GRAFARE 尼崎市南塚口町５丁目全１区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

GRAFARE 尼崎市南塚口町５丁目全１区画

住所	兵庫県尼崎市南塚口町５
交通	阪急神戸線「塚口」歩11分、ＪＲ福知山線「塚口」歩14分
価格	4699万円

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■５月３０日新価格発表！！
■希望条件に合う物件全てお見せします
■オレンジの『資料請求』ボタンより来店・見学予約可能（１分）
※要望欄にご希望日を記載ください

: キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！

物件名	GRAFARE 尼崎市南塚口町５丁目全１区画
価格	4699万円
間取り	3LDK-間取り・区画
土地面積	60.78m²（18.38坪）（登記）
建物面積	104.33m²（31.55坪）
住所	兵庫県尼崎市南塚口町５

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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(１号棟)、価格4699万円、3LDK、土地面積60.78m²、建物面積104.33m²
高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単

沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。
高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！
傷が付きにくくお手入れ簡単なフローリングです。

各居室に収納スペースがあり、すっきりお住まい頂けます
温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！
収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

ウォシュレット機能標準設備で快適に！大切な水をムダなく節約する省エネ機能付き！
広々としたバルコニーなので、お洗濯ものもたくさん干せますね
素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室
季節の物もすっきり片付く便利な収納スペースです！
来客者を確認してから対応できるので安心のモニター付きインターホン

ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
カーポート付きなので愛車を風雨から守ります。雨天時の車の乗り降りにも便利ですね。

前道の様子です
塚口駅(阪急伊丹線)まで890m 徒歩12分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

来客者を確認してから対応できるので安心のモニター付きインターホン
来客者を確認してから対応できるので安心のモニター付きインターホン
ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

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地図尼崎市南塚口町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
塚口駅(阪急伊丹線)まで890m 徒歩12分。
小学校
尼崎市立名和小学校まで800m 徒歩10分。
中学校
尼崎市立大成中学校まで1060m 徒歩14分。

スーパー
ダイエー塚口店まで840m 徒歩11分。ダイエー塚口店
コンビニ
セブンイレブン阪急塚口駅南店まで710m 徒歩9分。セブンイレブン阪急塚口駅南店

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】塚口駅(阪急伊丹線)（約890m・徒歩12分）
■【小学校】尼崎市立名和小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】尼崎市立大成中学校（約1060m・徒歩14分）
■【スーパー】ダイエー塚口店（約840m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン阪急塚口駅南店（約710m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】南塚口センターセブン（約510m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター塚口（約610m・徒歩8分）
■【公園】尾浜公園（約760m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団兼誠会つかぐち病院（約380m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  60.78m²
  
  価格
  
  4699万円

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GRAFARE 尼崎市南塚口町５丁目全１区画販売概要

物件名	GRAFARE 尼崎市南塚口町５丁目全１区画
価格	4699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（1戸）
間取り	3LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.78m²（18.38坪）（登記）	建物面積	104.33m²（31.55坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市南塚口町５周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「塚口」歩11分乗り換え案内ＪＲ福知山線「塚口」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	接道①（公道【方角】北【幅員】5.0m）接道②（公道【方角】東【幅員】5.0m）セットバック無
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：前田健汰、設備：都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-12682-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店【TEL】0120-643501お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市浜田町5-3 国土交通大臣（1）第010103号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,999円/月	125,629円/月	148,925円/月	183,888円/月	242,183円/月	358,810円/月
5万円	99,914円/月	116,653円/月	140,059円/月	175,129円/月	233,532円/月	350,265円/月
10万円	90,828円/月	107,678円/月	131,192円/月	166,371円/月	224,880円/月	341,720円/月
15万円	81,743円/月	98,702円/月	122,325円/月	157,612円/月	216,229円/月	333,174円/月
20万円	72,657円/月	89,726円/月	113,458円/月	148,853円/月	207,577円/月	324,629円/月
25万円	63,572円/月	80,751円/月	104,592円/月	140,095円/月	198,926円/月	316,084円/月
30万円	ローン不可	71,775円/月	95,725円/月	131,336円/月	190,274円/月	307,539円/月
支払利息合計	3,807,920円～	3,255,160円～	2,703,200円～	2,155,600円～	1,612,270円～	1,073,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GRAFARE 尼崎市南塚口町５丁目 全１区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細