三反田町２（立花駅） 4280万円～4380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

三反田町２（立花駅） 4280万円～4380万円

住所	兵庫県尼崎市三反田町２
交通	ＪＲ東海道本線「立花」歩12分、阪急神戸線「塚口」歩29分、ＪＲ福知山線「塚口」歩36分
価格	4280万円～4380万円

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: ■B号地の外観です！

物件名	三反田町２（立花駅） 4280万円～4380万円
価格	4280万円～4380万円
間取り	3LDK
土地面積	88.4m²～88.93m²
建物面積	90.6m²～92.54m²
住所	兵庫県尼崎市三反田町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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■リビングに階段があるので自然と家族が対面しやすい間取りです◎
■床暖房付きなので寒い日でも快適にお過ごしいただけます♪
■リビングは１８．７帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
■家族の会話が弾む開放的なリビング！
■ご家族が必ず通る空間になるので、自然とご家族のコミュニケーションが増えそうですね！

■シャワーの位置を自由に変更できるスライドバーを採用しています！
■ワイドミラーは空間に奥行きをもたらすので毎日のお風呂も開放感溢れるリラックスタイムになりますね♪
■キッチンの後ろには食器棚などを置けそうなスペースがあります！
■浄水機能が付いているので毎日キレイなお水をお使いいただけます！
■５．２帖居室です！
■白に近い明るい色を基調としたお部屋はどんな色とも相性がいいのでこだわりのインテリアが映えますね♪

■玄関の収納も充実しています◎
■小物などを置けそうなスペースもあります！
■三面鏡の後ろにはメイク道具や毎日使う日用品などを収納していただけます◎
■嬉しいウォークインクローゼット付き！
■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！

■１階にあるトイレです！
■２階にもトイレがあるので朝の混雑する時間帯でも余裕をもって使用していただけます！
■A号地のモニター付きインターホン
■A号地の外観です！

■風通しが良いので北向きバルコニーでも洗濯物がしっかり乾きます◎
■洗濯物が太陽光に焼けて色褪せたりなどの心配もありませんよ♪
■暗くなりがちな階段ですが、窓があるので光が差し込み明るい空間になっています！
■周りに高い建物がないため眺望良好です！
■北側なので太陽からの直射日光ではなくいろんなものに反射した天空光という柔らかい光が差し込みます◎

■優しい明りのダウンライト設置！
■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します！
■７帖居室です！
■窓がたくさんあり自然の光がたっぷりと差し込む明るいお部屋です◎

■B号地のモニター付きインターホン
■広々カースペースで２c台駐車も可能なゆとりの敷地です◎

イベント情報

今から物件を見たい．．．
ぴったりの物件を探してほしい．．．
月々どれくらいの支払いになるのか？
買うのはまだ先だけど話を聞きたい、物件を見たい．．．

【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪

【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪

【中古×リフォーム】
■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！

【ご売却】
■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪

「新規ご購入・お住み替え」応援フェアを開催しております！
お家のことならハウスドゥ新大阪北にお任せ下さい！

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地図尼崎市三反田町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フェスタ立花南館（約1282m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】立花ジョイタウン（約1320m・徒歩17分）
■【スーパー】サンディ尼崎三反田店（約558m・徒歩7分）
■【スーパー】ライフ尼崎大西店（約585m・徒歩8分）
■【スーパー】阪急オアシス立花店（約749m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート尼崎三反田町二丁目店（約240m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン尼崎大西町三丁目店（約581m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン尼崎立花町1丁目店（約604m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂尼崎三反田店（約395m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】キリン堂尼崎東七松店（約820m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン立花北口店（約984m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオンイズミデンキ（約1182m・徒歩15分）
■【中学校】尼崎市立日新中学校（約300m・徒歩4分）
■【小学校】尼崎市立立花南小学校（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】立花南愛児園（約273m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】尼崎さくら保育園（約743m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】くるみ保育園（約679m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団斐庵会鷲田病院（約397m・徒歩5分）
■【郵便局】尼崎三反田郵便局（約284m・徒歩4分）
■【郵便局】尼崎市役所内郵便局（約898m・徒歩12分）
■【郵便局】尼崎大西郵便局（約1043m・徒歩14分）
■【役所】尼崎市役所（約910m・徒歩12分）
■【銀行】三井住友銀行尼崎市役所出張所（約767m・徒歩10分）
■【銀行】大阪信用金庫尼崎支店（約891m・徒歩12分）
■【銀行】北おおさか信用金庫立花支店（約919m・徒歩12分）
■【公園】芦原公園（約653m・徒歩9分）
■【公園】橘公園（約643m・徒歩9分）
■【公園】七松緑地（約922m・徒歩12分）

三反田町２（立花駅） 4280万円～4380万円販売概要

物件名	三反田町２（立花駅） 4280万円～4380万円
価格	4280万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	88.4m²～88.93m²	建物面積	90.6m²～92.54m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市三反田町２周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「立花」歩12分乗り換え案内阪急神戸線「塚口」歩29分乗り換え案内ＪＲ福知山線「塚口」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％、容積率：200％・200％	特記事項	担当者：平野、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ新大阪北(株)mobility 【TEL】0120-703689お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第057896号資料請求をする
会社情報	<売主> ハウスドゥ新大阪北(株)mobilityハウスドゥ新大阪北(株)mobilityのその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区三国本町3-29-15 大阪府知事（2）第057896号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尼崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

三反田町２（立花駅） 4280万円～4380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細