杉並区井草2丁目　新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

杉並区井草2丁目　新築戸建2棟

住所	東京都杉並区井草２
交通	西武新宿線「井荻」歩11分、西武新宿線「下井草」歩11分、西武池袋線「富士見台」歩18分
価格	7480万円・7780万円

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【東急リバブル荻窪センター】
◆井荻駅＆下井草駅徒歩11分！ターミナル駅の新宿駅へダイレクトアクセス
◆3面採光のLDKは心地よい光と風に恵まれた快適なファミリー空間♪

: アクセントを配したモダンなデザインの邸宅です。完成予想図※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

販売スケジュール	※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格7780万円、3LDK、土地面積76.95m²、建物面積76.94m²
(2号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積77.22m²、建物面積74.75m²
西武新宿線「井荻」駅から徒歩１１分。「西武新宿」駅へダイレクトにアクセスができ、通勤・通学も快適♪穏やかな住環境と利便性の良さを兼ね備えた立地です。現地（2024年5月）撮影

3面採光のLDKは明るい陽光と心地良い風が入る快適空間♪ご家族のコミュニケーションを大切にしたリビングイン階段を採用しました。ロフト、全居室収納を備えた豊富な収納設計も魅力です。現地（2024年5月）撮影
ロフト、床下収納、全居室収納の他、LDKや廊下にも収納スペースを備えた豊富な収納設計も暮らしやすさのポイントです♪現地（2024年5月）撮影
快適な暖かさが広がる床暖房をリビングダイニングの一部に設置しました。足元からの温もりで、肌寒い時期でも心地よく過ごすことができ、また、お部屋の乾燥を軽減できる嬉しい仕様です。現地（2024年5月）撮影

全室2面採光で光と風が取り込める快適なプライベート空間♪趣味やお勉強、リモートワークなどにも集中して取り組めそうです。現地（2024年5月）撮影
カウンターキッチンには家事の時短に活躍する食器洗乾燥機を完備しました。食後の洗い物は食器洗乾燥機にお任せして、リビングでゆっくりとご家族との時間をお過ごしください♪現地（2024年5月）撮影
全居室に収納を完備しました。ご家族それぞれのお荷物が収まり、お部屋を広くお使いいただけます。整頓された暮らしが実現できますね。現地（2024年5月）撮影

コープ杉並井草店まで360m 2024年2月にオープンしたコープ杉並井草店。ATMが併設されているほか、宅急便受付など便利なサービスがたくさんあります。駐車場34台完備。
西武新宿線「井荻」まで880m 新宿までは約30分でアクセス可能！通勤・通学に便利です。駅周辺には公園が点在し、緑の多い環境は休日のお散歩などにもおすすめです。
西武新宿線「下井草」まで880m 高田馬場駅・西武新宿駅へ乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどのほか、商店街もあるので、ご帰宅前のお買い物に重宝します。

三徳　井草店　まで610m バイヤーが選び抜いた「健康で美味」な商品を提供しているSantoku。街をよく知る店長が中心となって地域特性に合った店づくりがおこなわれています。
とうみょう内科クリニックまで400m 診療科目は内科、リウマチ科、呼吸器内科、訪問診療です。「親切でわかりやすい医療」をご提供しております。病院の隣には「みよの台薬局南田中店」があります。
日常のお買物には、物件から徒歩約5分の「コープ杉並井草店」が便利です。「セブン-イレブン杉並井草２丁目店」も徒歩約6分と生活利便性も良い住環境です。現地（2024年5月）撮影

ロフトは、ご家族の思い出の品や季節物のアイテムの収納に便利です。また収納としてだけでなく、趣味を楽しむスペースなど、アイデア次第で多目的にご活用いただけます。現地（2024年5月）撮影
【1号棟】2部屋からお使いいただけるワイドバルコニーは南向きで陽当たり良好♪お洗濯物も気持ちよく乾きそうです。お花の寄せ植えなどガーデニングも楽しめますね。現地（2024年5月）撮影
一日の疲れを癒す場としてゆったりと寛げるバスルーム。梅雨や花粉の時期に役立つ浴室暖房乾燥機付きです！入浴前にお風呂場を暖めることで、冬場のヒートショック緩和にも役立ちます。現地（2024年5月）撮影

リビングの一部には折上天井、キッチンの一部にはポップアップ天井とアクセントクロスを採用しました。お洒落な空間にどんな家具を置くかインテリア選びも楽しい時間になりますね。現地（2024年5月）撮影
ご家族と顔を合わせる機会が増えコミュニケーションも取りやすいリビングイン階段♪「ただいま！」「おかえり！」など自然と会話が弾みますね。現地（2024年5月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

