ガーデンヒルズ古賀インター東5 【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ガーデンヒルズ古賀インター東5建築条件付土地

住所	福岡県古賀市薦野
交通	ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩67分～70分、ＪＲ鹿児島本線「福間」歩69分～72分、西鉄バス「「薦野」」歩4分～5分
価格	440万円～780万円（土地価格のみ）

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ZEH仕様住宅・耐震住宅　対応可能！
建物金額1680万円のプランございます。
建物プラン例掲載中
ビルトインガレージ・平屋・吹抜けなどご希望のお家をつくりませんか？

: 現地（2023年11月）撮影

物件名	ガーデンヒルズ古賀インター東5
価格	440万円～780万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	7区画
土地面積	166.22m²～203.63m²
住所	福岡県古賀市薦野

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ

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2023年11月撮影
全体区画図

建物プラン例（6号地）土地580万円、建物：1980万円、建物面積：111.37m²
心地よい陽光に包まれた、ゆとりある20.2帖のリビング。プラス1部屋の洋室もあり。
建物プラン例（6号地）土地580万円、建物：1980万円、建物面積：111.37m²
50坪以上の土地だから、広々間取りを取っても駐車場を十分に確保できます。
建物プラン例（6号地）土地580万円、建物：1980万円、建物面積：111.37m²
玄関吹抜を採用することで、入った時の印象◎
シューズクローゼットも十分なスペースを確保。

建物プラン例（6号地）土地580万円、建物：1980万円、建物面積：111.37m²
木目調の天井が映えるキッチンは、家事動線も◎
あったら嬉しいパントリーもあり。
建物プラン例（6号地）土地580万円、建物：1980万円、建物面積：111.37m²
実際の暮らしを想定して、効率upにこだわった家事ラク動線。
ファミリークロークなど収納も充実
建物プラン例（6号地）土地580万円、建物：1980万円、建物面積：110.54m²
横の広がりに建ての解放感をプラスした吹き抜けのリビング。
家族の成長に合わせて、LDに隣接した洋室を増やすことが可能。

建物プラン例（6号地）土地580万円、建物：1980万円、建物面積：110.54m²
女性建築士がこだわった渾身のプラン。
建物プラン例（6号地）土地580万円、建物：1980万円、建物面積：110.54m²
心地よい自然光が入るリビング。
建物プラン例（6号地）土地580万円、建物：1980万円、建物面積：110.54m²
主寝室にはウォークインクローゼットも完備。
急な雨でも選択物が濡れにくいインナーバルコニー。

建物プラン例（6号地）土地580万円、建物：1980万円、建物面積：110.54m²
天井部分を木目にし、デザイン性も追求したキッチン。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

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地図古賀市薦野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Aコープ米多比店まで1207m
小学校
古賀市立小野小学校まで1591m
中学校
古賀市立古賀東中学校まで3229m

郵便局
古賀米多比郵便局まで1231m
銀行
JA粕屋小野支所まで1215m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

その他周辺環境

■【スーパー】Aコープ米多比店（約1207m・徒歩16分）
■【小学校】古賀市立小野小学校（約1591m・徒歩20分）
■【中学校】古賀市立古賀東中学校（約3229m・徒歩41分）
■【郵便局】古賀米多比郵便局（約1231m・徒歩16分）
■【銀行】JA粕屋小野支所（約1215m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン古賀薬王寺店（約2292m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】やまびこ幼稚園（約1342m・徒歩17分）

区画図

: 全体区画図

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ガーデンヒルズ古賀インター東5 【建築条件付土地】販売概要

物件名	ガーデンヒルズ古賀インター東5
価格	440万円～780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	166.22m²～203.63m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市薦野周辺地図古賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩67分～70分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「福間」歩69分～72分乗り換え案内西鉄バス「「薦野」」歩4分～5分
土地状況	更地	造成完了時期	2023年7月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：井戸、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アスト【TEL】092-751-8875お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・アスト> (株)アスト(株)アストのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区草香江2-7-1 福岡県知事（11）第008139号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県古賀市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国478位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内17位
全国525位

利便度: 県内12位
全国285位

快適度: 県内9位
全国412位

富裕度: 県内10位
全国430位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国112位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	43施設	県内21位	全国461位
1万人当たり病床数	249.6床	県内3位	全国76位
1万人当たり医師数	34.6人	県内8位	全国101位
介護老人施設定員数	90人	県内29位	全国814位
介護保険料	5,100円	県内2位	全国78位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内15位	全国481位
千人当たり交通事故件数	3.62件	県内14位	全国729位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

古賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ガーデンヒルズ古賀インター東5 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細