和田町（備中高梁駅） 2680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

和田町（備中高梁駅） 2680万円

住所	岡山県高梁市和田町
交通	ＪＲ伯備線「備中高梁」歩11分、ＪＲ伯備線「木野山」歩57分、ＪＲ伯備線「備中広瀬」歩68分
価格	2680万円

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: 〔建設地全体〕
3号棟は平屋建てです！備中高梁駅から徒歩9分の新規分譲地♪

物件名	和田町（備中高梁駅） 2680万円
価格	2680万円
間取り	4LDK
土地面積	201.13m²60.84坪
建物面積	95.23m²28.80坪
住所	岡山県高梁市和田町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器

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(3号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積201.13m²、建物面積95.23m²
全体区画図
■明るく日当たりの良い、心安まる空間です。（同メーカー参考画像）

〔建設地全体〕
それぞれ個性のある間取りです♪
・バルコニーはインナー仕様
・大きなファミリークロークが特徴的な3号棟♪
■対面式なのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます。
リビングで遊ぶお子様にも目が届くのでさらに安心♪（同メーカー参考画像）
■〔和室：4.5帖〕防ダニ畳の和室は客室にもお子様のプレイルームとしても使いやすい♪（同メーカー参考画像）

■〔洋室：5.34帖〕全居室クローゼット完備なので、お部屋をすっきり片付けて広く使用できます（同メーカー参考画像）
■〔洋室：8.5帖〕主寝室のクローゼットは頼もしい収納力。ベッドを置いてもスペースをしっかり確保◎（同メーカー参考画像）
■ウォークインクローゼットの内部（同メーカー参考画像）

■1坪以上のゆったりとした浴室ユニット。追い炊き機能付きなので、ご家族がいつでも温かいお風呂に入浴可能♪手すり、腰掛け段差付きなので事故防止もできて安心♪（同メーカー参考画像）
■ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっているので歯ブラシや化粧品などスッキリ収納が可能♪（同メーカー参考画像）
■インナーバルコニー仕様なので、外出中の突然な雨の心配も不要です♪（同メーカー参考画像）

■トイレは1階2階に完備。清潔感のある温水洗浄便座です。（同メーカー参考画像）
■大型収納付きの玄関では大きな物を収納しつつ、通路もしっかり確保できます♪（同メーカー参考画像）
■玄関ポーチは滑りにくい材質のタイルが貼られています。（同メーカー参考画像）

〔前面道路〕
西側幅員5ｍ私道
最寄り駅「備中高梁」まで徒歩9分（JR伯備線）
ポルカ天満屋ハピータウンまで1497m

天満屋ハピータウン高梁店まで1493m
ご見学予約、ご質問は公式ラインが便利♪
①LINEの友達追加からID(@427wiaow)を検索、またはQRコードをスキャンして登録
②トークへ「SUUMOの高梁市和田町を見ました」旨をご連絡下さい♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
［まずはひと目みてから。お気軽にご見学・ご相談下さい。］

～ご見学内容～
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・近隣のハザードマップ情報をご説明致します
・ご入居までのお手続きの流れをご説明差し上げます
・ご購入後のアフターや設計、施工などもしっかりお伝えします
・オプション費用、外構工事等ご相談下さい
　※提携業者のご紹介も可能です

～ローン代行～
「頭金を0円にして初期費用を抑えたい」「既存借り入れが残っている」
不安なお金周りのご相談も喜んでお承り致します。
お客様にマッチする銀行をご提案したのち、ローン代行まで無料でさせて頂きます。

～ライフギフトの安心ポイント～
・新築戸建て専門店の豊富な知識と販売実績から、お客様にぴったりの物件をご紹介致します
・物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします

～ご予約方法～
以下３つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。
ご連絡当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。

■①■電話からのご予約
フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。
「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。

■②■LINEからのご予約
　　１、LINEアプリの友達検索からID「@427wiaow」を検索
　　２、ライフギフト岡山店の[トーク]をタップ
　　３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。

■③■
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約頂けます♪

～その他～
検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご紹介・案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。

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地図高梁市和田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ポルカ天満屋ハピータウン（約1497m・徒歩19分）
■【スーパー】天満屋ハピータウン高梁店（約1493m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン高梁市役所前店（約394m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン高梁駅前店（約631m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン高梁横町店（約1354m・徒歩17分）
■【その他環境】すき家ポルカ高梁店（約1497m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ザグザグ高梁店（約1420m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス高梁段町店（約1793m・徒歩23分）
■【ホームセンター】エディオンアキバ電器（約1098m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー高梁店（約1273m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド高梁店（約1520m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら高梁店（約3372m・徒歩43分）
■【高校・高専】岡山県立高梁城南高校（約918m・徒歩12分）
■【高校・高専】高梁市立松山高校（約900m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立方谷學舎高校（約1234m・徒歩16分）
■【中学校】高梁市立高梁中学校（約1732m・徒歩22分）
■【小学校】高梁市立高梁小学校（約1610m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】高梁市立高梁保育園（約521m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】高梁中央保育園（約797m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】高梁市立高梁幼稚園（約658m・徒歩9分）
■【病院】慶真会大杉病院（約554m・徒歩7分）
■【病院】医療法人清梁会高梁中央病院（約1120m・徒歩14分）
■【郵便局】高梁鍛冶町郵便局（約645m・徒歩9分）
■【郵便局】高梁郵便局（約894m・徒歩12分）
■【役所】高梁市役所（約432m・徒歩6分）
■【図書館】高梁市図書館（約614m・徒歩8分）
■【銀行】備北信用金庫本店（約579m・徒歩8分）
■【銀行】トマト銀行高梁支店（約592m・徒歩8分）
■【銀行】備北信用金庫下町支店（約722m・徒歩10分）
■【警察署・交番】高梁警察署（約1761m・徒歩23分）

和田町（備中高梁駅） 2680万円販売概要

物件名	和田町（備中高梁駅） 2680万円
価格	2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	201.13m²60.84坪	建物面積	95.23m²28.80坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県高梁市和田町周辺地図高梁市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ伯備線「備中高梁」歩11分乗り換え案内ＪＲ伯備線「木野山」歩57分乗り換え案内ＪＲ伯備線「備中広瀬」歩68分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西側幅員5ｍ私道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設（株）
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉田翔、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC103817号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ナラムラライフギフト岡山店【TEL】086-230-3150お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010104号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ナラムラライフギフト岡山店(株)ナラムラライフギフト岡山店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区表町3-21-14 国土交通大臣（1）第010104号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県高梁市（たかはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国535位

偏差値: 49.04

項目別順位

安心度: 県内2位
全国64位

利便度: 県内10位
全国721位

快適度: 県内15位
全国719位

富裕度: 県内10位
全国587位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国778位

偏差値: 42.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内7位	全国431位
一般診療所数	32施設	県内10位	全国576位
1万人当たり病床数	195.9床	県内2位	全国160位
1万人当たり医師数	22.2人	県内4位	全国294位
介護老人施設定員数	540人	県内8位	全国446位
介護保険料	6,600円	県内14位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.71件	県内2位	全国63位
千人当たり交通事故件数	1.13件	県内3位	全国122位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

和田町（備中高梁駅） 2680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細