TVモニター付インターホン
床暖房（LD部分）
食器洗乾燥機

浴室換気乾燥暖房
カウンターキッチン
複層ガラス

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構造の特徴

ロフト
全居室収納
宅配ボックス

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地図杉並区井草２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープ杉並井草店まで360m 2024年2月にオープンしたコープ杉並井草店。ATMが併設されているほか、宅急便受付など便利なサービスがたくさんあります。駐車場34台完備。
病院
とうみょう内科クリニックまで400m 診療科目は内科、リウマチ科、呼吸器内科、訪問診療です。「親切でわかりやすい医療」をご提供しております。病院の隣には「みよの台薬局南田中店」があります。
幼稚園・保育園
井荻聖母幼稚園まで790m カトリックの精神に基づいた保育を行っています。広い園庭でかけっこにボール遊び、みんなが楽しめる大きな遊具もあり、子どもたちは笑顔でのびのびと体を動かしています

幼稚園・保育園
区立井草保育園まで350m 築山や木の家など様々な遊具が備えられた広々とした園庭のある保育園です。七夕、芋ほり、節分など、思い出に残る季節の行事が準備されています。
中学校
区立中瀬中学校まで1320m 「知・徳・体」の調和を目指した教育活動を推進し、生涯にわたり学ぶ意欲と態度を培い、国際社会に貢献できるような人間を育成することを目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます
小学校
区立八成小学校まで260m 「深く考える子思いやりのある子たくましい子進んで取り組む子」を教育目標に掲げています。学ぶ喜びと主体性をもつ児童の育成を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます

スーパー
三徳　井草店　まで610m バイヤーが選び抜いた「健康で美味」な商品を提供しているSantoku。街をよく知る店長が中心となって地域特性に合った店づくりがおこなわれています。
駅
西武新宿線「井荻」まで880m 新宿までは約30分でアクセス可能！通勤・通学に便利です。駅周辺には公園が点在し、緑の多い環境は休日のお散歩などにもおすすめです。
駅
西武新宿線「下井草」まで880m 高田馬場駅・西武新宿駅へ乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどのほか、商店街もあるので、ご帰宅前のお買い物に重宝します。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープ杉並井草店（約360m・徒歩5分）
■【病院】とうみょう内科クリニック（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】井荻聖母幼稚園（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】区立井草保育園（約350m・徒歩5分）
■【中学校】区立中瀬中学校（約1320m・徒歩17分）
■【小学校】区立八成小学校（約260m・徒歩4分）
■【スーパー】三徳　井草店　（約610m・徒歩8分）
■【駅】西武新宿線「井荻」（約880m・徒歩11分）
■【駅】西武新宿線「下井草」（約880m・徒歩11分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  74.75m²
  
  土地面積
  
  77.22m²
  
  価格
  
  7480万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  76.94m²
  
  土地面積
  
  76.95m²
  
  価格
  
  7780万円

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杉並区井草2丁目　新築戸建2棟販売概要

物件名	杉並区井草2丁目　新築戸建2棟
価格	7480万円・7780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76.95m²・77.22m²	建物面積	74.75m²・76.94m²
販売スケジュール	※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都杉並区井草２周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「井荻」歩11分乗り換え案内西武新宿線「下井草」歩11分乗り換え案内西武池袋線「富士見台」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月中旬予定	入居時期	2024年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：伊奈一哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC103877号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	東急リバブル(株)荻窪センター【TEL】0120-975185お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)荻窪センター東急リバブル(株)荻窪センターのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-27-9 タイガープラザ2 2階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区天沼; 【住所】東京都杉並区天沼２; 【価格】8780万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区和泉; 【住所】東京都杉並区和泉４; 【価格】8080万円

: 杉並区阿佐谷北4丁目　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都杉並区阿佐谷北４; 【価格】8998万円・9698万円

: ◆◇当社メルディアグループ物件／メルディア上井草◇◆; 【住所】東京都杉並区上井草３; 【価格】7680万円・7980万円

西武新宿線の物件

: メルディア中野区沼袋; 【住所】東京都中野区沼袋４; 【価格】7380万円

: 中落合２（下落合駅） 5880万円～1億2160万円; 【住所】東京都新宿区中落合２; 【価格】5880万円～1億2160万円

: 鷺宮５丁目新築戸建; 【住所】東京都中野区鷺宮５; 【価格】6780万円～7380万円

: 中野上鷺宮10期　最終1棟; 【住所】東京都中野区上鷺宮５; 【価格】6490万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杉並区井草2丁目 新築戸建2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細