鶴原４（鶴原駅） 2480万円・2680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鶴原４（鶴原駅） 2480万円・2680万円

住所	大阪府泉佐野市鶴原４
交通	南海本線「鶴原」歩8分、南海本線「二色浜」歩21分、南海本線「井原里」歩19分
価格	2480万円・2680万円

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: 現地（2024年5月）撮影

物件名	鶴原４（鶴原駅） 2480万円・2680万円
価格	2480万円・2680万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	159.45m²・175.45m²48.23坪・53.07坪
建物面積	93.96m²・100.03m²28.42坪・30.25坪
住所	大阪府泉佐野市鶴原４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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全２区画！
前面道路３．２ｍ！
(１号棟)、価格2480万円、2LDK+S、土地面積159.45m²、建物面積100.03m²
(２号棟)、価格2680万円、3LDK+S、土地面積175.45m²、建物面積93.96m²

現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影

現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影

現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影

（ベタ基礎）
地盤の補強と整地を兼ねた地業を行ない、構造に適応する基礎が施工される。
（アンカーボルト）
木材構造部と基礎をボルトでしっかり固定。
（木造軸組みパネル工法）
震度７にも耐えられる安心構造！

南海本線「鶴原」駅まで640m
認定こども園下瓦屋保育園まで1848m
こども園杉の子まで962m

泉佐野市立北中小学校まで550m
泉佐野市立第三中学校まで1200m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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【ご見学希望のお客様】
◆いつでも見学可能です！9：00～20：00迄
見学希望の方は通話料無料0120-161-001まで
スマートフォンの方は青ボタン『電話マーク』をタップ。
ご来店できないお客様は、ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。
◆弊社では住宅ローンアドバイザー・住宅建築コーディネーター等の専門資格者が対応させて頂きます。
　
【お問い合わせのお客様】
◆ 明日以降で見学希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから見学予約の方は、赤アイコンの『見学予約（無料）』ボタンをクリック(見て確認。比較して納得！)
◆ 資料請求をご希望のお客様はオレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック
◆数多くのお取引実績、近畿圏一円に拡がる店舗網でご希望の条件に合った、物件探しの
お手伝いをさせて頂きます。

【住宅ローンのご相談】
毎月の支払はいくらになるの？　自分たちの年収で買える物件価格っていくら？　住宅ローンが借りられるか心配等々、私どもにご相談いただき資金面の不安も解消してください。
まずは弊社専門スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。通話料無料0800-814-2719迄。

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地図泉佐野市鶴原４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南海本線「鶴原」駅（約640m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ワークマン泉佐野鶴原店（約1067m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ泉佐野店（約1492m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ユニクロいこらも～る泉佐野店（約1509m・徒歩19分）
■【スーパー】サンディ二色浜店（約1109m・徒歩14分）
■【スーパー】コープいこらも～る泉佐野店（約1490m・徒歩19分）
■【スーパー】万代泉佐野貝田店（約1668m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン貝塚二色浜南店（約1152m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート貝塚二色の浜店（約1246m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ココカラファインいこらも～る泉佐野店（約1463m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ウエルシア泉佐野鶴原店（約1600m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオン泉佐野店（約1539m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームいこらも～る泉佐野店（約1463m・徒歩19分）
■【中学校】泉佐野市立第三中学校（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】泉佐野市立北中小学校（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】こども園杉の子（約962m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園下瓦屋保育園（約1848m・徒歩24分）
■【病院】医療法人青松記念病院（約1506m・徒歩19分）
■【病院】医療法人康生会泉佐野優人会病院（約1691m・徒歩22分）
■【郵便局】泉佐野鶴原郵便局（約567m・徒歩8分）
■【郵便局】貝塚沢郵便局（約1276m・徒歩16分）
■【銀行】紀陽銀行東貝塚支店（約684m・徒歩9分）
■【銀行】JA大阪泉州泉佐野北支店（約945m・徒歩12分）
■【公園】市民の森（約3001m・徒歩38分）

鶴原４（鶴原駅） 2480万円・2680万円販売概要

物件名	鶴原４（鶴原駅） 2480万円・2680万円
価格	2480万円・2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	159.45m²・175.45m²48.23坪・53.07坪	建物面積	93.96m²・100.03m²28.42坪・30.25坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府泉佐野市鶴原４周辺地図泉佐野市周辺の家賃相場
交通	南海本線「鶴原」歩8分乗り換え案内南海本線「二色浜」歩21分乗り換え案内南海本線「井原里」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	'24年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装、セットバック：1号地5.35m²、2号地6.17m²
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：福井　敏博、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-51986号(1号地）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店【TEL】0120-161001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3-166-4 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府泉佐野市（いずみさのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内7位

全国251位

偏差値: 50.63

項目別順位

安心度: 府内29位
全国796位

利便度: 府内2位
全国21位

快適度: 府内29位
全国485位

富裕度: 府内8位
全国84位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内9位

全国231位

偏差値: 51.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	府内21位	全国317位
保育所等の状況（利用児童数）	2,377人	府内16位	全国198位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	府内12位	全国139位
一般診療所数	88施設	府内18位	全国231位
1万人当たり病床数	166.1床	府内7位	全国236位
1万人当たり医師数	28.9人	府内8位	全国148位
介護老人施設定員数	489人	府内21位	全国496位
介護保険料	6,650円	府内26位	全国747位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.12件	府内22位	全国770位
千人当たり交通事故件数	4.35件	府内32位	全国774位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

泉佐野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鶴原４（鶴原駅） 2480万円・2680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細