浜寺ZEH CITY（ノースコート街区）物件詳細

浜寺ZEH CITY（ノースコート街区）

住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西２
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩10分、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分、南海バス「浜寺中学校前」歩7分
価格	4399万円～4550万円

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【ZEHモデルハウス公開中】
全棟ZEH標準、高性能な総87区画のビッグタウンが誕生。
●太陽光発電システム最大10kW標準仕様
●冬には嬉しい床暖房完備

: 大阪ガスが無料でお客様宅の屋根に太陽光発電システムを設置し、運用・保守まで行う「ソラエネスマート」を搭載。電気代が節約でき、停電時にも電気が使えて安心。

物件名	浜寺ZEH CITY（ノースコート街区）
価格	4399万円～4550万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	122.18m²～122.33m²（36.95坪～37.00坪）
建物面積	100.84m²～101.25m²（30.50坪～30.62坪）
住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内

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断熱性の高いZEH住宅の快適さをぜひご体感ください。
（キッチン）最新の住宅設備機器仕様のL型対面キッチン。毎日のお料理も快適です♪
(39号地)、価格4399万円、4LDK、土地面積122.33m²、建物面積100.84m²

（モデルハウス13号地/外観）内覧会受付中です。
全てZEHの街「浜寺ZEH CITY」＜全87区画＞が誕生。
（リビング）家族のコミュニケーションが自然ととれるリビング階段。和室も隣接しています。

（モデルハウス13号地/洋室）収納力が豊富なウォークインクローゼットを設置。アクセントクロスでお部屋の印象をモダンに演出。
（モデルハウス13号地/居室）各居室にはクローゼットを設置し、しっかりと収納スペースが確保されています。
（モデルハウス13号地/浴室）ゆったり広々とした浴室で、一日の疲れをいやせます。

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地図堺市西区浜寺船尾町西２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海本線　諏訪ノ森駅まで787m 諏訪ノ森駅から難波駅へは「堺」駅で快速に乗り換えで約17分。通勤通学に快適なエリアです。
幼稚園・保育園
船尾幼稚園まで548m 保育目標：1.自分から挨拶する子ども 2.呼ばれたらハイと返事が出来る子ども 3.行儀の良い子ども 4.思いやりのある子ども 5.創造性、感受性豊かな子ども 6.ヤル気、集中力のある子ども延長保育あり。
幼稚園・保育園
浜寺太陽幼稚園まで687m

小学校
浜寺東小学校まで785m 教師の目が届きやすい小規模の小学校です。授業の一環で、地域を知ることを目的とし、学校周辺の商店街や郵便局に協力してもらい、職業体験のようなこともしており、勉強だけではないことも学校生活で学べます。
中学校
浜寺中学校まで760m 「学力向上研究授業」と呼ばれる教師のための授業があり、学力向上支援員の方や教育委員会から指導員を招き、指導助言や講和を受け、より良い指導方法を考え改善するなどすることで、教育に力を注いでいます。
病院
馬場記念病院まで976m 一般病床300床を有する堺市の基幹病院であり、地域医療支援病院として地域の診療所と連携をとって地域に根差した医療を提供している。また、二次救急指定病院として、年間約6800件の救急搬送件数を受け入れている。

ショッピングセンター
イオンタウン諏訪ノ森まで811m KOHYO 諏訪の森店（営業時間：7：00-23：00）やＤＡＩＳＯ（100円ショップ）、整骨院やスポーツクラブなど入ったショッピングセンター。駐車場有。
郵便局
諏訪ノ森郵便局まで484m
公園
浜寺公園まで1000m 名松100選にも選ばれている美しい松林を誇る緑豊かな公園。園内にはスライダーのあるプール、ばら庭園、交通遊園などがあり、行楽、野球やテニス、と総合公園として多くの人々に親しまれています。

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案内図

: 現地案内図

路線図

: 便利な2WAYアクセスで都心への通勤・通学も快適です。

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その他周辺環境

■【駅】阪堺電軌阪堺線　船尾駅（約578m・徒歩8分）
■【駅】南海本線　諏訪ノ森駅（約787m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】船尾幼稚園（約548m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】浜寺太陽幼稚園（約687m・徒歩9分）
■【小学校】浜寺東小学校（約785m・徒歩10分）
■【中学校】浜寺中学校（約760m・徒歩10分）
■【病院】馬場記念病院（約976m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン諏訪ノ森（約811m・徒歩11分）
■【郵便局】諏訪ノ森郵便局（約484m・徒歩7分）
■【公園】浜寺公園（約1000m・徒歩13分）

区画図

: ノースコート街区42区画、サウスコート街区45区画（全87区画すべてZEHの街）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  38号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.24m²
  
  土地面積
  
  122.18m²
  
  価格
  
  4550万円
- タイプ
  
  39号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.84m²
  
  土地面積
  
  122.33m²
  
  価格
  
  4399万円

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浜寺ZEH CITY（ノースコート街区）販売概要

物件名	浜寺ZEH CITY（ノースコート街区）
価格	4399万円～4550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.18m²～122.33m²（36.95坪～37.00坪）	建物面積	100.84m²～101.25m²（30.50坪～30.62坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西２周辺地図堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩10分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分乗り換え案内南海バス「浜寺中学校前」歩7分
販売戸数	4戸	総戸数	87戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築近確0002646号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	大和建物(株) 【TEL】072-224-5536お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 大和建物(株)大和建物(株)のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区向陵西町2-1-35 大阪府知事（5）第048543号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 大拓木材(株)大拓木材(株)のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区東湊町5-285-2 大阪府知事（7）第042026号
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,212円/月	116,653円/月	138,285円/月	170,750円/月	224,880円/月	333,174円/月
5万円	92,126円/月	107,678円/月	129,419円/月	161,991円/月	216,229円/月	324,629円/月
10万円	83,041円/月	98,702円/月	120,552円/月	153,233円/月	207,577円/月	316,084円/月
15万円	73,955円/月	89,726円/月	111,685円/月	144,474円/月	198,926円/月	307,539円/月
20万円	64,870円/月	80,751円/月	102,818円/月	135,715円/月	190,274円/月	298,994円/月
25万円	55,784円/月	71,775円/月	93,952円/月	126,957円/月	181,623円/月	290,449円/月
30万円	ローン不可	62,799円/月	85,085円/月	118,198円/月	172,971円/月	281,904円/月
支払利息合計	3,536,960円～	3,023,800円～	2,511,200円～	2,002,480円～	1,497,730円～	997,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

浜寺ZEH CITY（ノースコート街区） 物件詳細