天美西１（河内天美駅） 2205万円・2405万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

天美西１（河内天美駅） 2205万円・2405万円建築条件付土地

住所	大阪府松原市天美西１
交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩8分、地下鉄御堂筋線「北花田」歩20分、近鉄南大阪線「布忍」歩20分
価格	2205万円・2405万円（土地価格のみ）

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: 【前面道路含む現地写真/11号地】
2階建「3LDK」の建物プラン例有！陽当りを考慮したLDKや2台分の駐車スペースなどをご検討いただけます。

販売スケジュール	◎【建築条件付き分譲土地販売会】を開催致します。　近隣に御座います完成したモデルハウスを内覧頂けます。見学希望のお客様はお気軽に現地にお越し下さい。　AM10：30～PM18：00まで現地を開放しています。（駐車場あり）

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【全体区画図】
通風採光に優れた、総16邸の街。今回販売区画は、11号地と16号地。ともに角地です。家族構成やライフスタイルに合わせた理想の住まいを建築していただけます。
【11号地・参考プラン図】
ご家族の集うLDKは約18.0帖◎キッチンと洗面室が隣接した家事動線良好なプランです。カースペースは2台並列駐車が可能(車種による)。《建物面積90.25m²、建物価格1811万円》
【現地土地写真/16号地】
現況更地につき、設計から建築までスムーズに行えます。耐震性・気密性に優れた2×4工法にて建築可能です。

【分譲済街並み写真】
街区内道路は幅員約5.0m。通り抜けができないため、車通りが少なく、お子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
【キッチン】
システムキッチンは2メーカー(タカラスタンダード、トクラス)からお選びいただけます。ビルトインタイプの食器洗乾燥機や3口コンロ、浄水器など充実した設備が備わっています。
【洗面化粧台】
LIXILのシャンプードレッサーを採用。機能性のある使いやすい洗髪・洗面化粧台。つけおき洗いやバケツの水くみに便利な洗面ボウルです。

【浴室】
LIXILのユニットバスを採用。エコベンチ型の浴槽で節水にも効果的です。掃除が楽な排水口などが備わっています。
【トイレ】
LIXILの陶器製タンクを採用しています。キズ・汚れに強いハイパーキラミック仕様。シンプルで使いやすいデザインです。
【2×4工法】
6面体で支えるモノコック構造で耐震性があります。力が一部分に集中することがないため倒壊や損傷を抑える事が可能です。

【長く暮らせる】
2×4工法は結露を抑える技術で住まいを長持ちさせます。基礎パッキン工法は床下換気で木材を乾燥状態に保ち、シロアリ対策に効果的です。
【火災に強い】
太さや厚みがある断面の大きな木材を使用。火にあぶられると表面が炭化層になり、火の進行をストップさせる特長があります。
【シックハウス対策】
健康を第一に考え、信頼できる建材や接着剤を使用。また、全邸”新”建築基準法に基づく24時間換気システムを採用しています。

【光熱費を抑える】
すき間ない構造が優れた断熱・気密性を実現、冷暖房効率がよく光熱費が抑えられます◎
【保険料】
2×4工法は高い耐火性能を有するため火災保険料が割り引きされます。※保険料率の割り引きについて詳しくは当社までお問い合わせください。
【セレス松原天美西】
総16邸の個性が奏でる街。いよいよ最終分譲！大容量の収納スペースや子ども部屋・書斎など、暮らしに合わせた住まいづくりをしていただけます。

【セレス松原天美西エンブレム】
近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩8分！通勤通学・お出かけの際にも便利な立地です。ショッピングモールなど、周辺に魅力的なスポットが溢れています。
【現地案内図】
大型ショッピングモール「セブンパーク天美」を中心に、ますます進化する河内天美周辺エリア。カーナビをご利用の際は、「大阪府松原市天美西1-5付近」と入力してください。
【現地写真】
こちらの現場事務所にて、お客様のお越しをお待ちしております。お客様が思い描かれる家づくりのイメージやこだわりを、ぜひお聞かせください！

コトリ保育園まで550m 徒歩7分。年間行事として、七夕祭り・運動会・焼き芋大会・音楽会などが開催されています。家庭的雰囲気の中で、丁寧な保育が行われている保育園です。
四つ葉幼稚園まで1100m 徒歩14分。HPにて、園児たちの様子などが写真付きで紹介されています。誕生会・プール遊び・幼少交流会など、様々な活動が行われている幼稚園です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～18:30
◎【建築条件付き分譲土地販売会】を開催します。
　ご来場予約は不要です。ご来場希望のお客様はお気軽に現地にお越し下さい。
　AM10：30～PM18：00まで開放しております。（駐車場あり）
　現地にて先行資料もお渡し致します。

