【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 洗足｜制震・耐震設計物件詳細

【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 洗足｜制震・耐震設計

住所	東京都品川区小山７
交通	東急目黒線「洗足」歩3分、東急大井町線「北千束」歩7分、東急大井町線「旗の台」歩13分
価格	1億6590万円～1億9990万円

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洗足駅徒歩3分、北千束駅徒歩7分、旗の台駅徒歩13分　3駅3路線利用可能！
全棟100m²（30.25坪）以上のゆとりある暮らし

: 完成予想図
外壁には長期で家財を守る旭化成ヘーベルパワーボード（※軽量気泡コンクリート外壁）を採用。耐久性に優れ、デザイン性も高く、建物に重厚感や高級感を与えます。

販売スケジュール	近隣モデルハウス公開中■お気軽にお問合せください

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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完成予想図
ソファに座って映画を見たり、読書をしたり、好きなことをしながら過ごすのに最適な空間です。
3号棟：現地外観（2024年4月）撮影
足場が外れました！
外壁には長期で家財を守る旭化成ヘーベルパワーボード（※軽量気泡コンクリート外壁）を採用。
(3号棟)、価格1億6590万円、3LDK、土地面積136.21m²、建物面積97.08m²

【屋上テラスのある暮らし】
夕焼けや夜空を眺められる屋上テラス。
もう1つのリビング、屋上ならではの眺望と開放感。
【プライベートスパ】
快適な設備が取り揃えられたゆとりある浴室は、特別なプライベートスパ。
ジェットバスの泡が全身を癒し、ミストサウナの潤いがリラックスタイムを彩ります。
大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。

やさしいミストに包まれると、全身の筋肉の緊張がほぐれ、気持ちが落ち着きます。サウナのように息苦しくならないので、TVを見たり読書をしたりと「ながら入浴」も楽しめます。
AIM DAMPER［アイムダンパー］とは、高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。ダンパー部分がスライドし摩擦抵抗して揺れを抑えます。厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。

イベント情報

現地見学会実施中（平日、夜のご案内も可能です。詳細はお問い合わせください）
※本物件は未完成の為、同仕様の別の物件にご案内する場合がございます。

時間： 10:00～18:00
日程：毎週土日祝　※平日のご見学も承ります！
お問い合わせ： 0120-74-6477（事前に必ずお問い合わせください）

貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
赤い『見学予約する』もしくは電話番号からお気軽にお問い合わせください。

【見学等の目安時間について】------------------------------------------
①建物見学　１棟　（所要時間：30分～60分）　　同一分譲地内であれば色々見れます。
＊他の現場もご希望の場合には移動時間も掛かりますので、事前にお知らせ下さい。

②住宅ローン相談　（所要時間：30分～60分）
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

③住み替え等の相談　（所要時間：30分～60分）
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談ください！（所要時間：1時間～）
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マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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設備仕様

ミストサウナMisty
やさしいミストに包まれると、全身の筋肉の緊張がほぐれ、気持ちが落ち着きます。サウナのように息苦しくならないので、TVを見たり読書をしたりと「ながら入浴」も楽しめます。
浴室テレビ
大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。
浴室テレビHDMI端子差込口
浴室の16V型テレビは、HDMI端子でスマホ等と接続可能。YouTubeやNetflixなどお気に入りの動画や音楽が楽しめます。※機種によりChromecastなどの接続機器が必要な場合がございます。

床暖房（リビング+キッチン+洋室1室）
リビング・ダイニング・キッチン・洋室1室の4カ所に床暖房マットつきです。室内の空気が乾燥せずに湿度を保てるため、肌荒れや乾燥肌の予防にもつながります。またほこりや花粉が舞い上がりにくく、クリーンな空間を保つことができます。さらにキッチンにも床暖房があることで、冷えやすい足元から全身を温めてくれるので、料理中も快適に過ごすことができます。
宅配ボックス付き機能門柱
操作簡単で受取りがらくらく、いたずら捺印・盗難予防の施錠もバッチリの戸建用宅配ボックス。ネットショッピング主流の時代だからこそ、手軽に便利に楽しんでいただきたい。不在がちなご家庭も、赤ちゃんのお昼寝をインターフォンの音で邪魔されたくない時も、お子様だけでお留守中にドアを開けさせたくない時にも便利で安心です。
EVコンセント
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックができる操作性。毎日の充電に求められるプラグの抜き差しの耐久性の実現。ガレージにはＥＶコンセント付きで電気自動車の充電がスムーズに出来ます。

