コモンステージ尼崎南武庫之荘【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ尼崎南武庫之荘【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

コモンステージ尼崎南武庫之荘【積水ハウス】建築条件付土地

住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
交通 阪急神戸線「武庫之荘」歩7分
価格 5350万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】「武庫之荘」駅へ徒歩7分/42坪超/第一種低層住居専用地域/前面道路幅員約5.9m/スーパーへ徒歩4分/こども園・小中学校が徒歩10分圏内/公園へ徒歩3分

第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街に位置する、約42.03坪の敷地。ご家族の理想の一邸を、建物から外構までトータルでプランニングいたします。/2024年5月撮影
第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街に位置する、約42.03坪の敷地。ご家族の理想の一邸を、建物から外構までトータルでプランニングいたします。/2024年5月撮影
物件名

コモンステージ尼崎南武庫之荘【積水ハウス】

価格

5350万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

2区画

土地面積

138.95m2(42.03坪)

住所

兵庫県尼崎市南武庫之荘5

特徴ピックアップ

小学校 徒歩10分以内 / スーパー 徒歩10分以内

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  • 北側が接道するため、通行人の視線が気になりにくい南側に、ご家族が集まるLDKや庭を設けることができます。プライバシーが確保された住まいで、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
    北側が接道するため、通行人の視線が気になりにくい南側に、ご家族が集まるLDKや庭を設けることができます。プライバシーが確保された住まいで、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
  • 奥行きのある敷地形状を活かし、パブリックスペースからプライベート空間へ、生活空間を緩やかにゾーニングすることができます。/2024年5月撮影
    奥行きのある敷地形状を活かし、パブリックスペースからプライベート空間へ、生活空間を緩やかにゾーニングすることができます。/2024年5月撮影
  • 間口は約7.1m、並列2台分の駐車スペースを設けることができます(車種による)。モビリティライフを満喫したいご家庭にもおすすめです。/2024年5月撮影
    間口は約7.1m、並列2台分の駐車スペースを設けることができます(車種による)。モビリティライフを満喫したいご家庭にもおすすめです。/2024年5月撮影
  • 前面道路の幅員は約5.9m、車のすれ違いや入出庫を気持ちに余裕を持って行うことができます。周囲には既に建物があり、日当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。
    前面道路の幅員は約5.9m、車のすれ違いや入出庫を気持ちに余裕を持って行うことができます。
    周囲には既に建物があり、日当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。
  • 阪急オアシス 武庫之荘店まで250m 徒歩4分。生鮮食品を取り扱うスーパー。クリーニング店が入店しています。HPで今月のおすすめ商品や、食材やテーマで検索できるレシピを紹介しています。
    阪急オアシス 武庫之荘店まで250m 徒歩4分。生鮮食品を取り扱うスーパー。クリーニング店が入店しています。HPで今月のおすすめ商品や、食材やテーマで検索できるレシピを紹介しています。
  • マルハチ 武庫之荘店まで760m 徒歩10分。「いい商品、いい価格」がモットーのスーパーです。惣菜は鮮度のいい素材を使い、温度管理と衛生管理が行き届いた専用の調理スペースで少量ずつ調理を行っています。
    マルハチ 武庫之荘店まで760m 徒歩10分。「いい商品、いい価格」がモットーのスーパーです。惣菜は鮮度のいい素材を使い、温度管理と衛生管理が行き届いた専用の調理スペースで少量ずつ調理を行っています。
