守山区　新守山駅西Part4　残2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

守山区　新守山駅西Part4　残2棟

住所	愛知県名古屋市守山区幸心２
交通	ＪＲ中央本線「新守山」歩6分、ゆとりーとライン「川宮」歩19分、ゆとりーとライン「金屋」歩20分
価格	3890万円～4490万円

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『子育てエコホーム支援事業』の補助金対象物件！
小学校徒歩7分！
スーパー、コンビニ・ドラッグストア徒歩10分圏内！

《見学事前予約受付中　9時～18時》

: 【B棟】
2台駐車可能！
宅配ボックス付きなので、防犯◎
歩道が整備されているので、お子様も安全♪

物件名	守山区　新守山駅西Part4　残2棟
価格	3890万円～4490万円
間取り	1LDK+3S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	114.18m²～125.87m²
建物面積	107.66m²～108.08m²
住所	愛知県名古屋市守山区幸心２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【B棟】LDK17帖
パントリーやリビング収納充実しています。
キッチンからリビングの様子がよく見える設計♪
(B棟)、価格4490万円、2LDK+S、土地面積125.87m²、建物面積108.08m²
(E棟)、価格3890万円、1LDK+2S、土地面積114.18m²、建物面積107.66m²

【E棟】
2台駐車可能！
宅配ボックス付きなので、防犯◎
緑の多い住宅地です！
【B棟】
広々としたL字型の玄関。
シューズボックスつきです！
【E棟】カウンターキッチン(全棟)
リビング全体を見渡せる間取りとなっております。

【B棟】洋室14.9帖
＋WIC＋バルコニー
間仕切り可能な広々とした洋室です。
WICにはスーツケースなどを置くこともできます♪
【B棟】東向きバルコニー
2方角に面しているので、採光は良好です◎
【B棟】
広々としたランドリールームです！
家事のしやすさやを考慮して設計しております！
室内物干もあるので、雨の日でも気にせず洗濯物を干せます！

【B棟】
収納も豊富なランドリールームです！
余計な家具を置かなくてもほどの収納スペースを完備！
【B棟】
浴室暖房乾燥機付きです。
落ち着いた雰囲気の広々としたゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。
【E棟】
ゆとりのあるトイレスペースです。

【E棟】LDK22.9帖（畳コーナー含む）
20帖以上のLDK！
B棟にはない床暖房付き！
畳コーナーもあります！
【E棟】畳コーナー
リビングに隣接した畳コーナーです。
お子様を遊ばせたり、ホッと足を伸ばして寛ぐこともできます。
【E棟】洋室14.4帖
＋WIC＋バルコニー
間仕切り可能な広々とした洋室です。
3面採光なので陽当たりも良好です◎

【E棟】WIC
スーツケースなども置ける広々とした収納sペースとなっております。
【E棟】サービスルーム5.3帖
穏やかな光が差し込む広々とした。室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
【B棟】パントリー(全棟)
あると嬉しいパントリー。
調味料や消耗品、日用品の他、備蓄用の非常食など、さまざまなものも収納できます！

【B棟】カウンターキッチン(全棟)
食器洗浄乾燥機つき！
広くて使いやすいキッチンです♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

＼お家は見るのが一番！お気軽にご見学ツアー開催中／
【【　052-982-7731　】】
① さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
② じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン・税金相談
③ 納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
④ まずは住宅ローン相談20分～

――――《見学時のPOINT！》――――
・物件の撮影が可能
・メジャー等で採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

▼▼お問合わせからご見学まで▼▼

Step1.　『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する(無料)」をクリック、またはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2.　ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3.　実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払いシミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

▼▼　お問合わせ　▼▼
【【　052-982-7731　】】
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン】よりお問合せください。

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設備仕様

太陽光発電
浴室乾燥機パネル
三口コンロ

給湯器パネル
テレビモニターインターホン
食器洗浄乾燥機付き

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地図名古屋市守山区幸心２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  107.66m²
  
  土地面積
  
  114.18m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  108.08m²
  
  土地面積
  
  125.87m²
  
  価格
  
  4490万円

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守山区　新守山駅西Part4　残2棟販売概要

物件名	守山区　新守山駅西Part4　残2棟
価格	3890万円～4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+3S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.18m²～125.87m²	建物面積	107.66m²～108.08m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市守山区幸心２周辺地図名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「新守山」歩6分乗り換え案内ゆとりーとライン「川宮」歩19分乗り換え案内ゆとりーとライン「金屋」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％・160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ23352号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ名古屋大曽根店(株)カラーズ【TEL】052-982-7731お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ名古屋大曽根店(株)カラーズハウスドゥ名古屋大曽根店(株)カラーズのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市北区御成通3-10 愛知県知事（1）第025086号
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

守山区 新守山駅西Part4 残2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細