宮崎市昭和町第2-2棟（1号棟・2号棟）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宮崎市昭和町第2-2棟（1号棟・2号棟）

住所	宮崎県宮崎市昭和町
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩11分、ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩30分、ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩44分
価格	2299万円・2499万円

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☆昭和町に新築建売が登場
☆子育てエコ80万円対象
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物件名	宮崎市昭和町第2-2棟（1号棟・2号棟）
価格	2299万円・2499万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	78.72m²・85.14m²（23.81坪・25.75坪）（登記）
建物面積	91.8m²（27.76坪）（登記）
住所	宮崎県宮崎市昭和町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(宮崎市昭和町第2-2棟（1号棟）)、価格2299万円、3LDK、土地面積78.72m²、建物面積91.8m²
全体区画図
1号棟♪多くの時間を過すことになるリビングだからこそ、いつも穏やかな空間・解放感が味わえ毎日が充実します。

1号棟♪明るいキッチン作業スペースを多くとりました。ご夫婦でキッチンに立っても調理がしやすい広さです。食器類もすっきりと片付く収納は魅力的です。
2号棟♪シンプルで美しい外観、心地よいライフスタイルが実現できそうです。
(宮崎市昭和町第2-2棟（2号棟）)、価格2499万円、3LDK+S、土地面積85.14m²、建物面積91.8m²

2号棟♪明るく開放的なリビングダイニングは豊かな陽光が注ぎ込み、やすらぎの空間を演出してくれます。ご家族で楽しいひとときをお過ごし下さい。
2号棟♪ダイニングテーブルへの移動がスムーズ！お料理はかどるカウンター付きシステムキッチン！引出し収納たっぷりサイズです。
2号棟♪十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じられる仕様です

2号棟♪お風呂はシンプルながら清潔感のあるデザインです。1日の疲れを癒してくれる広々バスルームです。
2号棟♪全居室に便利な収納スペースがあり、お部屋がスッキリ片付きます。
前面道路。同社仕様。

2号棟♪心身ともに癒される和室空間です。お子様のお昼寝や遊び場としても活躍しそう。
制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。

電気自動車の充電コンセントが元から付いてます。
全景。同社仕様。
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。

宮崎市立宮崎小学校まで1120m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月30日（火曜日）～4月30日（木曜日）
時間／9:00～17:00
現地ご内覧会（事前に必ずお問い合わせ下さい）
※時間外でもご予約頂きましたら、喜んでご案内致します！

■現地ご内覧ご予約受付中です♪
現地ご内覧はもちろん、ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来店など、お気軽にご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したい等、お客様のご都合に沿えるようご対応致します。
【ご内覧の内容】
① この物件ちょっと気になるね～↓
チラッとご覧になるだけでも大歓迎ですよ♪（約5分～）
② 今日は時間もあるし家族で見学したいね～↓
お客様のペースでごゆっくりご内覧下さい。ご不明な点はお申し付け下さい♪（約30分～）
③ この物件を気に入ったし購入したいね～↓
申込・事前審査・住宅ローン・資金計画等、具体的にご説明致します。（約60分～）
④ 色々な物件をまとめて内覧したいね～↓
弊社では他物件の取扱いもございます♪気になる物件がございましたらお気軽にお申し付け下さい！（半日～エンドレス♪）
その他、ご希望等ございましたらご遠慮なくお申し付け下さい。

■その他色々なご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンのご相談　
・銀行選択で金利・利息・団信に差がでます！お客様のご希望の沿ったプランをご提案致します。　
・住宅ローンのプランは無数にございます。一つ一つ丁寧にご説明致します。
◎オプション工事のご相談　
・テレビアンテナ・カーテンレール・網戸などオプション工事は必要になります。その他外構工事も含め、住宅ローンに組み込めます！
◎物件の引渡しまでのスケジュール　
・スケジュール表をお持ちして丁寧にご説明致します。　
※事前審査～売買契約～立会～住所変更～ローン契約～物件引渡し等

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設備仕様

☆TVモニター付インターホン☆
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。
☆EVコンセント☆
電気自動車の充電コンセントが元から付いてます。
☆浄水器付き蛇口☆
浄水器付きでいつも綺麗なお水が出ます☆

☆浴室乾燥機☆
梅雨時期でも洗濯物を乾燥出来て皆様に好評です。
☆追い炊きリモコン☆
システムバスはお風呂とリビングから操作可能です☆
☆24時間換気☆
24時間換気し、部屋の空気の入れ替えが可能です。

