畑中４（南大分駅） 3498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

畑中４（南大分駅） 3498万円

住所	大分県大分市畑中４
交通	ＪＲ久大本線「南大分」歩16分、ＪＲ久大本線「古国府」歩35分、ＪＲ久大本線「賀来」歩40分
価格	3498万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 【1号棟】
未完成の為、近隣のモデルハウスへご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。

物件名	畑中４（南大分駅） 3498万円
価格	3498万円
間取り	4LDK
土地面積	130.19m²～130.66m²
建物面積	104.33m²～105.56m²
住所	大分県大分市畑中４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【２号棟】
平日・時間外も対応しております。ご希望の日時でご案内いたします
建築中の為、近隣のモデルハウスへご案内いたします。
(1号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積130.19m²、建物面積104.33m²

（１号棟）完成予想図
【同仕様】明るい雰囲気の心地いいリビング♪
採光良好です。
【同仕様】ゆったり1坪サイズのお風呂♪
1日の終わりはお子様と楽しいバスタイム!
浴室暖房乾燥機つきオートバスのお風呂です。

【同仕様】収納力豊富なシステムキッチン。リビングが見渡せるのでお子様を見守りながら安心して家事ができます。床下収納も付いてます。
【同仕様】暮らしを快適にする
三面鏡仕様の洗面化粧台。
忙しい朝の身支度もスムーズに♪
水栓はリフトアップでき、洗髪時に両手が使えます。ハンドシャワーでも使えます。
【同仕様】広いウォークインクローゼットです！

【同仕様】1階と2階にトイレを設置。超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくく落ちやすくなっています。
手洗いより断然お得！食後の時間をゆとりの時間に♪
お気軽にお問い合わせください。

コープ南大分まで429m
【同仕様】
１号棟角地・２号棟庭付きの全２棟です。

【区画図】
未完成の為、近隣のモデルハウスへご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
(2号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積130.66m²、建物面積105.56m²
（２号棟）完成予想図

【同仕様】家族が集まる快適な空間♪
【同仕様】全居室収納付きです！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

住宅ローン・資金計画の事前相談いかがですか？

◆お客様のご希望に合わせたご案内◆

1）資金計画、住宅ローン相談
ジャッジならではの資金計画をお伝えします。
他社で断られた方でもOK！内定率９０%のジャッジにお任せください♪
◇勤続年数１年未満の方でもOK！
◇借入(カーローン、フリーローン等)がある方でもOK！
◇年収が200万円台でもOK！
◇女性単独でもOK！
◇パートさんでもOK！
◇年齢制限がある方でもOK！
◇自営業者の方でもOK！
自分では無理と思われている方、他社で断られた方は一度お問合せ下さい♪

2）ネットに載っている物件のメリット、デメリットのご説明
物件の雰囲気だけはなく、それぞれのメリットデメリットをお伝えします。
物件にはそれぞれデメリットがございます。

3）中古物件、新築物件、マンション、賃貸、それぞれどれがいいの？
気になる数件の物件をまとめてご見学♪
間取り、設備に加え、周辺環境ももちろんご案内いたします。
特定のものをご案内するのではなく、
【不動産総合窓口】としてご対応させていただきます。
他店がご不安の方は、是非弊社と比較してみてください♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図大分市畑中４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープ南大分（約429m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン畑中店（約611m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン大分明磧店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大分奥田店（約736m・徒歩10分）
■【中学校】大分市立南大分中学校（約1387m・徒歩18分）
■【小学校】大分市立南大分小学校（約1246m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】大分いちごこども園（約795m・徒歩10分）
■【病院】岡仁会大分共立病院（約492m・徒歩7分）
■【銀行】大分信用金庫古国府支店（約851m・徒歩11分）

畑中４（南大分駅） 3498万円販売概要

物件名	畑中４（南大分駅） 3498万円
価格	3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	130.19m²～130.66m²	建物面積	104.33m²～105.56m²
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市畑中４周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久大本線「南大分」歩16分乗り換え案内ＪＲ久大本線「古国府」歩35分乗り換え案内ＪＲ久大本線「賀来」歩40分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月上旬	入居時期	'24年6月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：野田　弘一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC106619他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ジャッジ(株)大分営業所【TEL】097-574-6715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009855号資料請求をする
会社情報	<媒介> ジャッジ(株)大分営業所ジャッジ(株)大分営業所のその他の物件情報を見る大分県大分市寿町10-1-102 国土交通大臣（1）第009855号 (一社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大分市周辺エリアの物件

: 【三越商事大分】佐野2区画; 【住所】大分県大分市大字佐野; 【価格】587万円

: 【ベツダイホーム】　大在西学園通り　 6号地　【自社物件】　; 【住所】大分県大分市角子原１; 【価格】3780万円

: 【ベツダイホーム】　グランヒル明治北フォレストライズ　【自社土地】; 【住所】大分県大分市大字猪野; 【価格】1060万円～1450万円

: 【見学受付中！】三越商事大分千歳3区画A No.2 建売 KAKOI; 【住所】大分県大分市大字千歳; 【価格】3180万円

ＪＲ久大本線の物件

: 【ベツダイホーム】　挾間向原　2号地　【自社物件】; 【住所】大分県由布市挾間町向原; 【価格】2980万円

: 【ベツダイホーム】　荏隈Ⅱ　4号地　【自社物件】; 【住所】大分県大分市大字荏隈; 【価格】3480万円

: 久留米市江戸屋敷　第8; 【住所】福岡県久留米市江戸屋敷１; 【価格】2599万円

: 【TAKASUGI　タカスギ】牟田山中学校南Ⅱ団地; 【住所】福岡県久留米市国分町; 【価格】1587万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大分市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

畑中４（南大分駅） 3498万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細