幸心２（新守山駅） 3990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

幸心２（新守山駅） 3990万円

住所	愛知県名古屋市守山区幸心２
交通	ＪＲ中央本線「新守山」歩8分、ゆとりーとライン「金屋」歩18分
価格	3990万円

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: 前面道路よりB棟

物件名	幸心２（新守山駅） 3990万円
価格	3990万円
間取り	4LDK
土地面積	125.87m²38.07坪
建物面積	108.08m²32.69坪
住所	愛知県名古屋市守山区幸心２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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前面道路よりE棟
対面キッチンは、ご家族と会話を楽しみながら、お食事の支度や片付けまでスムーズに行うことができます。
(B棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積125.87m²、建物面積108.08m²

自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。折り上げ天井により開放感があります。
広々とした浴室。浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。
1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。

間仕切りをすることで2室に変更可能な２ドア１ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。
収納豊富で落ち着きのある玄関。
ランドリールーム。毎日の家事に

スタイリッシュな一体型トイレ。
担当員が不在の場合がございます。お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。

平日も現地見学可能（完全予約制）

■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■初期費用は不要。10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
冬の寒い時期の暖房や、梅雨の時期の洗濯物の乾燥に便利な浴室暖房乾燥機。
Panasonic製　庫内容積約42L（約5人分）
ストリーム除菌洗浄搭載で洗うと同時にしっかり除菌で小さなお子様にも安心。

採光十分な洋室。
就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面脱衣室。便利な3面鏡で裏面は収納になってます。

アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
キッチン横のパントリーは、可動式の棚付きで、収納豊富で毎日の家事に嬉しい設備です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
・お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます。
・住宅ローンや資金計画など、ご質問やご相談もお待ちしております。
・弊社休日の水曜日や平日、夕方以降でもご予約を頂ければ、ご希望の日時に、ご案内が可能です。
・頭金の無い方でも購入は可能です。ご相談ください。
・現地をご覧頂き周辺環境、物件を実際に体感して下さい。
・ご自宅の売却相談や相続対策もご相談下さい。

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地図名古屋市守山区幸心２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】瀬古小学校（約730m・徒歩10分）
■【中学校】守山西中学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】mirai華花保育園（約590m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】アピタパワー　新守山店（約590m・徒歩8分）
■【病院】医療法人有仁会　守山友愛病院（約700m・徒歩9分）
■【公園】幸心なかよし公園（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート　守山金屋1丁目店（約950m・徒歩12分）

幸心２（新守山駅） 3990万円販売概要

物件名	幸心２（新守山駅） 3990万円
価格	3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	125.87m²38.07坪	建物面積	108.08m²32.69坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市守山区幸心２周辺地図名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「新守山」歩8分乗り換え案内ゆとりーとライン「金屋」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ・4.3ｍ、アスファルト舗装、E棟前面道路3.1ｍ（セットバック含む）
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約10年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。(税込148.5万円）
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)グロース【TEL】052-935-7551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（4）第021401号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)グロース(株)グロースのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区新出来2-7-19 愛知県知事（4）第021401号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ウッドフレンズ(株)ウッドフレンズのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 国土交通大臣（5）第006013号
情報提供日	2024/09/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

幸心２（新守山駅） 3990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細