【メルディアの仲介】葛飾区東新小岩4丁目(借) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【メルディアの仲介】葛飾区東新小岩4丁目(借)

住所	東京都葛飾区東新小岩４
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩12分、京成押上線「京成立石」歩33分
価格	4580万円～4780万円

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都心に出やすいJR総武本線「新小岩」駅　徒歩12分に新築戸建て誕生♪

: 完成予想図

物件名	【メルディアの仲介】葛飾区東新小岩4丁目(借)
価格	4580万円～4780万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	66.99m²～70.61m²
建物面積	92.31m²～95.32m²
住所	東京都葛飾区東新小岩４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 都市近郊 / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 納戸 / バルコニー・屋上に水栓あり

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現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
(1区画)、価格4580万円、3LDK+S、土地面積66.99m²、建物面積95.32m²

室内（2024年5月）撮影
シャポー新小岩まで1098m

(2区画)、価格4780万円、4LDK、土地面積70.61m²、建物面積92.31m²
マルエツ東新小岩店まで692m
セブンイレブン葛飾東新小岩1丁目店まで406m

ユニバーサルドラッグ東新小岩店まで397m
葛飾区立上平井中学校まで215m
葛飾東新小岩郵便局まで212m

東京シティ信用金庫新小岩支店まで450m

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地図葛飾区東新小岩４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
シャポー新小岩まで1098m
スーパー
マルエツ東新小岩店まで692m
コンビニ
セブンイレブン葛飾東新小岩1丁目店まで406m

ドラッグストア
ユニバーサルドラッグ東新小岩店まで397m
中学校
葛飾区立上平井中学校まで215m
郵便局
葛飾東新小岩郵便局まで212m

銀行
東京シティ信用金庫新小岩支店まで450m

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】シャポー新小岩（約1098m・徒歩14分）
■【スーパー】マルエツ東新小岩店（約692m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾東新小岩1丁目店（約406m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ユニバーサルドラッグ東新小岩店（約397m・徒歩5分）
■【中学校】葛飾区立上平井中学校（約215m・徒歩3分）
■【郵便局】葛飾東新小岩郵便局（約212m・徒歩3分）
■【銀行】東京シティ信用金庫新小岩支店（約450m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2区画
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.31m²
  
  土地面積
  
  70.61m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  1区画
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  95.32m²
  
  土地面積
  
  66.99m²
  
  価格
  
  4580万円

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【メルディアの仲介】葛飾区東新小岩4丁目(借) 販売概要

物件名	【メルディアの仲介】葛飾区東新小岩4丁目(借)
価格	4580万円～4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：1区画月額1万130円予定/2区画月額1万3010円予定
土地面積	66.99m²～70.61m²	建物面積	92.31m²～95.32m²
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区東新小岩４周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩12分乗り換え案内京成押上線「京成立石」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	賃借権（旧）、旧法賃借権 20年	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社オープンハウスディベロップメント
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建04141号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ江戸川支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ江戸川支店(株)メルディアリアルティ江戸川支店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区平井2-25-17 国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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