西東京保谷町　全２棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西東京保谷町　全２棟

住所	東京都西東京市保谷町２
交通	西武新宿線「西武柳沢」歩6分、西武新宿線「東伏見」歩13分、西武新宿線「田無」歩23分
価格	4590万円

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【本日、ご見学できます♪】
☆あたたかな日差しが降り注ぐ南向き♪
☆それぞれ異なるプランの全2棟！全棟ロフト付き！
☆家族の会話が広がる、対面式キッチンを採用♪

: 吹抜けのあるお部屋は天井が高く、開放感がございます。お子さまのお部屋にも良いですね♪ゆとりのある広さのロフトは生活スタイルにあわせて自由にお使いいただけます。

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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(1号棟)、価格4590万円、3LDK、土地面積68.23m²、建物面積67.9m²
(2号棟)、価格4590万円、3LDK、土地面積68.32m²、建物面積67.99m²
【区画図】
前面道路は幅員5.6ｍ！
南側道路に面した日当たり良好な立地です♪

☆前面道路含む現地写真☆
駅まで徒歩5分、スーパーやドラックストアなども近いので日々のお買い物にも便利です♪
前面道路はゆとりの幅員5.6ｍ！ゆとりがあるため、お車の出し入れもしやすいです。
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。

異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
まとまった水回りや食洗機は家事の効率アップの手助けとなります。対面式キッチンからはリビングにいるご家族の様子が一目で分かります！

西東京市立本町小学校まで450m (徒歩6分)
西東京市立保谷中学校まで450m (徒歩6分)
ほうやちょう保育園まで350m (徒歩5分)

東京都立東伏見公園まで400m (徒歩5分)■子どもたちに大人気のアスレチック遊具や長いローラー滑り台があります。展望台からは開放感ある景色と電車を眺められます。　
ジョーシン西東京保谷店まで700m (徒歩9分)■10：00～19：00　家電とパソコン、スマートフォンから、おもちゃ・TVゲームの「キッズランド」などがある家電大型専門店です。※駐車場有り

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

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設備仕様

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
【南向き】
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図西東京市保谷町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
西東京市立本町小学校まで450m (徒歩6分)
中学校
西東京市立保谷中学校まで450m (徒歩6分)
幼稚園・保育園
ほうやちょう保育園まで350m (徒歩5分)

スーパー
いなげや西東京富士町店まで250m (徒歩4分)■9：00～22：00。ATM、証明写真、宅急便の受付も行っています。※駐車場有り
スーパー
くらきやまで350m (徒歩5分)■10時～23時59分。西武柳沢駅前にあり、お仕事やお出かけ帰りのお買い物に便利です。
ドラッグストア
くすりのダイイチ西武柳沢北口店まで400m (徒歩5分)■10：00～21：00(土日祝は20：00)駅北口に下りてすぐそばコンパクトながらもとても便利！一般化粧品、日用品、医薬品などを取り扱っています。

病院
佐々総合病院まで1700m (徒歩22分)
ホームセンター
ジョーシン西東京保谷店まで700m (徒歩9分)■10：00～19：00　家電とパソコン、スマートフォンから、おもちゃ・TVゲームの「キッズランド」などがある家電大型専門店です。※駐車場有り
公園
東京都立東伏見公園まで400m (徒歩5分)■子どもたちに大人気のアスレチック遊具や長いローラー滑り台があります。展望台からは開放感ある景色と電車を眺められます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西東京市立本町小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】西東京市立保谷中学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ほうやちょう保育園（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】いなげや西東京富士町店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】くらきや（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート柳沢北口店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】くすりのダイイチ西武柳沢北口店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】セイジョー柳沢店（約600m・徒歩8分）
■【病院】佐々総合病院（約1700m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ジョーシン西東京保谷店（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】柳沢駅前郵便局（約280m・徒歩4分）
■【図書館】西東京市柳沢図書館（約400m・徒歩5分）
■【銀行】西武信用金庫保谷支店（約500m・徒歩7分）
■【公園】東京都立東伏見公園（約400m・徒歩5分）

区画図

: 【区画図】
前面道路は幅員5.6ｍ！
南側道路に面した日当たり良好な立地です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  67.9m²
  
  土地面積
  
  68.23m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  67.99m²
  
  土地面積
  
  68.32m²
  
  価格
  
  4590万円

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西東京保谷町　全２棟販売概要

物件名	西東京保谷町　全２棟
価格	4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	68.23m²・68.32m²	建物面積	67.9m²・67.99m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】
住所	東京都西東京市保谷町２周辺地図西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「西武柳沢」歩6分乗り換え案内西武新宿線「東伏見」歩13分乗り換え案内西武新宿線「田無」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：高田　慎司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、調布保谷線富士町六丁目周辺地区地区計画

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅マインドスクェア花小金井アイムス1期2次; 【住所】東京都西東京市芝久保町３; 【価格】7390万円

: 西東京市下保谷3丁目; 【住所】東京都西東京市下保谷３; 【価格】6890万円～7090万円

: 全居室南向き！採光・通風良好な4LDK新築全2棟／西東京市住吉町1丁目; 【住所】東京都西東京市住吉町１; 【価格】5980万円・6180万円

: 飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　西東京東伏見富士町; 【住所】東京都西東京市富士町５; 【価格】6280万円・6680万円

西武新宿線の物件

: 西東京市保谷町3丁目　全2区画　建築条件付売地; 【住所】東京都西東京市保谷町３; 【価格】4140万円

: 一級建築士とともにつくる我が家 NEXT GARDEN 鷺宮 Ⅲ; 【住所】東京都中野区鷺宮３; 【価格】8580万円～8680万円

: 練馬区関町北３丁目　新築戸建; 【住所】東京都練馬区関町北３; 【価格】6480万円～7180万円

: Cradle garden 西東京市保谷町5丁目新築分譲住宅全7棟; 【住所】東京都西東京市保谷町５; 【価格】4480万円～4980万円

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東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内23位

全国219位

偏差値: 50.88

項目別順位

安心度: 都内11位
全国486位

利便度: 都内38位
全国655位

快適度: 都内28位
全国118位

富裕度: 都内30位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内17位

全国59位

偏差値: 55.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	都内20位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	7人	都内21位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	149施設	都内30位	全国142位
1万人当たり病床数	50.6床	都内42位	全国757位
1万人当たり医師数	14.1人	都内43位	全国602位
介護老人施設定員数	946人	都内30位	全国222位
介護保険料	6,058円	都内28位	全国516位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	都内12位	全国495位
千人当たり交通事故件数	1.08件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西東京保谷町 全２棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細