家計に優しい都市ガス仕様！即入居OK！【福島市北沢又第８】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

家計に優しい都市ガス仕様！即入居OK！【福島市北沢又第８】

住所	福島県福島市北沢又字小泉南
交通	福島交通飯坂線「上松川」歩22分、福島交通飯坂線「岩代清水」歩21分、ＪＲ東北本線「福島」車4.3km
価格	2790万円・2890万円

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◆家計に優しい都市ガス仕様♪◆
◎イオンも近く、お買い物に便利な立地です！
◎大容量のサービスルームつきで収納力も安心♪
◎南側にお庭付き♪駐車３台対応！

: 【１号棟外観】
商業施設充実エリア♪イオンも近く、お買い物に便利な立地です！並列駐車２～３台対応！南側にはお庭もあります♪

物件名	家計に優しい都市ガス仕様！即入居OK！【福島市北沢又第８】
価格	2790万円・2890万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	166.85m²・166.86m²（50.47坪・50.47坪）（登記）
建物面積	103.27m²・110.16m²（31.23坪・33.32坪）（登記）
住所	福島県福島市北沢又字小泉南

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【２号棟外観】
室内見学で部屋の雰囲気や広さなど住み心地をご体感ください♪　ご希望のエリアや周辺の住宅も併せてご案内致します！
【当社オプション工事事例】
当社では壁紙変更、照明・カーテン取付工事も承ります！新居をこだわりの空間にしてみませんか？
建物面積：107.72m²、工事費用：58万272円（税込、家具の価格込）

【リビング】
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。家族との会話が弾むくつろぎ空間です。
【リビング】
建物の性能と敷地の特性を活かした最適な配置により、明るく、開放的な空間になっています。
【キッチン】
リビングを見渡せる対面式キッチン。お子様を見守りながら家事ができます。収納部分は重たい鍋などの調理器具も取り出しやすいスライド式♪

【和室】
小さいお子様のお昼寝や遊びのスペースに、また来客スペースとしてもおすすめです。
【洋室８帖】
居室部分の窓ガラスには、高い断熱性と結露防止効果を発揮するペアガラスを採用。省エネと快適さの両立に一役買ってくれます♪
【洋室８帖】
各お部屋収納スペースも充実。お部屋を広く快適に保てます。何かと物が多い子育て世代にぴったりなクローゼットが多いのも魅力のひとつ♪

【洋室６帖】
２面採光で陽当たりも風通しも良好！落ち着いた色合いの室内で特別な時間をお過ごしください♪
【洋室６帖】
備え付けのクローゼットは中身が見渡しやすく、日々のコーディネート選びもきっと楽しくなります♪
【洋室６帖】
お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて長く快適にご使用いただけます。

【洋室６帖】
ナチュラルデザインの洋室は、家具を合わせやすい配色なので模様替え等もしやすいです
【サービスルーム（納戸）】
コタツや扇風機などかさばる物もポンポン収納！家族の成長と一緒に荷物が増えても安心です♪
【バルコニー】
洗濯物も乾きやすいインナーバルコニー。家族全員分のお布団を干せるほどゆったりとした広さがあります！

【浴室】
暖房乾燥機付きで快適！床は濡れてもすべりにくく、水はけが良いのでお手入れラクラク♪シャワーは空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水タイプです。
【洗面化粧台】
ゆとりある広さの洗面室。シャワー付き洗面化粧台の三面鏡はくもり止め機能付き。裏側が収納になっており、トレイの高さ調節も可能です。
【トイレ】
フチなし形状でサッとひとふきでお手入れカンタン。ふたが自動で開閉し、清潔・快適です！

【玄関】
ファミリー向けの安心の広さと、大型のシューズクローゼットをご用意！
【庭】
BBQやガーデニングなどいろいろ楽しめるお庭つきです♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

※新型コロナウィルスの感染予防対策に関して※
・店舗入口にて除菌スプレーをご用意しております。
・店内は常に換気をしております。
・接客スペースにアクリルパネルを設置しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い・手指消毒、ご案内時の除菌スプレーの携帯を徹底しております。

●ご来店に関して●　
事前にご連絡頂けるとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、当日のご内覧も対応しております。
店内にキッズスペースをご用意しております。お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●お問い合わせに関して●
電話でもメールでもLINEでも絶賛お問い合わせ受付中！！
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪
イーコンセプト株式会社　福島支店《　ID:@e-concept_2　》

◆イーコンセプトってどんな会社？◆
弊社は、SUUMOレビュー数福島県NO.1！！

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

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設備仕様

玄関スマートキー
玄関スマートキー（同仕様写真）
カードをかざすだけで施錠・解錠でき、手が塞がっていても便利です。
門柱
門柱（同仕様写真）
雨風に強い軽量アルミニウム仕上げ。インターホン・ポスト・照明・表札のセットです。
EVコンセント
EVコンセント（同仕様写真）
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置。屋内に盗電防止スイッチを設置するため安心です。