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構造の特徴

AIMダンパー
AIM DAMPER［アイムダンパー］とは、高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。ダンパー部分がスライドし摩擦抵抗して揺れを抑えます。厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
パワーボード
外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。
基礎部分
強度に優れ、災害に大変強い「ベタ基礎工法」を採用。また防水シートを敷き、充分に湿気対策を行います。

基礎パッキン
床下の空間の湿度を一定以下に管理することは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。
屋根・壁断熱
高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。
Low-E複層ガラス
Low-E複層ガラスは、ガラスの内側が金属コーティングされており一般の複層ガラスよりもさらに断熱性、遮熱性、防露性に優れております。アルミサッシよりも熱の伝導率が低いので季節に関わらず快適な室内環境を維持します！

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地図品川区小山７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
くくる保育園まで650m
幼稚園・保育園
うさぎ幼稚園まで350m
小学校
品川区立第二延山小学校まで750m

中学校
品川区立荏原第六中学校まで1000m
スーパー
まいばすけっと　洗足駅前店まで190m
公園
北千束児童公園まで500m

病院
昭和大学病院まで900m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】くくる保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】うさぎ幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】品川区立第二延山小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】品川区立荏原第六中学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】まいばすけっと　洗足駅前店（約190m・徒歩3分）
■【公園】北千束児童公園（約500m・徒歩7分）
■【病院】昭和大学病院（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】東急ストア　洗足店（約260m・徒歩4分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.41m²
  
  土地面積
  
  110.54m²
  
  価格
  
  1億9890万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.08m²
  
  土地面積
  
  136.21m²
  
  価格
  
  1億6590万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  110.52m²
  
  価格
  
  1億9990万円

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【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 洗足｜制震・耐震設計販売概要

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 洗足｜制震・耐震設計
価格	1億6590万円～1億9990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK+屋上テラス間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.52m²～136.21m²	建物面積	97.08m²～110.13m²
販売スケジュール	近隣モデルハウス公開中■お気軽にお問合せください
住所	東京都品川区小山７周辺地図品川区周辺の家賃相場
交通	東急目黒線「洗足」歩3分乗り換え案内東急大井町線「北千束」歩7分乗り換え案内東急大井町線「旗の台」歩13分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　アイム・ユニバース建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：水倉　智廣、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC117817号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース【TEL】0120-746477お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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品川区周辺エリアの物件

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: 品川区大井６丁目　全２棟; 【住所】東京都品川区大井６; 【価格】8880万円・9880万円

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東急目黒線の物件

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: ≪フェリアホーム現地販売会開催≫　【全館空調標準装備の快適住宅】　目黒本町新築戸建; 【住所】東京都目黒区目黒本町４; 【価格】1億1480万円～1億2480万円

: コモンステージ洗足【積水ハウス】; 【住所】東京都品川区小山７; 【価格】1億7900万円

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東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内19位

全国169位

偏差値: 51.27

項目別順位

安心度: 都内34位
全国759位

利便度: 都内10位
全国31位

快適度: 都内41位
全国240位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	11,126人	都内8位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内14位	全国107位
一般診療所数	489施設	都内11位	全国34位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国668位
1万人当たり医師数	40.8人	都内10位	全国67位
介護老人施設定員数	1,144人	都内19位	全国167位
介護保険料	6,100円	都内29位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	都内25位	全国602位
千人当たり交通事故件数	2.27件	都内35位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

品川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	417,672円/月	481,395円/月	570,663円/月	704,635円/月	928,014円/月	1,374,912円/月
5万円	408,587円/月	472,420円/月	561,797円/月	695,876円/月	919,363円/月	1,366,367円/月
10万円	399,501円/月	463,444円/月	552,930円/月	687,118円/月	910,711円/月	1,357,822円/月
15万円	390,416円/月	454,468円/月	544,063円/月	678,359円/月	902,060円/月	1,349,277円/月
20万円	381,330円/月	445,493円/月	535,196円/月	669,600円/月	893,408円/月	1,340,732円/月
25万円	372,245円/月	436,517円/月	526,330円/月	660,842円/月	884,757円/月	1,332,187円/月
30万円	363,159円/月	427,541円/月	517,463円/月	652,083円/月	876,105円/月	1,323,641円/月
支払利息合計	14,544,010円～	12,420,920円～	10,314,600円～	8,224,880円～	6,151,850円～	4,095,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【屋上テラス付 新築戸建て】&RESORT HOUSE 洗足｜制震・耐震設計 物件詳細