小戸３（姪浜駅） 4590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小戸３（姪浜駅） 4590万円

住所	福岡県福岡市西区小戸３
交通	地下鉄空港線「姪浜」歩17分、昭和バス「小戸中央停」歩3分、ＪＲ筑肥線「下山門」歩18分
価格	4590万円

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: 1号棟、4590万円、土地面積80.92m2、建物面積109.92m2

物件名	小戸３（姪浜駅） 4590万円
価格	4590万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	80.54m²～80.92m²24.36坪～24.47坪
建物面積	108.37m²～109.92m²32.78坪～33.25坪
住所	福岡県福岡市西区小戸３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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価格 -
《KEIAI Style　西区小戸2期》全3区画　現地（2024年4月下旬）撮影
外観完成予想図

前面道路：北側4m公道
リビングは上部吹抜で明るい18帖の大空間に仕上がります(2号棟同仕様)
2階リビングは3面採光、上部吹抜で明るい空間に仕上がります(2号棟同仕様)

玄関には土間収納スペースを設置（2号棟同仕様）
リビングを一望できる対面式システムキッチン(1号棟同仕様)
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(2号棟同仕様)

トイレは2箇所ご用意。ウォシュレット機能付き(2号棟同仕様)
アウトドアグッズ等の収納にも役立つ土間収納(1号棟同仕様)
ハンガーパイプ付きのウォークインクローゼット(1号棟同仕様)

バルコニーは2ヶ所にご用意！採光・通風に優れます(1号棟同仕様)
食器洗浄乾燥機（同仕様）
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生やにおいを抑制する暖房浴室乾燥機。雨の日の洗濯物にも便利です。（同仕様）

防犯シャッター（同仕様）
2号棟、4590万円、土地面積80.82m2、建物面積108.37m2
3号棟、4590万円、土地面積80.54m2、建物面積109.5m2

フードウェイ小戸店まで220m
セブン-イレブン福岡小戸4丁目店まで500m

イベント情報

■アイルは安心の創業36年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

■初めての住宅購入ローンセミナー随時受付中
個別制なので安心してご相談ください（前日までに予約が必要です）
資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

■その他、各種ご不明な点等お気軽にご相談ください

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地図福岡市西区小戸３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フードウェイ小戸店（約220m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブン-イレブン福岡小戸4丁目店（約500m・徒歩7分）
■【小学校】福岡市立内浜小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】福岡市立内浜中学校（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット姪の浜（約1180m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡小戸四丁目店（約452m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡小戸4丁目店（約548m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマートマリノアシティ前店（約956m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシマリノアシティ福岡店（約1215m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店（約1320m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】コクミンドラッグえきマチ1丁目姪浜駅店（約1551m・徒歩20分）
■【ホームセンター】SAKODAホームファニシングス小戸公園前店（約430m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンめいのはま店（約456m・徒歩6分）
■【ホームセンター】Francfranc　BAZARマリノアシティ福岡店（約1265m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】内浜保育園（約926m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】すみわたる保育園（約894m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】姪北ちとせ保育園（約1092m・徒歩14分）
■【病院】医療法人聖峰会聖峰会マリン病院（約673m・徒歩9分）
■【病院】明和会茂木病院（約802m・徒歩11分）
■【郵便局】福岡小戸郵便局（約601m・徒歩8分）
■【郵便局】姪浜郵便局（約1235m・徒歩16分）
■【図書館】福岡市西図書館（約1215m・徒歩16分）
■【銀行】JA福岡市姪浜支店（約866m・徒歩11分）
■【銀行】福岡信用金庫姪浜支店（約1131m・徒歩15分）
■【銀行】西日本シティ銀行姪浜駅前支店（約1360m・徒歩17分）

小戸３（姪浜駅） 4590万円販売概要

物件名	小戸３（姪浜駅） 4590万円
価格	4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（3戸）
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	80.54m²～80.92m²24.36坪～24.47坪	建物面積	108.37m²～109.92m²32.78坪～33.25坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区小戸３周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線「姪浜」歩17分乗り換え案内昭和バス「小戸中央停」歩3分ＪＲ筑肥線「下山門」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	'24年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック量:1.59m2、3.24m2
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率160％	特記事項	担当者：吉村　憲一朗、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：1号棟:第Ｒ０６ＳＨＣ１０４６０７号2号棟:第Ｒ０６ＳＨＣ１０４６２…、　セットバック量：1.59平米
その他制限事項	高度地区、法第22条区域、下水道処理区域

問い合わせ先	(株)アイル【TEL】092-688-9111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

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地下鉄空港線の物件

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: オープンライブス姪の浜コンフォート; 【住所】福岡県福岡市西区姪の浜６; 【価格】3599万円・4099万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小戸３（姪浜駅） 4590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細