高野道２ 3580万円～4290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高野道２ 3580万円～4290万円

住所	大阪府枚方市高野道２
交通	京阪本線「樟葉」バス10分高野道歩9分、ＪＲ片町線「長尾」歩46分、ＪＲ片町線「松井山手」歩53分
価格	3580万円～4290万円

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: 【Appearance】～外観～
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けます。

販売スケジュール	絶賛販売中になります。物件について購入申込等で売り止めを行うことは出来ません。予めご承知おきください。ご契約までに住宅ローンの事前審査等が必要な場合がございます。最適な住宅ローンの選択を行い、納得のいく住宅購入のお手伝いをいたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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価格3580万円、4LDK、土地面積146m²、建物面積99.36m²
価格4290万円、4LDK、土地面積142.42m²、建物面積97.29m²
【afternoon】　～リビング～
休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。パートナーや子どもたちの声を聞きながら、自分らしく時を過ごしたい。そんな思いを叶えられる広い空間と優美な色合いの空間。

【Shower head】～浄水器機能付蛇口～
シャワーヘッドは引き出し可能で、シンクの隅々まで洗い流すのに重宝します。内蔵されたカートリッジはカルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。
【Bathroom】　～浴乾機付お風呂～
スライドシャワーで高さ調整が可能。雨の日に洗濯物を乾かせ同時に室内を乾燥しカビの抑制と暖房機能で入浴前に暖めヒートショックを抑制できます。
【Awakening】　～洗面所～
清々しい空気が肌をひきしめる朝。爽やかなデザインでまとめられたパウダールーム。流れ始めた水音。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台が毎日の生活に彩りを添えます。

【Toilet】　～ふちレス形状～
1階、2階の各階に設けているので、来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。温水洗浄便座・ペーパー収納備えています。便器のフチを丸ごとなくし、お掃除がラクラクです。
【Beyond the door】　～玄関～
玄関フロアを抜けドアノブに手をかける。
そこには大型収納の設けられたゆとりある空間。ご家族での生活、不意の来客時にも対応可能な広い玄関を確保しています。　
【Maine BedRoom】　～主寝室～
ワイドクローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射しこんできます。

【Sunlight】　～洋室～
眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。暮らす家族に、訪ねてくる友人知人に、清らかで艶やかな時間をもたらしてくれる優しい色合いの室内です。　　　
【Style Room】～洋室～
心と体をゆったりと安らげる洋室。お部屋のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。お子様の勉強部屋や、衣裳部屋など様々な用途でご利用いただけます。
【Kids room】　～洋室～
お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧

【Make sunshine your friend】
～バルコニー～
暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。
【Appearance】　～分譲地の街並み～
5.4ｍのゆとりある道路幅員の確保された分譲地には贅沢な程の陽当たり。住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながら街の風景に溶け込みます。
【Car space】　～エクステリア～
カースペースは３台分駐車可能◎通勤やご家族の送迎など、毎日の生活にマイカーが欠かせない方にとって駐車場は大事な条件。お出かけやお買い物の際の搬入出もラクラク♪

【Appearance】　～分譲地の街並み～
5.4ｍのゆとりある道路幅員の確保された分譲地には贅沢な程の陽当たり。住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながら街の風景に溶け込みます。
【Living room】　～リビング～
上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。
【Loving food】　～キッチン～
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える最新設備のキッチンです。

京阪本線『樟葉』駅まで3200m 京阪本線『樟葉』駅　バス10分　バス停『高野道』停歩9分

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～21:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～21:00

■日時
毎日（年末年始を除く）物件ご見学が可能です。
※曜日・時間帯問わず柔軟に対応させて頂きます。

■ご案内方法
(1)弊社へのご来社から出発
(2)物件現地でお待ち合わせ
(3)最寄り駅等でお待ち合わせ
(4)ご自宅への送迎
※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。
※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。

■ご予約について
※空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。
※居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。
※物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。

◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆
※住宅購入のご相談を随時・無料で承ります。

(1)資金計画の作成
『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！
【ご予算の決め方】・【住宅ローンの仕組み】・【ここが大切！】しっかりご説明致します。

(2)住宅ローンの基礎知識
・ボーナス返済を考えているけど大丈夫？
・繰上げ返済ってどういう事？
・どこの銀行で借りるとお得なの？

(3)未来カレンダー
住宅購入は【現在】だけでなく、きちんと【未来】を見据えて取り組まなければなりません！
住宅購入の不安や悩みを【安心】に変えるお手伝いをさせて頂きます。

(4)住宅ローン（金融機関）の選び方
あまり知られていない事実ですが、金融機関によって既存借入の借換え、リフォームやオプション費用もまとめて借りられる場合があります。
数ある金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。

ご来訪お待ちしております！

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地図枚方市高野道２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪本線『樟葉』駅（約3200m・徒歩40分）
■【ショッピングセンター】フォレオひらかた（約943m・徒歩12分）
■【スーパー】万代枚方高野道店（約832m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート枚方東山二丁目店（約907m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ男山店（約1243m・徒歩16分）
■【中学校】枚方市立招提北中学校（約1521m・徒歩20分）
■【小学校】枚方市立船橋小学校（約1450m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園早苗幼稚園（約1433m・徒歩18分）
■【図書館】摂南大学図書館枚方分館（約1672m・徒歩21分）
■【公園】北山公園（約1729m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】西松屋枚方高野道店（約667m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5フォレオ枚方店（約913m・徒歩12分）
■【スーパー】ニッコー東山店（約669m・徒歩9分）
■【スーパー】サンディフォレオ枚方店（約1211m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン八幡福禄谷店（約1063m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン男山店（約1270m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スギ薬局八幡男山店（約1466m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス北山店（約1698m・徒歩22分）
■【ホームセンター】家具の田辺（約1530m・徒歩20分）
■【ホームセンター】インテリアモリタ家具（約1593m・徒歩20分）
■【ホームセンター】新井家具本館（約1735m・徒歩22分）
■【高校・高専】大阪府立長尾高校（約2219m・徒歩28分）
■【高校・高専】京都府立京都八幡高校（約1821m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】八幡市立八幡第四幼稚園（約1475m・徒歩19分）
■【郵便局】枚方東山郵便局（約1040m・徒歩13分）
■【郵便局】八幡男山竹園郵便局（約1332m・徒歩17分）
■【郵便局】枚方長尾家具郵便局（約2010m・徒歩26分）
■【図書館】摂南大学図書館枚方分館（約1672m・徒歩21分）
■【図書館】八幡市立男山市民図書館（約1380m・徒歩18分）
■【図書館】大阪工業大学図書館枚方分館（約1678m・徒歩21分）

高野道２ 3580万円～4290万円販売概要

物件名	高野道２ 3580万円～4290万円
価格	3580万円～4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	142.42m²～146m²	建物面積	97.29m²～99.36m²
販売スケジュール	絶賛販売中になります。物件について購入申込等で売り止めを行うことは出来ません。予めご承知おきください。ご契約までに住宅ローンの事前審査等が必要な場合がございます。最適な住宅ローンの選択を行い、納得のいく住宅購入のお手伝いをいたします。
住所	大阪府枚方市高野道２周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「樟葉」バス10分高野道歩9分乗り換え案内ＪＲ片町線「長尾」歩46分乗り換え案内ＪＲ片町線「松井山手」歩53分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（IDS工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　、　容積率：200％	特記事項	担当者：藤本、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	GBコンサルティング(株) 【TEL】06-6882-6226お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第065116号資料請求をする
会社情報	<仲介> GBコンサルティング(株)GBコンサルティング(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区東天満2-9-4 千代田ビル東館4階F 大阪府知事（1）第065116号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

高野道２ 3580万円～4290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細