ＧＲＡＦＡＲＥ　野田市柳沢新田新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ＧＲＡＦＡＲＥ　野田市柳沢新田

住所	千葉県野田市柳沢
交通	東武野田線「愛宕」歩14分、東武野田線「清水公園」歩17分、東武野田線「野田市」歩29分
価格	3290万円

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◇◆本日ご見学可能です！◆◇

太陽光パネル標準装備！ファミリークローゼット等収納も充実！

☆当物件は住宅性能評価取得物件です！耐震性など主要４分野で最高等級を取得♪

: ≪現地写真≫
2024年8月完成予定！
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！
お気軽にお問い合わせ下さい。フリーダイヤル：0120-875-988

販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 好評分譲中につき、先着順受付中！！フリーダイヤル：0120-875-988 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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≪全体区画図≫
駐車2台可能（車種による）！
急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
(1号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積153.04m²、建物面積101.02m²
(2号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積146.34m²、建物面積100.6m²

東武野田線「愛宕」駅徒歩14分（1120m）
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

ベルク野田柳沢店まで560m 徒歩7分♪　営業時間／9：00～24：00、駐車場210台。
ドラッグストアセキ野田宮崎店まで400m 徒歩5分♪　営業時間／9：00～23：00、駐車場68台。
野田市立第一中学校まで960m 徒歩12分♪

野田市立柳沢小学校まで880m 徒歩11分♪
コビープリスクールあたごまで500m 徒歩7分♪
やなぎさわ幼稚園まで560m 徒歩7分♪

ヤマダデンキヤマダアウトレット＆ホビー館野田店まで450m 徒歩6分♪　営業時間／10：00～19：00、駐車場有。
ケーヨーデイツー野田店まで2500m 車で約8分♪　営業時間／9：30～20：00、駐車場有。
キッコーマン総合病院まで550m 徒歩7分。　内科・消化器内科・循環器内科・小児科・外科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・脳神経外科・産婦人科等。

お子様との思い出もたっぷりしまえるファミリークローク。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-875-988

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設備仕様

【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ファミリークローク】
お子様との思い出もたっぷりしまえるファミリークローク。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図野田市柳沢周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ベルク野田柳沢店まで560m 徒歩7分♪　営業時間／9：00～24：00、駐車場210台。
ドラッグストア
ドラッグストアセキ野田宮崎店まで400m 徒歩5分♪　営業時間／9：00～23：00、駐車場68台。
ホームセンター
ヤマダデンキヤマダアウトレット＆ホビー館野田店まで450m 徒歩6分♪　営業時間／10：00～19：00、駐車場有。

ホームセンター
ケーヨーデイツー野田店まで2500m 車で約8分♪　営業時間／9：30～20：00、駐車場有。
中学校
野田市立第一中学校まで960m 徒歩12分♪
小学校
野田市立柳沢小学校まで880m 徒歩11分♪

幼稚園・保育園
コビープリスクールあたごまで500m 徒歩7分♪
幼稚園・保育園
やなぎさわ幼稚園まで560m 徒歩7分♪
病院
キッコーマン総合病院まで550m 徒歩7分。　内科・消化器内科・循環器内科・小児科・外科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・脳神経外科・産婦人科等。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンノア店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】ベルク野田柳沢店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート野田宮崎店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン野田柳沢店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ野田宮崎店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス柳沢店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアトライウェル野田店（約600m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキヤマダアウトレット＆ホビー館野田店（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー野田店（約2500m・徒歩32分）
■【中学校】野田市立第一中学校（約960m・徒歩12分）
■【小学校】野田市立柳沢小学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】コビープリスクールあたご（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】やなぎさわ幼稚園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】柳沢なないろ保育園（約640m・徒歩8分）
■【病院】キッコーマン総合病院（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】野田宮崎郵便局（約140m・徒歩2分）
■【役所】野田市役所（約650m・徒歩9分）
■【銀行】京葉銀行野田支店（約1600m・徒歩20分）
■【銀行】千葉銀行野田支店（約1800m・徒歩23分）
■【公園】清水公園（約2200m・徒歩28分）

区画図

: ≪全体区画図≫
駐車2台可能（車種による）！
急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  153.04m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  146.34m²
  
  価格
  
  3290万円

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ＧＲＡＦＡＲＥ　野田市柳沢新田販売概要

物件名	ＧＲＡＦＡＲＥ　野田市柳沢新田
価格	3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.34m²・153.04m²	建物面積	100.6m²・101.02m²
販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 好評分譲中につき、先着順受付中！！フリーダイヤル：0120-875-988 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住所	千葉県野田市柳沢周辺地図野田市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「愛宕」歩14分乗り換え案内東武野田線「清水公園」歩17分乗り換え案内東武野田線「野田市」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、（南東5.5m公道）
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺２階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：鈴木　保、設備：公営水道、都市ガス、本下水、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第HPA-24-02636-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、法22条区域、第1種高度地区

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店【TEL】0120-875988お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店のその他の物件情報を見る千葉県柏市中央町5-16 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

野田市周辺エリアの物件

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東武野田線の物件

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: 船橋市北本町２丁目　新築戸建　全３棟; 【住所】千葉県船橋市北本町２; 【価格】3498万円・3798万円

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: 夏見4丁目　②; 【住所】千葉県船橋市夏見４; 【価格】4890万円

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千葉県野田市（のだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内23位

全国674位

偏差値: 48.12

項目別順位

安心度: 県内32位
全国746位

利便度: 県内31位
全国711位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内19位
全国325位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内21位

全国288位

偏差値: 51.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内9位	全国211位
一般診療所数	81施設	県内14位	全国253位
1万人当たり病床数	99.8床	県内18位	全国532位
1万人当たり医師数	13.5人	県内21位	全国617位
介護老人施設定員数	1,265人	県内9位	全国145位
介護保険料	5,190円	県内11位	全国96位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	県内31位	全国744位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内25位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

野田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

野田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ＧＲＡＦＡＲＥ 野田市柳沢新田 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細