仁良川（小金井駅） 1051万円～1287万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

仁良川（小金井駅） 1051万円～1287万円建築条件付土地

住所	栃木県下野市仁良川
交通	ＪＲ宇都宮線「小金井」歩40分
価格	1051万円～1287万円（土地価格のみ）

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: 南東側より撮影当該分譲地全景　
※街並み含む
◇建築条件有り
現地（2024年5月）撮影

物件名	仁良川（小金井駅） 1051万円～1287万円
価格	1051万円～1287万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	5区画
土地面積	278m²～316m²84.09坪～95.58坪
住所	栃木県下野市仁良川

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 即引渡し可 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 区画整理地内

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【スマートハイムプレイス仁良川】
全体区画図
※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。
土地探しだけで無く、住宅メーカーならではの総合的なお住まいに関するご相談やご提案が可能です。専門スタッフがお話を１つ１つお聞きしながら、ベストな物件をご紹介させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい！
【スマートハイムプレイス仁良川】
販売価格表

南西側より撮影当該分譲地
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影
【スマートハイムプレイス仁良川】
広域案内図
【スマートハイムプレイス仁良川】
付近案内図

南西側より撮影当該分譲地
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影
当該分譲地南側道路（東側より撮影）
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影
北東側より撮影当該分譲地
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影

南西側より撮影当該分譲地
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影
当該分譲地南側道路（西側より撮影）
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影
当該分譲地西側道路（南側より撮影）
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影

当該分譲地北側道路（東側より撮影）
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影
南東側より撮影当該分譲地
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影
北西側より撮影当該分譲地
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影

北西側より撮影当該分譲地
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影
北東側より撮影当該分譲地
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影
当該分譲地北側道路（西側より撮影）
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
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“あなたの人生を変える１時間”

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ご見学は【完全予約制】となりますので
詳しくはお問い合わせくださいませ。

栃木セキスイハイム（株）営業企画室
【TEL：0800-811-6508】※通話料無料

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地図下野市仁良川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】たいらや自治医大店（約2800m・徒歩35分）
■【コンビニ】ファミリーマート下野仁良川店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア下野小金井店（約2700m・徒歩34分）
■【中学校】下野市南河内小中学校（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】下野市南河内小中学校（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園第二愛泉幼稚園（約2400m・徒歩30分）
■【病院】医療法人心救会小山富士見台病院（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】仁良川簡易郵便局（約1300m・徒歩17分）
■【図書館】下野市立南河内図書館（約1800m・徒歩23分）
■【公園】仁良川中央公園（約140m・徒歩2分）

仁良川（小金井駅） 1051万円～1287万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	仁良川（小金井駅） 1051万円～1287万円
価格	1051万円～1287万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	278m²～316m²84.09坪～95.58坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	栃木県下野市仁良川周辺地図下野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「小金井」歩40分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	山林、畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：水道：公営、ガス：個別プロパンガス、排水：公共下水道、電気：電力自由化に伴い指定は設けません
その他制限事項	■建築条件有り　■仁良川地区地区計画（外壁後退1ｍ　高さ制限15ｍ）　■土地売買契約後3か月以内に栃木セキスイハイム株式会社との建築工事請負契約締結を停止条件と致します。期間内に請負契約が成立しなかった場合、売買契約は白紙解約となり、受領済み金員は無利息で遅滞なく返還いたします。　■建築条件・販売価格は予告なく変更する場合がございます。

問い合わせ先	栃木セキスイハイム(株)営業企画室【TEL】028-638-8808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（14）第001565号資料請求をする
会社情報	<売主> 栃木セキスイハイム(株)営業企画室栃木セキスイハイム(株)営業企画室のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市東宿郷5-3-4 ハーモネートビル8階栃木県知事（14）第001565号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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栃木県下野市（しもつけし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国91位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内2位
全国275位

利便度: 県内13位
全国656位

快適度: 県内1位
全国27位

富裕度: 県内4位
全国179位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国121位

偏差値: 53.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内7位	全国431位
一般診療所数	62施設	県内9位	全国331位
1万人当たり病床数	285.6床	県内1位	全国39位
1万人当たり医師数	150.7人	県内1位	全国5位
介護老人施設定員数	360人	県内11位	全国641位
介護保険料	5,600円	県内6位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	県内8位	全国594位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内6位	全国266位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

下野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

下野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,303円/月	16,485円/月	19,542円/月	24,130円/月	31,779円/月	47,083円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,675円/月	15,371円/月	23,128円/月	38,538円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,993円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	497,260円～	424,600円～	355,100円～	283,200円～	211,840円～	142,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

仁良川（小金井駅） 1051万円～1287万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細