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  広々とした心地よさを味わえるリビングに、ライフスタイルで自由に活用できる空間をプラス。あたたかな交流も、ゆったりとしたくつろぎも、自分好みの時間も心ゆくまで堪能できる団らん空間を描きました。

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  東京メトロ南北線との直通運転により、都心へのダイレクトアクセスを叶える埼玉高速鉄道(埼玉スタジアム線)「鳩ヶ谷」駅と「南鳩ヶ谷」駅。その2駅を徒歩圏としつつ、JR京浜東北線「川口」駅へも自転車で気軽にアク

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  配棟計画により、街の中心に陽だまり空間を創出。そこに植栽を配置し、6邸全てで描く陽と緑の繋がり空間を生み出しました。

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  開放的な対面式キッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます♪※画像はイメージです。

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  【パントリー】保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。※画像はイメージです。

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  【リネン庫】タオルや洗面用品のストックをきれいに収納でき、パウダールームがスッキリ片付きます。※画像はイメージです。

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  雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。※画像はイメージです。

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  【土間クローゼット】ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージです。

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  辻小学校(現地より徒歩5分)まで350m 学校教育目標は「豊かな心を持ち、実践力のある子」の育成～かしこく・なかよく・たくましく～です。児童スローガンを「光るあせ、かがやくひとみの、辻っ子」とし、辻小で良かったと思えるように職員一同教育活動に

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  コモディイイダ南鳩ヶ谷店まで490m 朝9時から夜22時までの営業です。「より良いものをより安くより早く」をモットーにしています。パン屋、ダイソー、クリーニング屋さんも入っています。店舗前の他、屋上も駐車スペースになっています。

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  ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店まで850m 肉のハナマサの系列店なので良質で美味しいお肉が安価で購入で来ます。肉だけではなく野菜や魚介類、お惣菜、お菓子やお酒など、種類豊富に揃っています。

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  ニトリ鳩ヶ谷駅前店まで1090m 住まいのトータルコーディネートをサポートします。大型家具から、暮らしを彩るインテリア用品まで、お求めやすい価格で、より楽しく快適な住まいを実現していく多彩な商品を取り揃えています。

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  コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店まで1020m 量販店ならではの幅広い家電製品を扱っています。おもちゃの取り扱いや無料で走行できる常設ミニ四駆コースなど、家電以外のサービスも充実しています。

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  お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

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  里中学校(現地より徒歩24分)まで1880m 校訓は「自律・協調」、学校教育目標は「真剣に学ぶ生徒」「人間性豊かな生徒」「心と体を鍛える生徒」です。色々な教室があり、設備も充実。体育館にもエアコンが設置されていて快適です。

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  ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。

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  現地（2024年4月）撮影

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  (1号棟)、価格5780万円（予定）、3LDK、土地面積100.09m²、建物面積94.4m²

設備仕様

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  キッチン/トクラス「Bb」
  ゆったり使えるワークトップ、使いやすさを考えた収納に、お手入れ簡単な「人造大理石」。キッチンがキレイだと料理が楽しくなります。

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  キッチン/トクラス「人造大理石」
  シンクとカウンターが、すべて「人造大理石」なので、隙間・段差がなく、シンクのふちまでお手入れ簡単。

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  キッチン/トクラス「ハンガーアイテム」
  キッチンワークもはかどる豊富なハンガーアイテムは、水切りやフタ置きにも便利でスッキリ片付きます。

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  キッチン/トクラス「サイクロンフード」
  煙をしっかりキープする「サイクロンフードIII」は、内部への油汚れの流入を抑え、小型フィルターなのでお手入れ簡単、食洗機でもOK!

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  キッチン/タカギ「蛇口一体型浄水器水工房 クローレ」
  浄水カートリッジ定期お届けサービス(有料)や自動クリーニング機能などきれいが続く浄水システムです。

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  キッチン/食器洗い乾燥機
  お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

構造の特徴

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  【自社プレカット工場】
  生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。

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  【ポラス暮し科学研究所】
  木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。

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  【高耐震構造】
  ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。

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  【全棟構造計算を実施】
  ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。

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  【敷地調査・地盤改良】
  これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。

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  【防湿ベタ基礎】
  ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。

地図川口市南鳩ヶ谷７ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  小学校
  辻小学校(現地より徒歩5分)まで350m 学校教育目標は「豊かな心を持ち、実践力のある子」の育成～かしこく・なかよく・たくましく～です。児童スローガンを「光るあせ、かがやくひとみの、辻っ子」とし、辻小で良かったと思えるように職員一同教育活動に

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  中学校
  里中学校(現地より徒歩24分)まで1880m 校訓は「自律・協調」、学校教育目標は「真剣に学ぶ生徒」「人間性豊かな生徒」「心と体を鍛える生徒」です。色々な教室があり、設備も充実。体育館にもエアコンが設置されていて快適です。

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  幼稚園・保育園
  たちばな幼稚園まで350m 明るく、楽しく、元気よく。個性を尊重し、思いやるこころを育む教育をしています。専門講師による体育・絵画・音楽・英会話の直接指導を行っています。また、預かり保育や課外教室なども行っています。

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  スーパー
  コモディイイダ南鳩ヶ谷店まで490m 朝9時から夜22時までの営業です。「より良いものをより安くより早く」をモットーにしています。パン屋、ダイソー、クリーニング屋さんも入っています。店舗前の他、屋上も駐車スペースになっています。

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  スーパー
  ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店まで850m 肉のハナマサの系列店なので良質で美味しいお肉が安価で購入で来ます。肉だけではなく野菜や魚介類、お惣菜、お菓子やお酒など、種類豊富に揃っています。

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  ショッピングセンター
  ニトリ鳩ヶ谷駅前店まで1090m 住まいのトータルコーディネートをサポートします。大型家具から、暮らしを彩るインテリア用品まで、お求めやすい価格で、より楽しく快適な住まいを実現していく多彩な商品を取り揃えています。

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  ショッピングセンター
  コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店まで1020m 量販店ならではの幅広い家電製品を扱っています。おもちゃの取り扱いや無料で走行できる常設ミニ四駆コースなど、家電以外のサービスも充実しています。

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  公園
  芝川サイクリングロードまで340m 都市農業公園(東京都足立区)から八丁橋(さいたま市緑区)まで約12kmを舗装路でつないだコースです。自転車と歩行者専用なので、気軽に、安心して利用できます。水辺の整備も進み景観もよく、自然を感じながらお散歩コ

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  公園
  辻公園まで470m 広々としており、遊具も充実しています。親子連れや小学生、お年寄りまで、老若男女問わず来ています。木陰が多いので夏でも比較的涼しく過ごせます。春はお花見も出来ます。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    1号棟

    間取り

    3LDK

    建物面積

    94.4m²

    土地面積

    100.09m²

    価格

    5780万円