宅配ボックス
宅配ボックス（同仕様写真）
いつでも荷物を受け取ることができ不在時も便利！再配達を頼む手間も省けます。
玄関モニター
玄関モニター（同仕様写真）
留守中の訪問者も確認できる録画機能搭載。LEDライト付きで夜間の訪問者の顔も確認でき安心です。
浴室換気乾燥暖房機
浴室暖房換気乾燥機（同仕様写真）
雨の日も快適！浴室が衣類乾燥スペースに。寒い冬場は暖房機能でヒートショックの予防にも。

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構造の特徴

QUIE（クワイエ）
耐震+制震の家、QUIE。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド仕様でお客様の家を守ります。
コスト管理の徹底
スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。
グラスウール断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちるため、マイスター認定の取得を奨励しております。研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

制震装置(SAFE365)
制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。
土台確認の徹底
天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。天端レベル確認とは、基礎コンクリートや木の土台の高さや水平をきちんと測定すること。この際、測量機を使って正確に測定しています。
地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。

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地図福島市北沢又字小泉南周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
イオン福島店まで550m
スーパー
コープふくしまやのめ店まで995m
コンビニ
ファミリーマート福島御山店まで375m

ドラッグストア
カワチ薬品福島西店まで1138m
ホームセンター
ケーヨーデイツー矢野目店まで1404m
小学校
福島市立信陵中学校まで2300m

小学校
福島市立北沢又小学校まで2600m
幼稚園・保育園
福島めばえ幼稚園まで440m
郵便局
福島御山郵便局まで1110m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ福島矢野目店（約476m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】アメリカ屋福島矢野目店（約641m・徒歩9分）
■【スーパー】イオン福島店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】コープふくしまやのめ店（約995m・徒歩13分）
■【スーパー】サトー商会福島店（約1176m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート福島御山店（約375m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン福島しのぶケ丘店（約585m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ福島南矢野目店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ福島南矢野目店（約494m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグやのめ店（約993m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品福島西店（約1138m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ福島店（約855m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド福島店（約1261m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー矢野目店（約1404m・徒歩18分）
■【高校・高専】福島県立福島商業高校（約2295m・徒歩29分）
■【小学校】福島市立信陵中学校（約2300m・徒歩29分）
■【小学校】福島市立北沢又小学校（約2600m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】ひかりの子保育園（約208m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】福島めばえ幼稚園（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】あゆみ保育園（約743m・徒歩10分）
■【郵便局】福島御山郵便局（約1110m・徒歩14分）
■【郵便局】福島矢野目簡易郵便局（約1156m・徒歩15分）
■【郵便局】笹谷東郵便局（約1515m・徒歩19分）
■【銀行】福島信用金庫北支店（約651m・徒歩9分）
■【警察署・交番】福島北警察署（約1879m・徒歩24分）
■【公園】松川運動公園（約1242m・徒歩16分）
■【公園】松川緑地（約1097m・徒歩14分）
■【公園】ふくしま北中央公園（約1296m・徒歩17分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.16m²
  
  土地面積
  
  166.85m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.27m²
  
  土地面積
  
  166.86m²
  
  価格
  
  2790万円

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家計に優しい都市ガス仕様！即入居OK！【福島市北沢又第８】販売概要

物件名	家計に優しい都市ガス仕様！即入居OK！【福島市北沢又第８】
価格	2790万円・2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.85m²・166.86m²（50.47坪・50.47坪）（登記）	建物面積	103.27m²・110.16m²（31.23坪・33.32坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県福島市北沢又字小泉南周辺地図福島市周辺の家賃相場
交通	福島交通飯坂線「上松川」歩22分乗り換え案内福島交通飯坂線「岩代清水」歩21分乗り換え案内ＪＲ東北本線「福島」車4.3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装、北側（公道）
構造・工法	木造在来工法サイディング張2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：高林　一仁、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力
その他制限事項	■法２２条区域　■ZEH仕様

問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店【TEL】024-597-7951お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（2）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 北沢又第8　【設計・施工・販売の飯田グループホールディングス♪】; 【住所】福島県福島市北沢又字小泉南; 【価格】2790万円・2890万円

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福島県福島市（ふくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国293位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内9位
全国304位

利便度: 県内6位
全国342位

快適度: 県内6位
全国542位

富裕度: 県内5位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	82施設	県内2位	全国77位
保育所等の状況（利用児童数）	5,836人	県内2位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内1位	全国87位
1万人当たり病床数	159.5床	県内5位	全国268位
1万人当たり医師数	43.9人	県内1位	全国55位
介護老人施設定員数	2,463人	県内2位	全国60位
介護保険料	6,100円	県内7位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.70件	県内9位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内10位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

家計に優しい都市ガス仕様！即入居OK！【福島市北沢又第８】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細