西山台３（金剛駅） 3780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西山台３（金剛駅） 3780万円

住所	大阪府大阪狭山市西山台３
交通	南海高野線「金剛」歩27分、南海高野線「滝谷」歩33分、南海高野線「大阪狭山市」歩40分
価格	3780万円

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: 現地写真（2024年4月撮影）当社の建物は設計性能が最高等級である“耐震等級3”で建築基準法の基準の1.5倍程度です。制震ダンパー採用で「耐震＋制震構造」で、より安心いただける建物となっています。

物件名	西山台３（金剛駅） 3780万円
価格	3780万円
間取り	4LDK
土地面積	156.35m²～162m²47.29坪～49.00坪
建物面積	98.41m²～99.63m²29.76坪～30.13坪
住所	大阪府大阪狭山市西山台３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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現地写真（2024年3月撮影）建物は設計性能が最高等級である“耐震等級3”で建築基準法の基準の1.5倍程度です。制震ダンパー採用で「耐震＋制震構造」で、より安心いただける建物となっています。
現地写真（2024年3月撮影）建物は設計性能が最高等級である“耐震等級3”で建築基準法の基準の1.5倍程度です。制震ダンパー採用で「耐震＋制震構造」で、より安心いただける建物となっています。
現地写真（2024年3月撮影）建物は設計性能が最高等級である“耐震等級3”で建築基準法の基準の1.5倍程度です。制震ダンパー採用で「耐震＋制震構造」で、より安心いただける建物となっています。

(1号地)、価格3780万円、4LDK、土地面積162m²、建物面積99.63m²
室内写真（2024年2月撮影）
室内写真（2024年2月撮影）

2024年2月
クリナップ
人工大理石ワークトップ
見えない部分まで上質なステンレス
・サビ、水、油汚れ、熱に強い
・カビやニオイもつきにくい
・サイレントレール
・メラミン底板、便利な小物ポケット
室内写真（2024年2月撮影）クリナップ/フルオープン食器洗い乾燥機
パネルタイプ、乾燥コース、約５人分３７点
（2024年2月撮影）・TOTO/泡や髪がスイスイ流れるすべり台ボウル・ひろびろ設計のボウル、お手入れはサッとふくだけ・汚れにくく掃除しやすく、節水節湯のラクラク水栓・奥ひろ収納、三面鏡（鏡裏収納）

（2024年2月撮影）・TOTO/ふちなし形状とトルネード洗浄でしっかり洗浄・お掃除ラクラクの継目なしのクリーン便座やお掃除リフト・汚れがつきにくく落ちやすいプレミスト・たっぷりリッチな洗い心地
同仕様写真
室内写真（2024年2月撮影）

室内写真（2024年2月撮影）
現地写真（2024年2月撮影）
(2号地)、価格3780万円、4LDK、土地面積156.35m²、建物面積98.41m²

■全2区画の分譲地で高低差なしフラット！。
■８メートル道路
■近くにモデルハウスもあります。
現地写真（2024年2月撮影）当社の建物は設計性能が最高等級である“耐震等級3”で建築基準法の基準の1.5倍程度です。制震ダンパー採用で「耐震＋制震構造」で、より安心いただける建物となっています。
コノミヤ狭山店まで415m

松源大阪狭山店まで268m
南海高野線金剛駅まで2160m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆現地案内会開催中！！（見学の日時は、いつでもOKです）

ご見学（内見）
・ご予約（メールや電話でOKです）
・待ち合わせ（現地や駅など分かりやすい場所）
・ご見学（内見）　ご希望の時間でOKです。

住宅ローンのご相談
・転職したばかりの方
・自営業の方
・外国人の方
・出来るだけ安い金利を希望の方

誠の家づくり
・地震に強い「住友ゴム製　制振ダンパーMIRAIE」（標準）
・火災に強く、断熱性や遮音性や省エネ性に高く、雨漏れに強い
住宅用ALC壁（標準）
・明るさ3倍、省エネのトップライト（プランによる）
・しろあり保証　5年間（施工日より）標準
・耐震等級3相当（標準）
・誠の家は全て自社管理で安心
・昭和52年創業、上場会社の誠建設工業が施工しています。

