犬上郡甲良町尼子　全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

犬上郡甲良町尼子　全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

犬上郡甲良町尼子　全3棟

住所 滋賀県犬上郡甲良町大字尼子
交通 ＪＲ東海道本線「河瀬」車3.8km～3.9km、近江鉄道本線「尼子」歩13分～14分、ＪＲ東海道本線「南彦根」車4.2km～4.3km
価格 1980万円～2280万円
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【9月下旬完成予定】家計に優しいオール電化住宅♪
1号棟は平屋。全棟収納たっぷり！南向き日当たり良好です
甲良西小学校まで徒歩約5分！登下校に安心な立地

犬上郡甲良町尼子　全3棟
外壁の色、仕様は変更になる場合がございます
物件名

犬上郡甲良町尼子　全3棟
価格

1980万円～2280万円
間取り

4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

192.74m2～288.89m2（登記）
建物面積

97.3m2～110.13m2（登記）
住所

滋賀県犬上郡甲良町大字尼子

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • 外壁の色、仕様は変更になる場合がございます
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  • リビング同社施工例写真
    壁の色、仕様は変更になる場合がございます
  • リビング同社施工例写真
    壁の色、仕様は変更になる場合がございます
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    浴室乾燥機付きでお洗濯ものも安心です
    壁の色、仕様は変更になる場合がございます
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  • 同社施工例写真
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    壁の色、仕様は変更になる場合がございます
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  • シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付き。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
  • 便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、不正解錠を防止します。
  • 1階はシャッター雨戸付きで防犯面も安心です
  • (1号棟)、価格2280万円、4LDK+S、土地面積192.74m2、建物面積97.3m2
  • (2号棟)、価格2280万円、4LDK+S、土地面積264.77m2、建物面積110.13m2
  • (3号棟)、価格1980万円、4LDK+S、土地面積288.89m2、建物面積108.47m2
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
  • 木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
♪お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます♪
まずはお電話でご予約くださいませ。

お家の購入について、ローンについて、設備についてなど
不動産にまつわるアレコレ全てご相談ください！

本社は彦根駅東口徒歩3分！3階建ての建物です。

広い駐車場がありますのでお車でも安心してお越しください。
駅までのお迎えや、現地集合でのご案内にも対応いたします。

●キッズルーム、ベビーベット完備
●エレベーターもございますので安心してお越しください。
●スタッフは全員宅建士です

＼＼彦根の地元密着！創業33年のイズミです／／

豊富な知識とイズミの全6部門からなる総合力で
お客様を全力サポートさせて頂きます！！

☆フリーダイヤル0120-558-021
営業時間　9時～18時
定休日　毎週水曜日・第3火曜日

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設備仕様

  • 玄関
    玄関
    便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、不正解錠を防止します。
  • 玄関
    玄関
    シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付き。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
  • シャッター雨戸
    シャッター雨戸
    1階はシャッター雨戸付きで防犯面も安心です
  • 内鍵付き窓
    内鍵付き窓
    内鍵付き窓を使用
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
  • 床下収納
    床下収納
    キッチンには床下収納があり食材などストックできます

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 伝統的工法
    伝統的工法
    木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。
  • 剛床工法
    剛床工法
    一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します
  • 耐震金物を使用
    耐震金物を使用
    構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    一建設の分譲戸建住宅は、2022年4月新規確認申請物件より住宅性能評価5分野7項目において最高等級取得を標準化。
    第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。

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地図犬上郡甲良町大字尼子 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン甲良尼子店まで170m
  • 小学校
    小学校
    甲良西小学校まで260m
  • 役所
    役所
    甲良町役場まで1700m
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー甲良店まで2000m
  • 銀行
    銀行
    滋賀銀行甲良出張所まで2000m

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案内図

現地案内図
本社は彦根駅東口より徒歩約3分です
現地案内図
ケーズデンキさん向かい側の3階建ての建物

路線図

路線図
近江鉄道尼子駅まで徒歩約13分

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
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不動産にまつわるアレコレ全てご相談ください！

本社は彦根駅東口徒歩3分！3階建ての建物です。

広い駐車場がありますのでお車でも安心してお越しください。
駅までのお迎えや、現地集合でのご案内にも対応いたします。

●キッズルーム、ベビーベット完備
●エレベーターもございますので安心してお越しください。
●スタッフは全員宅建士です

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営業時間　9時～18時
定休日　毎週水曜日・第3火曜日

カーナビご利用の方

犬上郡甲良町尼子1193-1

その他周辺環境

  • ■【コンビニ】セブンイレブン甲良尼子店（約170m・徒歩3分）
  • ■【小学校】甲良西小学校（約260m・徒歩4分）
  • ■【役所】甲良町役場（約1700m・徒歩22分）
  • ■【スーパー】業務スーパー甲良店（約2000m・徒歩25分）
  • ■【銀行】滋賀銀行甲良出張所（約2000m・徒歩25分）

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      108.47m2
      土地面積
      288.89m2
      価格
      1980万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      110.13m2
      土地面積
      264.77m2
      価格
      2280万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      97.3m2
      土地面積
      192.74m2
      価格
      2280万円

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犬上郡甲良町尼子　全3棟 販売概要

物件名 犬上郡甲良町尼子　全3棟
価格 1980万円～2280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2200万円台・1900万円台（各3戸）
間取り 4LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 192.74m2～288.89m2（登記） 建物面積 97.3m2～110.13m2（登記）
販売スケジュール -
住所 滋賀県犬上郡甲良町大字尼子
交通 ＪＲ東海道本線「河瀬」車3.8km～3.9km 近江鉄道本線「尼子」歩13分～14分 ＪＲ東海道本線「南彦根」車4.2km～4.3km
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年9月下旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 一建設
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率70％　容積率200％ 特記事項 担当者：村山　真、設備：オール電化、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R06SHC106159号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • センチュリー21(株)イズミ
  • 【TEL】0120-558021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <仲介>
    センチュリー21(株)イズミセンチュリー21(株)イズミのその他の物件情報を見る
    滋賀県彦根市駅東町11-5
    滋賀県知事（8）第002182号
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年10月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】3380万円～3580万円
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    【住所】滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
    【価格】1990万円～2390万円

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    【価格】1980万円
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    【住所】滋賀県彦根市南川瀬町
    【価格】5170万円・5250万円
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 38,418円/月 44,280円/月 52,491円/月 64,814円/月 85,361円/月 126,468円/月
    5万円 29,333円/月 35,304円/月 43,624円/月 56,055円/月 76,709円/月 117,922円/月
    10万円 20,247円/月 26,328円/月 34,757円/月 47,296円/月 68,058円/月 109,377円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,538円/月 59,406円/月 100,832円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 50,755円/月 92,287円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 83,742円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 75,197円/月
    支払利息合計 1,342,770円～ 1,146,800円～ 952,300円～ 761,600円～ 571,190円～ 382,380円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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