AHC アットホームタウン～稲毛～ 33区画物件詳細

AHC アットホームタウン～稲毛～ 33区画

住所	千葉県千葉市稲毛区園生町
交通	ＪＲ総武線「稲毛」歩24分～26分、千葉都市モノレール「穴川」歩5分～7分、京成バス「穴川橋下」歩1分～3分
価格	4480万円～5280万円

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[AHCのフリープラン住宅]　千葉市稲毛に誕生する全33邸。
47坪以上の広大な土地面積でゆとりある暮らしを。

: モデルハウス棟　外観
（2023年7月）撮影

物件名	AHC アットホームタウン～稲毛～ 33区画
価格	4480万円～5280万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	158.6m²～180.52m²（47.97坪～54.60坪）（登記）
建物面積	113.85m²～122.55m²（34.43坪～37.07坪）
住所	千葉県千葉市稲毛区園生町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地区画図
モデルハウス棟　ダイニング
（2023年7月）撮影
CG5棟完成予想図

現地航空写真
28号棟　モデルハウス間取り図
モデルハウス棟　ダイニング　キッチン
（2023年7月）撮影

モデルハウス棟　リビング
（2023年7月）撮影
モデルハウス棟　リビング　和室
（2023年7月）撮影
モデルハウス棟　小上がりの和室
（2023年7月）撮影

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設備仕様

玄関ドア・スマートキー
住まいの顔となる玄関ドアには、デザイン性と防犯性に優れた製品を採用しました。
窓ガラス・サッシ
断熱性と遮熱性に防犯性と安全性をプラス。
先進のテクノロジーを備えた窓ガラス・サッシ。
給湯器・床暖房
快適・エコ・省エネを実現する、高性能な設備機器を標準採用しています。

システムキッチン
クッキングタイムをもっと楽しく。
ちょっと自慢したくなるキッチンです。
バスルーム
一日の疲れを癒す大切なひととき。
少し贅沢なバスタイムをお楽しみください。
トイレ
みんなが毎日使う場所だからこそ、快適さと掃除のしやすさにこだわりました。

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地図千葉市稲毛区園生町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

周辺の街並み
現地航空写真
小学校
あやめ台小学校まで1260m 園生の森公園や千葉県総合スポーツセンターともほど近いあやめ台小学校。自然の心地よさを感じながら学ぶことができます。
ショッピングセンター
Ones Mallまで2640m ロピアを中核に専門店が集まるショッピングモール。多彩なショップで必要な品がまとめて揃います。

ショッピングセンター
フレスポ稲毛まで2990m ファッション、グルメ、スポーツ用品などで構成され、キッズからファミリーまで楽しめるショッピングモールです。
ショッピングセンター
そごう千葉店まで4260m 京成千葉駅・千葉駅と直結した地上10階建ての百貨店。幅広いジャンルを扱うフロアはプレゼント選びなどにも最適です。
公園
千葉市動物公園まで2390m 房総の魅力500選にも選ばれている動物公園。2021年5月末現在、120種753点の動物を飼育中。緑豊かな広々とした園内は、お子様連れにやさしい環境が整えられている他、大人が楽しめるイベントも随時開催しています。

公園
千葉公園まで2540m 春の桜・夏の大賀ハス・秋の紅葉など四季の自然とふれあえ、ボート遊びや様々なスポーツが楽しめる総合公園です。
公園
稲毛海浜公園まで5280m 美術館やグランピング施設などの多彩な施設と美しい風景が魅力の稲毛海浜公園です。
その他環境写真
千葉県総合スポーツセンターまで1630m 県立のスポーツ複合施設で、広大な敷地に陸上競技場、野球場などスポーツ施設が充実。スポーツ教室や様々な大会なども行われています。

