クレイドルガーデン防府市開出第3 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

クレイドルガーデン防府市開出第3

住所	山口県防府市開出
交通	ＪＲ山陽本線「防府」歩22分、ＪＲ山陽本線「大道」歩90分
価格	2280万円～2480万円

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: １号棟　外観完成イメージです♪

物件名	クレイドルガーデン防府市開出第3
価格	2280万円～2480万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	214.8m²～258.5m²（64.97坪～78.19坪）（登記）
建物面積	102.06m²～108.54m²（30.87坪～32.83坪）（登記）
住所	山口県防府市開出

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 納戸 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2480万円、4LDK+S、土地面積258.5m²、建物面積108.54m²
2号棟　外観完成イメージです♪
(2号棟)、価格2280万円、4LDK、土地面積221.1m²、建物面積104.48m²

全体区画図
3号棟　外観完成イメージです♪
(3号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積214.8m²、建物面積102.06m²

現地撮影
現地撮影
３口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
バーナーに安全センサーを搭載！水無しグリルが手間を軽減。フラットなホーロートップはお掃除ラクラクです。

浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。
自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。
また、浄水器ごとホースを引き出せ蛇口の先端に浄水器を内蔵。
屋外の風の影響を受けにくく、空気を送り出す力が強いシロッコファン。
プロペラファンに比べて音が静かなのも魅力です。
追い炊き、予約機能等がついています。

玄関ドアはスマートなカードキー仕様♪
1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。

・暖房・乾燥・冷房の付いた浴室乾燥機標準装備♪
・お風呂場で洗濯物も干せます
・湿気を防ぎ、清潔を保ちます♪
駐車場に電気自動車の充電ができるEVコンセントがございます。
室内を1日中換気して、常に空気の入れ替えが行なわれる24時間換気システムです。

現地撮影
防府市立佐波小学校まで1587m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
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ご案内受付中【24時間】
083-902-5920
yamaguchi@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと物件名をお伝えください。

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詳細はお気軽にご相談下さいませ。

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地図防府市開出周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
防府市立佐波小学校まで1587m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン防府店（約599m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら防府店（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】ユアーズ・バリュー仁井令店（約1138m・徒歩15分）
■【スーパー】丸久華城店（約1445m・徒歩19分）
■【スーパー】ゆめタウン防府（約1793m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン防府高倉2丁目店（約758m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン防府開出西町店（約1029m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン防府桑山二丁目店（約1090m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス桑山店（約1436m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン防府駅南店（約1523m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオン防府店（約785m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル防府店（約871m・徒歩11分）
■【小学校】防府市立佐波小学校（約1587m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】西佐波保育園（約752m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園佐波幼稚園（約1301m・徒歩17分）
■【病院】（財）防府消化器病センター防府胃腸病院（約1732m・徒歩22分）
■【郵便局】防府新橋郵便局（約840m・徒歩11分）
■【郵便局】防府郵便局（約1319m・徒歩17分）
■【役所】防府市役所（約1433m・徒歩18分）
■【銀行】萩山口信用金庫防府支店（約984m・徒歩13分）
■【銀行】山口銀行防府市役所出張所（約1433m・徒歩18分）
■【銀行】東山口信用金庫華城支店（約1448m・徒歩19分）
■【警察署・交番】防府警察署（約1592m・徒歩20分）
■【公園】新橋赤間緑道（約1090m・徒歩14分）
■【公園】西佐波緑地（約1300m・徒歩17分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  214.8m²
  
  価格
  
  2380万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.48m²
  
  土地面積
  
  221.1m²
  
  価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  108.54m²
  
  土地面積
  
  258.5m²
  
  価格
  
  2480万円

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クレイドルガーデン防府市開出第3 販売概要

物件名	クレイドルガーデン防府市開出第3
価格	2280万円～2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	214.8m²～258.5m²（64.97坪～78.19坪）（登記）	建物面積	102.06m²～108.54m²（30.87坪～32.83坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	山口県防府市開出周辺地図防府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「防府」歩22分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「大道」歩90分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	担当者：西　真司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC101121号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ダイシン住宅販売山口営業所ダイシン都市開発(株) 【TEL】083-902-5920お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売山口営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売山口営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る山口県山口市小郡黄金町14-4 国土交通大臣（1）第009599号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

防府市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】ハイムタウン防府市石が口2号地・5号地・6号地; 【住所】山口県防府市石が口２; 【価格】4990万円～5080万円

: 【防府市】　石が口建売住宅　全5区画; 【住所】山口県防府市石が口１; 【価格】2380万円～2640万円

: リーブルガーデン防府市仁井令第４; 【住所】山口県防府市大字仁井令; 【価格】1898万円～2080万円

: 防府市田島第4; 【住所】山口県防府市大字田島上地; 【価格】1880万円

ＪＲ山陽本線の物件

: 赤磐市高屋【トヨタホーム岡山】; 【住所】岡山県赤磐市高屋; 【価格】776万7000円・934万9000円

: 【決算プライス】クレイドルガーデン中区清水第1; 【住所】岡山県岡山市中区清水２; 【価格】2880万円～3280万円

: ブルーステラ船穂; 【住所】岡山県倉敷市船穂町船穂; 【価格】3740万円

: 全3棟！◆◆リーブルガーデン中区平井第6◆◆; 【住所】岡山県岡山市中区平井; 【価格】2580万円・2780万円

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山口県防府市（ほうふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国242位

偏差値: 50.70

項目別順位

安心度: 県内13位
全国501位

利便度: 県内4位
全国76位

快適度: 県内8位
全国326位

富裕度: 県内6位
全国414位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国257位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内4位	全国194位
保育所等の状況（利用児童数）	2,716人	県内4位	全国167位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内6位	全国172位
一般診療所数	86施設	県内6位	全国238位
1万人当たり病床数	170.0床	県内9位	全国223位
1万人当たり医師数	25.6人	県内4位	全国201位
介護老人施設定員数	770人	県内6位	全国295位
介護保険料	5,779円	県内9位	全国336位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.76件	県内8位	全国234位
千人当たり交通事故件数	2.18件	県内13位	全国481位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

防府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

防府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレイドルガーデン防府市開出第3 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細