◇◆当社グループ物件／メルディア南新木◆◇ 物件詳細

◇◆当社グループ物件／メルディア南新木◆◇

住所	千葉県我孫子市南新木４
交通	ＪＲ成田線「新木」歩9分、ＪＲ常磐線「天王台」バス27分新木歩9分、ＪＲ成田線「湖北」バス5分新木歩9分
価格	3380万円・3480万円

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◆当社メルディアグループ物件◆南向きで日当たり良好！新木駅徒歩9分の好立地。
全棟145m²以上のワイドな区画！LDK18帖以上×2台駐車可能でファミリーにおススメの邸宅です♪

: ■完成イメージ■
※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

物件名	◇◆当社グループ物件／メルディア南新木◆◇
価格	3380万円・3480万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	145.39m²～145.5m²
建物面積	103.71m²～111.34m²
住所	千葉県我孫子市南新木４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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■現地■
南西道路約6.0mに接道し、日当たり良好！明るい陽の光と爽やかな風を感じるメルディアのデザイナーズ住宅　全3邸♪/2024年5月10日撮影
■現地■
建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年5月10日撮影
■BLOCK PLAN■
南道路約6.0mに接道し、日当たり良好です♪

(A号棟)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積145.4m²、建物面積103.71m²
(B号棟)、価格3380万円、3LDK+S、土地面積145.5m²、建物面積105.37m²
(C号棟)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積145.39m²、建物面積111.34m²

食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。

従来の軸組工法が「柱」や「梁」などで点を結合するのに対し、2×4（ツーバイフォー）住宅は構造用製材でつくった枠組みに構造用合板をは張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成し、建物を支えます。
在来工法が点や線で家を組み立てるイメージなのに対して、2×4工法は壁・床・天井の6つの面で家を組み立てていくイメージです。6面体で構成されている2×4工法は、水平・垂直どちらの方向からの衝撃（外力）を受けても面全体でバランスよく受け止め、分散吸収する事ができます。
木は燃えるから、木造住宅は火に弱いと思われがちですが、実際は違います。使用される枠組材は、燃えると表面が焦げて炭化層をつくり、火が内部まで進行せず、強度が低下しにくい厚さを備えています。その為、火の通り道を塞ぎ、上階へ火が燃え広がるのを食い止め、同時に断熱性や気密性に優れ、冷暖房効率が高く、省エネでも力を発揮します。

壁の中の結露は室外と室内の一定以上の温度差が原因で発生します。壁表面に発生した結露はカビやダニの原因となり、また、壁内で発生すれば木材を腐朽させるなど、住宅にさまざまな悪影響を与えます。ツーバイフォー住宅は、構造材である木材自体が優れた断熱性を持っているため、結露が発生しにくいという特長があります。さらに、水蒸気を壁内から追い出す通気層を設け結露防止対策を施しています。
床下の湿気を抑えるため、地面に防湿フィルムを敷き、その上にコンクリートを打設。地面からの水蒸気を防いでいます。また、建物と土台の連結部分に基礎パッキンを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れ、床下の高い換気効率を保持しています。さらに、基礎に開口部をとらない事で、断面欠損による基礎強度の低下も抑えています。
配管を簡単に交換できる「ヘッダー配管」ヘッダー方式は、元管にヘッダーを付けてフォーク状に給水・給湯管を引く方式で、トラブルのある枝管１本だけを簡単に交換することができます。ヘッダーは耐寒性、耐熱性、耐久性、保温性にすぐれ、サビの心配もありません。

カスミフードスクエア新木駅前店まで547m
ジョイフーズ新木駅前店まで785m
南新木沖田公園まで342m

我孫子市立新木小学校まで1157m
我孫子市立湖北中学校まで1757m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

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設備仕様

システムキッチン標準仕様
食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
ユニットバス標準仕様
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
独立洗面化粧台標準仕様
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。

省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
ガス温水式床暖房で足元からぽかぽか
家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
高断熱型Low-E複層ガラス
特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。

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構造の特徴

高性能で環境にもやさしい2×4工法
従来の軸組工法が「柱」や「梁」などで点を結合するのに対し、2×4（ツーバイフォー）住宅は構造用製材でつくった枠組みに構造用合板をは張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成し、建物を支えます。
耐震性
在来工法が点や線で家を組み立てるイメージなのに対して、2×4工法は壁・床・天井の6つの面で家を組み立てていくイメージです。6面体で構成されている2×4工法は、水平・垂直どちらの方向からの衝撃（外力）を受けても面全体でバランスよく受け止め、分散吸収する事ができます。
耐火性
木は燃えるから、木造住宅は火に弱いと思われがちですが、実際は違います。使用される枠組材は、燃えると表面が焦げて炭化層をつくり、火が内部まで進行せず、強度が低下しにくい厚さを備えています。その為、火の通り道を塞ぎ、上階へ火が燃え広がるのを食い止め、同時に断熱性や気密性に優れ、冷暖房効率が高く、省エネでも力を発揮します。