  • 新藤クリニックまで150m 徒歩2分。診療科目は内科・循環器内科などです。急性期の痛みや慢性の痛みなど様々な痛みを和らげていこうとする「ペインクリニック」では、専門医が診療を行っています。
    新藤クリニックまで150m 徒歩2分。診療科目は内科・循環器内科などです。急性期の痛みや慢性の痛みなど様々な痛みを和らげていこうとする「ペインクリニック」では、専門医が診療を行っています。
  • 休日夜間急病診療所まで820m 徒歩11分。年末年始を含む休日や夜間に、内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科の診療を行っています。混雑状況や待合状況をWEBで確認することができます。
    休日夜間急病診療所まで820m 徒歩11分。年末年始を含む休日や夜間に、内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科の診療を行っています。混雑状況や待合状況をWEBで確認することができます。
  • 大井戸公園まで190m 徒歩3分。バラ園や古墳、遊具がある広々とした公園です。散策路が整備されており、豊かな自然の息吹を感じながらウォーキングを楽しむことができます。
    大井戸公園まで190m 徒歩3分。バラ園や古墳、遊具がある広々とした公園です。散策路が整備されており、豊かな自然の息吹を感じながらウォーキングを楽しむことができます。
  • 認定こども園 武庫愛の園幼稚園まで410m 徒歩6分。知育・徳育・体育・食育の4つを教育の柱としている認定こども園です。敷地内に畑があり、野菜の栽培・収穫・調理を通して、発見・感動・観察力を育んでいます。
    認定こども園 武庫愛の園幼稚園まで410m 徒歩6分。知育・徳育・体育・食育の4つを教育の柱としている認定こども園です。敷地内に畑があり、野菜の栽培・収穫・調理を通して、発見・感動・観察力を育んでいます。
  • 尼崎市立立花西小学校まで760m 徒歩10分。周りに桜の花を配し、立西をまるく形どった校章は、心身共にまるく育ってほしいことを念じています。欠席する際は、アプリ「ミマモルメ」で連絡を受け付けています。
    尼崎市立立花西小学校まで760m 徒歩10分。周りに桜の花を配し、立西をまるく形どった校章は、心身共にまるく育ってほしいことを念じています。欠席する際は、アプリ「ミマモルメ」で連絡を受け付けています。
  • 尼崎市立南武庫之荘中学校まで350m 徒歩5分。HPで教育課程の閲覧や校歌の音声を聞くことができます。課外クラブは野球部・男女バスケットボール部・吹奏楽部・手工芸部・ESS部などが活動を行っています。
    尼崎市立南武庫之荘中学校まで350m 徒歩5分。HPで教育課程の閲覧や校歌の音声を聞くことができます。課外クラブは野球部・男女バスケットボール部・吹奏楽部・手工芸部・ESS部などが活動を行っています。
  • 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで510m 徒歩7分。エレベーターやバリアフリールートがあり、ベビーカーで移動する際にスムーズです。改札内にATMが設置されているため、駅利用時に立ち寄ることができます。
    阪急神戸線「武庫之荘」駅まで510m 徒歩7分。エレベーターやバリアフリールートがあり、ベビーカーで移動する際にスムーズです。改札内にATMが設置されているため、駅利用時に立ち寄ることができます。
  • 徒歩7分の阪急「武庫之荘」駅から「大阪梅田」駅へ21分、「神戸三宮」駅へ26分。 都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学が快適なポジションです。
    徒歩7分の阪急「武庫之荘」駅から「大阪梅田」駅へ21分、「神戸三宮」駅へ26分。 都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学が快適なポジションです。
  • スーパーやクリニックなど、近くにあると嬉しい施設が点在するエリア。 多種多様なライフスタイルにフィットし、心と時間にゆとりを持つことができる住環境です。
    スーパーやクリニックなど、近くにあると嬉しい施設が点在するエリア。 多種多様なライフスタイルにフィットし、心と時間にゆとりを持つことができる住環境です。
  • こども園・小中学校が徒歩10分圏内に揃う、ファミリーに嬉しい立地。 公園へ徒歩3分。気軽に遊びに行くことができるため、お子様の友達の輪が自然と広がりそうです。
    こども園・小中学校が徒歩10分圏内に揃う、ファミリーに嬉しい立地。 公園へ徒歩3分。気軽に遊びに行くことができるため、お子様の友達の輪が自然と広がりそうです。

