多摩市連光寺1丁目　新築分譲住宅　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

多摩市連光寺1丁目　新築分譲住宅　全2棟

住所	東京都多摩市連光寺１
交通	京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩21分、京王線「中河原」歩28分、京王相模原線「京王永山」歩36分
価格	4390万円・4590万円

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♪即日ご見学可能です♪京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩21分！4LDK駐車2台可（1号棟車種による）。耐震等級3の地震に強い家！主寝室は7帖でゆったりです。

: 完成予想図

物件名	多摩市連光寺1丁目　新築分譲住宅　全2棟
価格	4390万円・4590万円
間取り	4LDK
土地面積	126.13m²・126.5m²（38.15坪・38.26坪）
建物面積	93.57m²・94.81m²（28.30坪・28.67坪）
住所	東京都多摩市連光寺１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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38坪超の敷地面積！ゆとりの４LDK住宅です！
(1号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積126.5m²、建物面積93.57m²
区画図

開放感のある北東角地の物件です！
(2号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積126.13m²、建物面積94.81m²
子育てにも嬉しい、緑豊かな自然が広がる閑静な住宅地、南向きの邸宅です。この機会に是非現地をご覧ください。

4.5ｍ道路に面しています
建物完成は7月を予定しています
通常の建築基準法の1.5倍地震に強い耐震等級最高等級の３を取得

安心して長くお住まいいただける設計性能評価取得物件！
ご家族との会話を楽しみながらお料理のできる対面キッチン。小さなお子様がいらしても様子を見ながら家事ができますね。
梅雨や花粉の時期、雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。

日当たりがよく、明るく快適にすごせます。
みどりの保育園まで900m
多摩市立連光寺小学校まで900m

多摩市立聖ヶ丘中学校まで2100m
京王ストア桜ヶ丘店まで1598m
コモディイイダ聖蹟桜ヶ丘店まで1639m

セブンイレブン多摩関戸5丁目店まで1059m
多摩関戸郵便局まで1608m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Saikyo Home Tachikawa Information▼

■【セルフ内覧会とは】
物件担当営業が現地の鍵を開けて、外で待機します。
お客様のみで物件に入室、内覧して頂きます。
ご見学後、担当営業が室内の消毒をして、戸締りを致します。
※一日で、複数の物件のご見学が可能です。
※資金計画をご要望のお客さまにはご説明いたしますのでお申しつけください。

■ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、物件探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話しいたします。

■他社にはできないSaikyo Homeだからこそできることがございます！
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければスムーズに物件担当と
お電話お繋ぎ致します。

■Saikyo Groupは都内に4社展開中でございます。
数多くのお客様との取引をさせて頂き今の当社がございます。
年間約4000人近いお客様が弊社へお問い合わせを頂いております。
その一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
Saikyo Homeで購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

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地図多摩市連光寺１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】さくらゲート（約1270m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら聖蹟桜ヶ丘オーパ店（約1649m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ聖蹟桜ヶ丘店（約1644m・徒歩21分）
■【スーパー】コモディイイダ聖蹟桜ヶ丘店（約1639m・徒歩21分）
■【スーパー】京王ストア桜ヶ丘店（約1598m・徒歩20分）
■【スーパー】成城石井京王聖蹟桜ヶ丘店（約1640m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート秀栄関戸五丁目店（約1160m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン多摩関戸5丁目店（約1059m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン聖蹟桜ヶ丘店（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ聖蹟桜ヶ丘店（約1588m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店（約1635m・徒歩21分）
■【中学校】多摩市立聖ヶ丘中学校（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】多摩市立連光寺小学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】みどりの保育園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】多摩みゆき幼稚園（約1077m・徒歩14分）
■【病院】社会福祉法人桜ケ丘社会事業協会桜ケ丘記念病院（約1207m・徒歩16分）
■【病院】特定医療法人社団聖美会多摩中央病院（約1200m・徒歩15分）
■【病院】珠光会聖ケ丘病院（約1534m・徒歩20分）
■【郵便局】多摩関戸郵便局（約1608m・徒歩21分）
■【郵便局】東京多摩郵便局（約2423m・徒歩31分）
■【郵便局】府中中河原郵便局（約2279m・徒歩29分）
■【銀行】みずほ銀行高幡不動支店（約1644m・徒歩21分）
■【銀行】みずほ銀行多摩支店（約1639m・徒歩21分）
■【銀行】多摩信用金庫桜ケ丘支店（約1734m・徒歩22分）
■【公園】大谷戸川緑地（約893m・徒歩12分）
■【公園】向ノ岡公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】大谷戸公園（約1361m・徒歩18分）

多摩市連光寺1丁目　新築分譲住宅　全2棟販売概要

物件名	多摩市連光寺1丁目　新築分譲住宅　全2棟
価格	4390万円・4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	126.13m²・126.5m²（38.15坪・38.26坪）	建物面積	93.57m²・94.81m²（28.30坪・28.67坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都多摩市連光寺１周辺地図多摩市周辺の家賃相場
交通	京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩21分乗り換え案内京王線「中河原」歩28分乗り換え案内京王相模原線「京王永山」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月中旬予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北側4.5ｍ公道、東側4.5ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：村元　祐太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、、建築確認番号：第HPA-24-03950-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	Saikyo Home(株)立川本店2課【TEL】0120-641188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> Saikyo Home(株)立川本店2課Saikyo Home(株)立川本店2課のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町1-11-9 五光曙第2ビル東京都知事（5）第080089号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

多摩市周辺エリアの物件

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京王線の物件

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: 『完成済みです！内覧可能！！』　～府中市緑町　第5 ～; 【住所】東京都府中市緑町１; 【価格】4880万円

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東京都多摩市（たまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内16位

全国93位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 都内12位
全国509位

利便度: 都内15位
全国216位

快適度: 都内27位
全国117位

富裕度: 都内26位
全国89位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内6位

全国20位

偏差値: 58.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	都内31位	全国181位
保育所等の状況（利用児童数）	2,627人	都内30位	全国175位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	都内19位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	113施設	都内35位	全国185位
1万人当たり病床数	151.7床	都内10位	全国296位
1万人当たり医師数	31.0人	都内16位	全国125位
介護老人施設定員数	827人	都内34位	全国271位
介護保険料	5,200円	都内2位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.43件	都内6位	全国391位
千人当たり交通事故件数	1.89件	都内22位	全国385位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

多摩市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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