誠コーポレーション（当社）のプロフィール
・会社設立24年で免許番号（5）の実績があります。
・誠建設工業（売主）100％子会社の信用があります。
・直営ディーラーなので高い信頼と安心があります。
・事業を公正かつ忠実に遂行します（東京証券取引所の要件）
・継続的に事業を営み、安定的な収益基盤です。（東京証券取引所の要件）
・お客様、社員、取引先、株主様の幸せを大事にしています。
・気持ちの良い取引を心掛けています。

不動産仲介の業者様へ
・堺市及び近隣市で建売り用地、分譲用地を探しています。
・買取の回答はすぐにさせて頂きます。（決済は社長のみの為、スピード回答）
・物件情報メール→社員が物確→社長にメール→社長からメールで回答
・相見積もり大歓迎、他社の買取価格が分かればさらに上乗せの可能性があります。
・買取条件等は大手不動産会社より緩やかで、ややこしい特約などはありません。

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地図大阪狭山市西山台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】大阪さやまショッピングセンターハーティ（約259m・徒歩4分）
■【スーパー】松源大阪狭山店（約268m・徒歩4分）
■【スーパー】コノミヤ狭山店（約415m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン西山台店（約447m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア狭山茱萸木店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン狭山店（約1143m・徒歩15分）
■【高校・高専】大阪府立狭山高校（約2021m・徒歩26分）
■【中学校】大阪狭山市立南中学校（約868m・徒歩11分）
■【小学校】大阪狭山市立南第一小学校（約571m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】大野台こども園（約932m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】大阪狭山市立こども園（約953m・徒歩12分）
■【病院】医療法人樫本会樫本病院（約1590m・徒歩20分）
■【郵便局】狭山大野台郵便局（約186m・徒歩3分）
■【銀行】関西みらい銀行狭山支店（約254m・徒歩4分）
■【公園】東大池公園（約1256m・徒歩16分）
■【駅】南海高野線金剛駅（約2160m・徒歩27分）

西山台３（金剛駅） 3780万円販売概要

物件名	西山台３（金剛駅） 3780万円
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	156.35m²～162m²47.29坪～49.00坪	建物面積	98.41m²～99.63m²29.76坪～30.13坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪狭山市西山台３周辺地図大阪狭山市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩27分乗り換え案内南海高野線「滝谷」歩33分乗り換え案内南海高野線「大阪狭山市」歩40分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：久保田　宏武、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-1811号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)誠コーポレーション不動産情報センター【TEL】0120-175860お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第049170号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)誠コーポレーション不動産情報センター(株)誠コーポレーション不動産情報センターのその他の物件情報を見る大阪府堺市北区中長尾町4-5-21 大阪府知事（5）第049170号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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南海高野線の物件

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: Frontier Gardens　堺市美原区丹上　全１０区画; 【住所】大阪府堺市美原区丹上; 【価格】3280万円・3480万円

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大阪府大阪狭山市（おおさかさやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内8位

全国277位

偏差値: 50.41

項目別順位

安心度: 府内1位
全国181位

利便度: 府内28位
全国758位

快適度: 府内15位
全国276位

富裕度: 府内21位
全国439位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内16位

全国321位

偏差値: 50.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	12施設	府内27位	全国427位
保育所等の状況（利用児童数）	1,394人	府内26位	全国318位
保育所等の状況（待機児童数）	42人	府内25位	全国489位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国252位
一般診療所数	52施設	府内27位	全国382位
1万人当たり病床数	411.7床	府内1位	全国9位
1万人当たり医師数	121.0人	府内1位	全国10位
介護老人施設定員数	355人	府内29位	全国653位
介護保険料	6,190円	府内16位	全国567位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.85件	府内7位	全国472位
千人当たり交通事故件数	2.78件	府内18位	全国635位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪狭山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪狭山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西山台３（金剛駅） 3780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細