いスタッフが全力でサポート致しますご安心してご相談ください♪ ■諸条件もご相談くださいませ”

販売スケジュール

－今人気の平屋の家－
安心安全な施工の「Livele-Garden」シリーズ　

●設計・建設評価制度で7項目最高等級●

【内覧会】開催！
まずはお電話を”

お得に購入！
↓
◆「住宅ローン減税」13年間に延長　　　　　
◆「古河市定住者奨励金」給付

販売価格（税込）
２号棟→２５９０万円

■フラット３５S「金利Aタイプ」利用可能　優遇金利適用

■住宅性能表示制度7項目で「最高等級」取得の安心できる家

■ご連絡頂ければ平日でもご案内

■住宅ローン諦めていませんか？

■住宅ローン業界歴の長いスタッフが全力でサポート致します

ご安心してご相談ください♪

■諸条件もご相談くださいませ”

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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同仕様外観
お料理をしながら、後片付けをしながら会話がはずむ対面キッチン
(2号棟)、価格2490万円、3LDK、土地面積198.87m²、建物面積87.77m²

家族が自然と集まる広々リビング
交通量も少ない生活道路で安心
安全装置付きガスコンロ

開放的なリビングで賃貸では出来なかったホームパーティーなどいかが！
シャンプードレッサー三面鏡洗面台
ご家族の靴が増えても安心「シューズインクローク」

ウオシュレット付き「トルネード式トイレ」
のんびりと入浴「乾燥暖房付１坪タイプバス」
広々主寝室

タンスいらずの大容量「W.I.C」
古河市下辺見2868
区画図　：2号棟

引出しタイプの収納なら手前まで引き出せるから、必要なものがパッと見つかって、サッと出し入れ。使いやすさが違います。
キズがつきにくく、お手入れが簡単なガラストップコンロ。調理のはかどるグリル付きです。
停電でも安心個別プロパンガス仕様
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。

古河市立下辺見小学校まで500m
マルヤ総和店まで270m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～17:00
◆ご連絡頂ければ毎日ご案内
　　
内見はいつでもできます
「資料請求」フォーム、無料電話からもどうぞ！

●地元の会社だから出来る購入後のきめ細やかな安心サポート

◇現地案内会詳細◇
①予約方法
・お電話：0280-93-0168
・Web：SUUMO or 当社ホームページ

②集合場所
・物件
→駐車場あり

・物件場所がわからない方
→近くの目印となる場所での集合からご案内
→当社事務所からご案内

③料金
・無料

④お持ち物
・特に無し

⑤所要時間（ご参考にしてください）
(1) 物件見学（３０分～）
(2) ご希望条件の相談（３０分～）
(3) 資金計画の相談（３０分～）
(4) その他ご相談（３０分～）

⑥よくあるQ&A
Q 他物件も同時に見学できますか？
A 可能です！当日希望条件などをお伺いして、最適な物件にご案内いたします♪
当社は仲介会社なので、ハウスメーカーに囚われず様々な物件をご案内する事が可能です！

Q 住宅ローンに不安があるのですが……
A ご安心ください！当社はこれまで250組以上のお客様の住宅ローンのお手伝いをしてきました。そして他社では通らなかったお客様も弊社ご提案の住宅ローンで承認されたケースは多々ございます！

例えば、
・カーローンなどのローンが残っている
・収入が少ない
・勤務年数が短い
・シングルマザーの方
などなど

また「住宅ローン相談無料」です　お気軽にお声掛け下さいませ”

Q まだ具体的に住宅を買うか決めてないけど、見学して大丈夫ですか？
A 大丈夫です！色々な物件を見てみてください！

まずはお気軽にお問い合わせください
　　　－お問合せ－
電話：０２８０－９３ー０１６８

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地図古河市下辺見周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】古河市立下辺見小学校（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マルヤ総和店（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン古河下辺見店（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア古河総和店（約300m・徒歩4分）
■【中学校】古河市立総和南中学校（約2600m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】ひなた保育園（約750m・徒歩10分）

下辺見 2490万円販売概要

物件名	下辺見 2490万円
価格	2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	198.87m²60.15坪	建物面積	87.77m²26.55坪
販売スケジュール	－今人気の平屋の家－安心安全な施工の「Livele-Garden」シリーズ　 ●設計・建設評価制度で7項目最高等級● 【内覧会】開催！まずはお電話を” お得に購入！ ↓ ◆「住宅ローン減税」13年間に延長　　　　　 ◆「古河市定住者奨励金」給付販売価格（税込）２号棟→２５９０万円 ■フラット３５S「金利Aタイプ」利用可能　優遇金利適用 ■住宅性能表示制度7項目で「最高等級」取得の安心できる家 ■ご連絡頂ければ平日でもご案内 ■住宅ローン諦めていませんか？ ■住宅ローン業界歴の長いスタッフが全力でサポート致しますご安心してご相談ください♪ ■諸条件もご相談くださいませ”
住所	茨城県古河市下辺見周辺地図古河市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「古河」車3.5km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年7月下旬予定	入居時期	'24年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10ｍ
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：増田幸子、設備：公営水道、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第23UDｌ1Ｗ建07448号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(有)ネクストコーポレーション【TEL】0280-93-0168お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（3）第006387号資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)ネクストコーポレーション(有)ネクストコーポレーションのその他の物件情報を見る茨城県古河市女沼714-1 茨城県知事（3）第006387号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古河市周辺エリアの物件

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ＪＲ宇都宮線の物件

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茨城県古河市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国615位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内30位
全国653位

利便度: 県内14位
全国455位

快適度: 県内10位
全国429位

富裕度: 県内16位
全国369位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国306位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内4位	全国185位
一般診療所数	77施設	県内7位	全国267位
1万人当たり病床数	121.4床	県内11位	全国440位
1万人当たり医師数	14.3人	県内12位	全国590位
介護老人施設定員数	1,060人	県内5位	全国191位
介護保険料	5,500円	県内19位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.44件	県内23位	全国729位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内23位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

古河市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

古河市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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