◎不動産購入や住宅ローンについては富士ホームサービス（株）本店営業部にお任せください。
（ご来社の際は、店舗裏に大型駐車場を完備しております！！）

■カーナビでご来場希望の方は「松原市天美西1-5付近」を入力してご来場下さい。

■平日のモデルハウス内覧会＆現地見学会も随時開催致します。
　平日の見学会にご来場希望のお客様はお気軽に来場予約をお願い致します。

■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■
現在、モデルハウス見学会のご参加やご来社はご予約のお客様を優先に受け付けておりす。
ご不便をお掛けいたしますが、ご理解のほどお願い致します。
◯接客スペースや完成物件は定期的に換気、アルコール消毒を行い、スタッフに於きましは、
マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底いたします。

■建築条件付き土地売買契約（自由設計街区のみ）
　建築条件付き土地売買契約とは売主指定の建築会社との建物建築請負契約を締結する事を
　条件に土地を販売する為、土地の売買契約締結ご２ヶ月以内に建築請負契約が締結
　出来ない場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした手付金一切は買主に
　返金されます。

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地図松原市天美西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄南大阪線「河内天美」駅（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】天美保育園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】コトリ保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】四つ葉幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】天美小学校（約200m・徒歩3分）
■【中学校】松原第五中学校（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】KINSHO天美店（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】セブンパーク天美（約1680m・徒歩21分）
■【病院】辻本歯科医院（約80m・徒歩1分）
■【病院】山田医院（約320m・徒歩4分）
■【病院】御勢医院（約560m・徒歩7分）
■【病院】松原徳洲会病院（約750m・徒歩10分）
■【図書館】天美西図書館（約160m・徒歩2分）
■【公園】天美東公園（約300m・徒歩4分）
■【その他環境】ハートフル天美商店街（約700m・徒歩9分）

天美西１（河内天美駅） 2205万円・2405万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	天美西１（河内天美駅） 2205万円・2405万円
価格	2205万円・2405万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台（1区画）
土地面積	100.08m²・116.85m²30.27坪・35.34坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	◎【建築条件付き分譲土地販売会】を開催致します。　近隣に御座います完成したモデルハウスを内覧頂けます。見学希望のお客様はお気軽に現地にお越し下さい。　AM10：30～PM18：00まで現地を開放しています。（駐車場あり）
住所	大阪府松原市天美西１周辺地図松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩8分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「北花田」歩20分乗り換え案内近鉄南大阪線「布忍」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後9ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、前面道路は、松原市に移管済
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、開発許可番号：松ま開許第10号　2017年10月11日
その他制限事項	高度利用地区、準防火地域

問い合わせ先	富士ホームサービス(株)本店分譲営業部【TEL】0120-072225お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004288号資料請求をする
会社情報	<代理> 富士ホームサービス(株)本店分譲営業部富士ホームサービス(株)本店分譲営業部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12 国土交通大臣（8）第004288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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近鉄南大阪線の物件

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大阪府松原市（まつばらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内32位

全国804位

偏差値: 45.53

項目別順位

安心度: 府内33位
全国811位

利便度: 府内20位
全国562位

快適度: 府内23位
全国391位

富裕度: 府内32位
全国616位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内28位

全国514位

偏差値: 48.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内22位	全国295位
一般診療所数	91施設	府内17位	全国226位
1万人当たり病床数	83.1床	府内26位	全国625位
1万人当たり医師数	18.5人	府内22位	全国426位
介護老人施設定員数	474人	府内22位	全国511位
介護保険料	6,550円	府内24位	全国719位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.73件	府内27位	全国792位
千人当たり交通事故件数	3.20件	府内22位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松原市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,259円/月	51,011円/月	60,471円/月	74,667円/月	98,338円/月	145,694円/月
5万円	35,173円/月	42,036円/月	51,604円/月	65,909円/月	89,686円/月	137,149円/月
10万円	26,088円/月	33,060円/月	42,737円/月	57,150円/月	81,035円/月	128,604円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,870円/月	48,391円/月	72,384円/月	120,059円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,633円/月	63,732円/月	111,514円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,081円/月	102,968円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	94,423円/月
支払利息合計	1,545,990円～	1,320,320円～	1,098,850円～	878,560円～	658,700円～	439,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

天美西１（河内天美駅） 2205万円・2405万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細