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構造の特徴

☆制震装置(SAFE365)☆
制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
☆耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）☆
2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
☆ベタ基礎立ち上がり部分幅の比較☆
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。ベタ基礎幅：建築基準法の基準：120ｍｍ程度ですが本物件は150ｍｍ施工（外周・内部とも）です。

☆地盤調査☆
地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
☆マイスターが貼ると、断熱効果が違う☆
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
基礎レベル確認
「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。天端レベル確認とは、基礎コンクリートや木の土台の高さや水平をきちんと測定すること。コンクリート基礎で一度、土台でもう一度天端レベルを確認することが現場管理者に義務づけられています。この際、測量機を使って正確に測定しています。

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地図宮崎市昭和町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
宮崎市立宮崎小学校まで1120m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】宮崎市立宮崎小学校（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】BEAMS宮崎（約843m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】アミュプラザみやざきうみ館（約843m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】靴下屋アミュプラザみやざき（約843m・徒歩11分）
■【スーパー】ナガノヤ瀬頭店（約498m・徒歩7分）
■【スーパー】コープみやざき宮脇店（約831m・徒歩11分）
■【スーパー】まつのアミュプラザみやざき店（約1010m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート宮崎学園前店（約318m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎堀川町店（約377m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン宮崎永楽町店（約619m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブンアミュプラザみやざき店（約835m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス曽師店（約1023m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ宮崎駅前店（約1063m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ハンズ宮崎店（約843m・徒歩11分）
■【高校・高専】私立宮崎学園高校（約204m・徒歩3分）
■【高校・高専】私立日向学院高校（約1117m・徒歩14分）
■【中学校】宮崎市立宮崎中学校（約718m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】昭和幼保連携型認定こども園（約126m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】宮崎学園短期大学附属みどり幼稚園（約305m・徒歩4分）
■【郵便局】宮崎昭和郵便局（約264m・徒歩4分）
■【郵便局】宮崎松山郵便局（約908m・徒歩12分）
■【銀行】宮崎太陽銀行堀川町支店（約529m・徒歩7分）
■【銀行】宮崎銀行東宮崎支店（約713m・徒歩9分）
■【銀行】宮崎銀行昭和町支店（約716m・徒歩9分）
■【警察署・交番】宮崎県警察本部（約853m・徒歩11分）
■【公園】宮崎中央公園（約520m・徒歩7分）
■【公園】後田川緑道（約1182m・徒歩15分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  宮崎市昭和町第2-2棟（2号棟）
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  91.8m²
  
  土地面積
  
  85.14m²
  
  価格
  
  2499万円
- タイプ
  
  宮崎市昭和町第2-2棟（1号棟）
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.8m²
  
  土地面積
  
  78.72m²
  
  価格
  
  2299万円

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宮崎市昭和町第2-2棟（1号棟・2号棟）販売概要

物件名	宮崎市昭和町第2-2棟（1号棟・2号棟）
価格	2299万円・2499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台・2400万円台（各2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.72m²・85.14m²（23.81坪・25.75坪）（登記）	建物面積	91.8m²（27.76坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市昭和町周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩11分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩30分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩44分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：186.8％	特記事項	担当者：ハウススタイル、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC105742号他
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム【TEL】096-384-6060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエムハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエムのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区下南部3-3-40-2 今村テナントB 国土交通大臣（1）第009933号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: セキュレア東大宮III　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】宮崎県宮崎市東大宮３; 【価格】4590万円

: 【レスポンス】宮崎市昭和町　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆; 【住所】宮崎県宮崎市昭和町; 【価格】2299万円・2499万円

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国356位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内9位
全国673位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内1位
全国69位

富裕度: 県内1位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国391位

偏差値: 49.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国31位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	164.2床	県内8位	全国247位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国71位
介護老人施設定員数	2,575人	県内1位	全国56位
介護保険料	6,150円	県内5位	全国549位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内9位	全国597位
千人当たり交通事故件数	4.76件	県内9位	全国793位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宮崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,699円/月	53,824円/月	63,805円/月	78,784円/月	103,760円/月	153,727円/月
5万円	37,613円/月	44,848円/月	54,938円/月	70,025円/月	95,108円/月	145,181円/月
10万円	28,528円/月	35,872円/月	46,071円/月	61,266円/月	86,457円/月	136,636円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,204円/月	52,508円/月	77,805円/月	128,091円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,749円/月	69,154円/月	119,546円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,502円/月	111,001円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,456円/月
支払利息合計	1,630,790円～	1,392,640円～	1,159,050円～	926,400円～	694,480円～	463,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮崎市昭和町第2-2棟（1号棟・2号棟） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細