南塚口町８（塚口駅） 4530万円・4580万円物件詳細

南塚口町８（塚口駅） 4530万円・4580万円

住所	兵庫県尼崎市南塚口町８
交通	阪急神戸線「塚口」歩15分、阪急神戸線「武庫之荘」歩17分、ＪＲ東海道本線「立花」歩25分
価格	4530万円・4580万円

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: 【1号地モデルハウス】
３ＬＤＫ駐車１台と限られた敷地を最大限活かしたプランニングとなりました！
価格を抑えた１号地となりました！
ぜひ現地でご覧ください

物件名	南塚口町８（塚口駅） 4530万円・4580万円
価格	4530万円・4580万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	83.78m²・86.55m²
建物面積	98.61m²
住所	兵庫県尼崎市南塚口町８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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◇全2区画分譲中
【2号地モデルハウス】
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。
(1号棟)、価格4530万円、2LDK+S、土地面積83.78m²、建物面積98.61m²

【1号地トイレ】
【1号地リビング】
玄関からリビングを通り、２階へ上がる動線になっており、家族間のコミュニケーションが自然と増えるこだわりのプランになっています！
【2号地モデルハウス】
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーにスイッチが付きました。また、シャワーを置く場所をお好みの高さに変えることができます。

【1号地 6.5帖】
【1号地収納】
各居室にはクローゼット収納を設けておりますので、その分お部屋を広くお使い頂けます。
【1号地玄関】
備え付けのシューズボックスが備わっております。トールタイプで靴類を多く収納可能です！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

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地図尼崎市南塚口町８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ソコラ塚口クロス（約1144m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーオオジ富松店（約391m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンストア100尼崎富松店（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン尼崎富松町一丁目店（約527m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート南塚口店（約292m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上ノ島店（約454m・徒歩6分）
■【中学校】尼崎市立立花中学校（約1159m・徒歩15分）
■【小学校】尼崎市立立花小学校（約947m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】わくわく保育園（約627m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】椀田保育園（約1058m・徒歩14分）
■【郵便局】尼崎上ノ島郵便局（約402m・徒歩6分）
■【図書館】園田学園女子大学図書館（約664m・徒歩9分）
■【銀行】JA兵庫六甲尼崎支店（約705m・徒歩9分）
■【公園】椀田公園（約844m・徒歩11分）
■【公園】北雁替公園（約956m・徒歩12分）
■【駅】阪急武庫之荘駅（約1360m・徒歩17分）
■【駅】阪急塚口駅（約1200m・徒歩15分）
■【周辺の街並み】近隣の街並み（約50m・徒歩1分）

南塚口町８（塚口駅） 4530万円・4580万円販売概要

物件名	南塚口町８（塚口駅） 4530万円・4580万円
価格	4530万円・4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	83.78m²・86.55m²	建物面積	98.61m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市南塚口町８周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「塚口」歩15分乗り換え案内阪急神戸線「武庫之荘」歩17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「立花」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：姫野　恭平、設備：関西電力・公営上水・公共下水・都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店【TEL】0120-214488お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（5）第203401号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市南武庫之荘1-13-1 兵庫県知事（5）第203401号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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尼崎市周辺エリアの物件

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: リーブルガーデン尼崎市塚口本町第3期; 【住所】兵庫県尼崎市塚口本町６; 【価格】4980万円

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尼崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	104,612円/月	120,573円/月	142,931円/月	176,487円/月	232,436円/月	344,369円/月
5万円	95,527円/月	111,597円/月	134,065円/月	167,728円/月	223,784円/月	335,823円/月
10万円	86,441円/月	102,622円/月	125,198円/月	158,970円/月	215,133円/月	327,278円/月
15万円	77,356円/月	93,646円/月	116,331円/月	150,211円/月	206,481円/月	318,733円/月
20万円	68,270円/月	84,670円/月	107,464円/月	141,452円/月	197,830円/月	310,188円/月
25万円	59,185円/月	75,694円/月	98,598円/月	132,693円/月	189,178円/月	301,643円/月
30万円	ローン不可	66,719円/月	89,731円/月	123,935円/月	180,527円/月	293,098円/月
支払利息合計	3,655,380円～	3,125,000円～	2,595,000円～	2,069,360円～	1,547,810円～	1,030,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南塚口町８（塚口駅） 4530万円・4580万円 物件詳細