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案内図

: 案内図
: 現地区画図

交通アクセス図

: 現地案内図

路線図

: 路線図

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カーナビご利用の方

千葉県千葉市稲毛区園生町1002番3

その他周辺環境

■【周辺の街並み】現地航空写真
■【幼稚園・保育園】穴川花園幼稚園（約460m・徒歩6分）
■【小学校】あやめ台小学校（約1260m・徒歩16分）
■【スーパー】スーパーベルクス稲毛天台店（約1130m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ペリエ稲毛店（約1130m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】イオン稲毛（約1880m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】Ones Mall（約2640m・徒歩33分）
■【ショッピングセンター】フレスポ稲毛（約2990m・徒歩38分）
■【ショッピングセンター】そごう千葉店（約4260m・徒歩54分）
■【ショッピングセンター】ジュンヌ（約4260m・徒歩54分）
■【病院】あおきこどもクリニック（約650m・徒歩9分）
■【病院】稲毛病院（約1850m・徒歩24分）
■【公園】園生南公園（約320m・徒歩4分）
■【公園】穴川中央公園（約600m・徒歩8分）
■【公園】千葉市動物公園（約2390m・徒歩30分）
■【公園】千葉公園（約2540m・徒歩32分）
■【公園】稲毛海浜公園（約5280m・徒歩66分）
■【その他環境】千葉県総合スポーツセンター（約1630m・徒歩21分）
■【役所】稲毛区役所（約700m・徒歩9分）
■【図書館】稲毛図書館（約1500m・徒歩19分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  22号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  114.71m²
  
  土地面積
  
  160.04m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  21号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.75m²
  
  土地面積
  
  160.04m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  20号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.15m²
  
  土地面積
  
  160.04m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  28号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  122.55m²
  
  土地面積
  
  159.13m²
  
  価格
  
  5080万円

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AHC アットホームタウン～稲毛～ 33区画販売概要

物件名	AHC アットホームタウン～稲毛～ 33区画
価格	4480万円～5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5000万円台（7戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.6m²～180.52m²（47.97坪～54.60坪）（登記）	建物面積	113.85m²～122.55m²（34.43坪～37.07坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市稲毛区園生町周辺地図千葉市稲毛区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「稲毛」歩24分～26分乗り換え案内千葉都市モノレール「穴川」歩5分～7分乗り換え案内京成バス「穴川橋下」歩1分～3分
販売戸数	14戸	総戸数	33戸
完成時期	2023年7月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス、建築確認番号：千建住第230353号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、第一種高度地区、公有地拡大推進法、土壌汚染対策法、千葉市中高層の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例

問い合わせ先	(株)AHC八千代本店【TEL】0120-663986お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)AHC八千代本店(株)AHC八千代本店のその他の物件情報を見る千葉県八千代市八千代台東1-20-18 千葉県知事（9）第009798号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市稲毛区周辺エリアの物件

: ◇◆当社グループ物件／メルディア稲丘町◆◇; 【住所】千葉県千葉市稲毛区稲丘町; 【価格】4590万円・4790万円

: ◇◆当社グループ物件／メルディア稲毛東6丁目№3◆◇; 【住所】千葉県千葉市稲毛区稲毛東６; 【価格】3990万円・4090万円

: ラグナタウン山王町　建築条件付き売地　第１期全１３区画; 【住所】千葉県千葉市稲毛区山王町; 【価格】1200万円～1800万円

: コモンステージ宮野木町【積水ハウス】; 【住所】千葉県千葉市稲毛区宮野木町; 【価格】1680万円～1880万円

ＪＲ総武線の物件

: 千葉市若葉区大宮台２３－１期　全２棟; 【住所】千葉県千葉市若葉区大宮台２; 【価格】2499万円・2639万円

: 千葉市若葉区大宮台４丁目　全１棟; 【住所】千葉県千葉市若葉区大宮台４; 【価格】3280万円

: ◇◆当社グループ物件／メルディア稲毛東6丁目№3◆◇; 【住所】千葉県千葉市稲毛区稲毛東６; 【価格】3990万円・4090万円

: 千葉市中央区仁戸名町　全１棟; 【住所】千葉県千葉市中央区仁戸名町; 【価格】3080万円

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市稲毛区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

AHC アットホームタウン ～稲毛～ 33区画 物件詳細