【TOSCO】岐阜市八代③B区画／平屋建築可能！59坪超の広々土地【建築条件付土地】物件詳細

【TOSCO】岐阜市八代③B区画／平屋建築可能！59坪超の広々土地建築条件付土地

住所	岐阜県岐阜市八代２
交通	岐阜バス「福光3丁目」歩3分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」車5.9km、ＪＲ東海道本線「岐阜」車6.2km
価格	1340万円（土地価格のみ）

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+(プラス)３坪で叶える小さな贅沢【注文住宅】３坪増床キャンペーン開催中♪

: 現地（2024年4月）撮影

物件名	【TOSCO】岐阜市八代③B区画／平屋建築可能！59坪超の広々土地
価格	1340万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	197.79m²（59.83坪）
住所	岐阜県岐阜市八代２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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8月11日までの期間限定。建築条件付き土地をご成約の方に、3坪（約6帖）を無料でプレゼント！小さな贅沢を叶える絶好のチャンスです。
※キャンペーン詳細はスタッフにお尋ねください
目の前は市民球場。
住宅街に位置しており、穏やかな環境です。
お子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。
全区画59坪以上。
日当りも良好です。
お庭が欲しい方や、平屋を建てたい方にも！

B・C区画販売中
一般的な住宅は天井高2.4ｍが多いなか、TOSCOの住宅は天井高2.7ｍを標準としています。天井が高いということは、光を採り込む窓の位置も高くできるということ。TOSCOの家は光が満ちています。
実は室内でも起きる「ヒートショック」。その原因は建物内の温度差による血圧の急激な変化です。家の断熱を考えることとは、つまり家族の安全を考えること。TOSCOの家は、断熱に妥協を許しません。

トスコの家では熱損失をゆるしません。
水で発砲させ、躯体で自己接着し壁の中に隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密性断熱性を維持することができます。
遮熱透湿防水シートで高い遮熱効果があります。アルミでコーティングした遮熱透湿坊防水シートは、アルミの高い遮熱効果で家の断熱性をさらに高めます。家をまるごと覆い余分な熱の侵入を防ぐので光熱費削減にも。
【当社施工事例】
大きな土地ならではの選択肢、平屋。スムーズな生活動線はもとより、家族のコミュニケーションが自然と生まれるのが平屋の良さではないでしょうか。地の上での暮らしは、きっと豊かなものになりま

【当社施工事例】
吹き抜け階段から自然光が優しく降り注ぎ、家族団らんのリビングを柔らかく照らします。
【当社施工事例】
外観のこだわりは、お昼だけではありません。
夜になるとまた一味違ったかっこよさをみせてくれます。
友達や家族にも自慢したくなるようなお家を建てませんか？
【当社施工事例】
シンプルかつスタイリッシュな外観は、飽きがこないながらも周りとの違いを感じる上質な印象に。

【当社施工事例】
天井高2.7mの開放感に加え、デザイン天井×間接照明がスタイリッシュで洗練された印象に格上げしてくれます。
岐阜市立長良西小学校まで1700m 岐阜市では1年生から英語科を実施しており言語教育にも力を入れています！
岐阜市立長良中学校まで1600m 部活動が盛んです。２０２３年度は男子バスケットボール部、サッカー部が市内だけではなく地区や県で活躍をしています☆

ピアゴ長良店まで1100m 野菜、肉魚、日用品など毎日のお買い物に。鮮魚の種類の豊富さ・鮮度が高い評価を受けています！
マーサ21まで3400m ショッピング、お食事、アミューズメントが揃った総合ショッピングセンターです。
福光中央公園まで102m 目の前は市民球場です。外遊びや散策など幅広い年代の方々に楽しんでいただけます。

V・ドラッグ長良西店まで135m リーズナブルな価格設定で地域住民に愛されています♪

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
ご案内可能なモデルハウス有ります。
毎週土曜日・日曜日は見学会開催中（平日も見学可能です。）
■見学、相談のご連絡は弊社フリーダイヤルまで。SUUMOを見たとお伝えください■

【物件案内に関する所要時間】
■物件のご説明やご要望を伺いながらのご案内(約30分)
■資金計画・住宅ローンに関するご相談(約30分)
国の補助金、行政サービスなど幅広く情報提供をしてまいります。

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地図岐阜市八代２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岐阜市立長良西小学校まで1700m 岐阜市では1年生から英語科を実施しており言語教育にも力を入れています！
中学校
岐阜市立長良中学校まで1600m 部活動が盛んです。２０２３年度は男子バスケットボール部、サッカー部が市内だけではなく地区や県で活躍をしています☆
ショッピングセンター
マーサ21まで3400m ショッピング、お食事、アミューズメントが揃った総合ショッピングセンターです。

スーパー
ピアゴ長良店まで1100m 野菜、肉魚、日用品など毎日のお買い物に。鮮魚の種類の豊富さ・鮮度が高い評価を受けています！
コンビニ
ローソン岐阜若福店まで518m 学生向けのお弁当や、ビジネスパーソン向けのランチセットなどが人気です☆
ドラッグストア
V・ドラッグ長良西店まで135m リーズナブルな価格設定で地域住民に愛されています♪

銀行
十六銀行高見支店まで531m 近くに銀行があると、いざというときに安心ですね☆
公園
福光中央公園まで102m 目の前は市民球場です。外遊びや散策など幅広い年代の方々に楽しんでいただけます。

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

岐阜市福光東二丁目12番21

その他周辺環境

■【小学校】岐阜市立長良西小学校（約1700m・徒歩22分）
■【中学校】岐阜市立長良中学校（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】マーサ21（約3400m・徒歩43分）
■【スーパー】ピアゴ長良店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン岐阜若福店（約518m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・ドラッグ長良西店（約135m・徒歩2分）
■【銀行】十六銀行高見支店（約531m・徒歩7分）
■【公園】福光中央公園（約102m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】常盤保育園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】諏訪幼稚園（約1300m・徒歩17分）
■【公園】ゆずり花公園（約344m・徒歩5分）
■【公園】福光東公園（約397m・徒歩5分）
■【公園】野田公園（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】岐阜高見郵便局（約643m・徒歩9分）
■【病院】長良内科クリニック（約214m・徒歩3分）
■【病院】飯沼歯科（約265m・徒歩4分）

区画図

: B・C区画販売中

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B区画
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  197.79m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1340万円

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【TOSCO】岐阜市八代③B区画／平屋建築可能！59坪超の広々土地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【TOSCO】岐阜市八代③B区画／平屋建築可能！59坪超の広々土地
価格	1340万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	197.79m²（59.83坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市八代２周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	岐阜バス「福光3丁目」歩3分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」車5.9km 乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岐阜」車6.2km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：注文営業、設備：公営上下水道、中部電力、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、都市再生特別地区、高さ最高限度有、日影制限有、道路斜線・隣地斜線・北側斜線　　　　■この土地は、土地売買契約後３ヶ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金はすべてお返しします。

問い合わせ先	(株)トスコ【TEL】0120-688-770お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トスコ(株)トスコのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区則武1-7-13 愛知県知事（7）第017493号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,805円/月	25,131円/月	29,792円/月	36,786円/月	48,448円/月	71,779円/月
5万円	12,719円/月	16,156円/月	20,925円/月	28,027円/月	39,796円/月	63,234円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,269円/月	31,145円/月	54,688円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,143円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,598円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	761,460円～	650,520円～	540,100円～	432,880円～	323,730円～	217,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【TOSCO】岐阜市八代③B区画／平屋建築可能！59坪超の広々土地 【建築条件付土地】 物件詳細