耐久性
壁の中の結露は室外と室内の一定以上の温度差が原因で発生します。壁表面に発生した結露はカビやダニの原因となり、また、壁内で発生すれば木材を腐朽させるなど、住宅にさまざまな悪影響を与えます。ツーバイフォー住宅は、構造材である木材自体が優れた断熱性を持っているため、結露が発生しにくいという特長があります。さらに、水蒸気を壁内から追い出す通気層を設け結露防止対策を施しています。
床下の換気効率
床下の湿気を抑えるため、地面に防湿フィルムを敷き、その上にコンクリートを打設。地面からの水蒸気を防いでいます。また、建物と土台の連結部分に基礎パッキンを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れ、床下の高い換気効率を保持しています。さらに、基礎に開口部をとらない事で、断面欠損による基礎強度の低下も抑えています。
メンテナンス性
配管を簡単に交換できる「ヘッダー配管」ヘッダー方式は、元管にヘッダーを付けてフォーク状に給水・給湯管を引く方式で、トラブルのある枝管１本だけを簡単に交換することができます。ヘッダーは耐寒性、耐熱性、耐久性、保温性にすぐれ、サビの心配もありません。

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地図我孫子市南新木４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
カスミフードスクエア新木駅前店まで547m
スーパー
ジョイフーズ新木駅前店まで785m
ドラッグストア
ウエルシア我孫子新木駅前店まで604m

公園
南新木沖田公園まで342m
小学校
我孫子市立新木小学校まで1157m
中学校
我孫子市立湖北中学校まで1757m

幼稚園・保育園
双葉保育園まで742m
幼稚園・保育園
布佐台幼稚園まで1600m
郵便局
我孫子新木郵便局まで986m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】カスミフードスクエア新木駅前店（約547m・徒歩7分）
■【スーパー】ジョイフーズ新木駅前店（約785m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア我孫子新木駅前店（約604m・徒歩8分）
■【公園】南新木沖田公園（約342m・徒歩5分）
■【小学校】我孫子市立新木小学校（約1157m・徒歩15分）
■【中学校】我孫子市立湖北中学校（約1757m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】双葉保育園（約742m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】布佐台幼稚園（約1600m・徒歩20分）
■【郵便局】我孫子新木郵便局（約986m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン我孫子南新木店（約405m・徒歩6分）
■【公園】気象台記念公園（約1521m・徒歩20分）

区画図

: ■BLOCK PLAN■
南道路約6.0mに接道し、日当たり良好です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  103.71m²
  
  土地面積
  
  145.4m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.37m²
  
  土地面積
  
  145.5m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  111.34m²
  
  土地面積
  
  145.39m²
  
  価格
  
  3480万円

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◇◆当社グループ物件／メルディア南新木◆◇ 販売概要

物件名	◇◆当社グループ物件／メルディア南新木◆◇
価格	3380万円・3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.39m²～145.5m²	建物面積	103.71m²～111.34m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県我孫子市南新木４周辺地図我孫子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ成田線「新木」歩9分乗り換え案内ＪＲ常磐線「天王台」バス27分新木歩9分乗り換え案内ＪＲ成田線「湖北」バス5分新木歩9分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（2×4工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50%、容積率：100%	特記事項	担当者：山口　敦史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BNV確済24-0023号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ本八幡支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ本八幡支店(株)メルディアリアルティ本八幡支店のその他の物件情報を見る千葉県市川市八幡2-6-15 川長ビル3階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

我孫子市周辺エリアの物件

: 売主【フレスティア天王台プライベートガーデン　全2邸】　フレスコ; 【住所】千葉県我孫子市東我孫子１; 【価格】3798万円

: 【売主】　いろどりアイタウン我孫子市湖北台1丁目; 【住所】千葉県我孫子市湖北台１; 【価格】3290万円

: ◆～GRAFARE～我孫子市都部2期◆; 【住所】千葉県我孫子市都部; 【価格】2090万円・2390万円

: 売主【フレスティア我孫子栄Ⅰ】　フレスコ; 【住所】千葉県我孫子市栄; 【価格】4780万円

ＪＲ成田線の物件

: ＧＲＡＦＡＲＥ　我孫子市都部2期; 【住所】千葉県我孫子市都部; 【価格】2090万円・2390万円

: ＧＲＡＦＡＲＥ　我孫子市新木野4期; 【住所】千葉県我孫子市新木野３; 【価格】2380万円

: アイダ設計の分譲地　　いろどりアイタウン我孫子市こほく駅前　　【当社売主】; 【住所】千葉県我孫子市中里; 【価格】2790万円～3190万円

: 売主【フレスティア天王台プライベートガーデン　全2邸】　フレスコ; 【住所】千葉県我孫子市東我孫子１; 【価格】3798万円

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千葉県我孫子市（あびこし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内21位

全国656位

偏差値: 48.22

項目別順位

安心度: 県内27位
全国691位

利便度: 県内37位
全国778位

快適度: 県内7位
全国92位

富裕度: 県内21位
全国431位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国265位

偏差値: 51.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内12位	全国194位
保育所等の状況（利用児童数）	2,394人	県内11位	全国196位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内9位	全国211位
一般診療所数	71施設	県内15位	全国286位
1万人当たり病床数	65.2床	県内32位	全国696位
1万人当たり医師数	10.9人	県内31位	全国707位
介護老人施設定員数	1,005人	県内11位	全国203位
介護保険料	5,000円	県内8位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内6位	全国481位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内7位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

我孫子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

我孫子市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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