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地図尼崎市南武庫之荘5 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    阪急神戸線「武庫之荘」駅まで510m 徒歩7分。エレベーターやバリアフリールートがあり、ベビーカーで移動する際にスムーズです。改札内にATMが設置されているため、駅利用時に立ち寄ることができます。
  • スーパー
    スーパー
    阪急オアシス 武庫之荘店まで250m 徒歩4分。生鮮食品を取り扱うスーパー。クリーニング店が入店しています。HPで今月のおすすめ商品や、食材やテーマで検索できるレシピを紹介しています。
  • スーパー
    スーパー
    マルハチ 武庫之荘店まで760m 徒歩10分。「いい商品、いい価格」がモットーのスーパーです。惣菜は鮮度のいい素材を使い、温度管理と衛生管理が行き届いた専用の調理スペースで少量ずつ調理を行っています。
  • 病院
    病院
    新藤クリニックまで150m 徒歩2分。診療科目は内科・循環器内科などです。急性期の痛みや慢性の痛みなど様々な痛みを和らげていこうとする「ペインクリニック」では、専門医が診療を行っています。
  • 病院
    病院
    休日夜間急病診療所まで820m 徒歩11分。年末年始を含む休日や夜間に、内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科の診療を行っています。混雑状況や待合状況をWEBで確認することができます。
  • 公園
    公園
    大井戸公園まで190m 徒歩3分。バラ園や古墳、遊具がある広々とした公園です。散策路が整備されており、豊かな自然の息吹を感じながらウォーキングを楽しむことができます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    認定こども園 武庫愛の園幼稚園まで410m 徒歩6分。知育・徳育・体育・食育の4つを教育の柱としている認定こども園です。敷地内に畑があり、野菜の栽培・収穫・調理を通して、発見・感動・観察力を育んでいます。
  • 小学校
    小学校
    尼崎市立立花西小学校まで760m 徒歩10分。周りに桜の花を配し、立西をまるく形どった校章は、心身共にまるく育ってほしいことを念じています。欠席する際は、アプリ「ミマモルメ」で連絡を受け付けています。
  • 中学校
    中学校
    尼崎市立南武庫之荘中学校まで350m 徒歩5分。HPで教育課程の閲覧や校歌の音声を聞くことができます。課外クラブは野球部・男女バスケットボール部・吹奏楽部・手工芸部・ESS部などが活動を行っています。

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案内図

現地案内図
スーパーやクリニックなど、近くにあると嬉しい施設が点在するエリア。 多種多様なライフスタイルにフィットし、心と時間にゆとりを持つことができる住環境です。
現地案内図
こども園・小中学校が徒歩10分圏内に揃う、ファミリーに嬉しい立地。 公園へ徒歩3分。気軽に遊びに行くことができるため、お子様の友達の輪が自然と広がりそうです。

路線図

路線図
徒歩7分の阪急「武庫之荘」駅から「大阪梅田」駅へ21分、「神戸三宮」駅へ26分。 都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学が快適なポジションです。

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その他周辺環境

  • ■【駅】阪急神戸線「武庫之荘」駅(約510m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】阪急オアシス 武庫之荘店(約250m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】マルハチ 武庫之荘店(約760m・徒歩10分)
  • ■【病院】新藤クリニック(約150m・徒歩2分)
  • ■【病院】休日夜間急病診療所(約820m・徒歩11分)
  • ■【公園】大井戸公園(約190m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園 武庫愛の園幼稚園(約410m・徒歩6分)
  • ■【小学校】尼崎市立立花西小学校(約760m・徒歩10分)
  • ■【中学校】尼崎市立南武庫之荘中学校(約350m・徒歩5分)

区画図

前面道路の幅員は約5.9m、車のすれ違いや入出庫を気持ちに余裕を持って行うことができます。
周囲には既に建物があり、日当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

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コモンステージ尼崎南武庫之荘【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ尼崎南武庫之荘【積水ハウス】
価格 5350万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 138.95m2(42.03坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
交通 阪急神戸線「武庫之荘」歩7分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:5.9m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:150% 特記事項 設備:○設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(L字溝)、○水道分担金:136400円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:720円(非課税)、工事検査手数料:2340円(口径20mmの場合、非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○地域地区/第1種高度地区、居住誘導区域○法令上の制限/都市計画法、建築基準法
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】0120-23-0871お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)阪神支店積水ハウス(株)阪神支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市両度町6-30(2階総合受付)
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月27日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    兵庫県尼崎市(あまがさきし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内13

    全国471

    偏差値
    49.41

    項目別順位

    安心度
    県内24
    全国777
    利便度
    県内5
    全国264
    快適度
    県内14
    全国225
    富裕度
    県内9
    全国182

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内13

    全国376

    偏差値
    49.94

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    147施設県内3位全国31位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    8,712人県内4位全国47位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    76人県内17位全国505位
    病院数・介護保険料
    病院数24施設県内4位全国60位
    一般診療所数492施設県内3位全国32位
    1万人当たり病床数92.5床県内24位全国580位
    1万人当たり医師数29.6人県内7位全国139位
    介護老人施設定員数2,975人県内3位全国40位
    介護保険料6,609円県内27位全国742位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数8.23件県内29位全国806位
    千人当たり交通事故件数2.93件県内15位全国651位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 125,898円/月 145,106円/月 172,014円/月 212,397円/月 279,731円/月 414,439円/月
    5万円 116,813円/月 136,131円/月 163,148円/月 203,639円/月 271,079円/月 405,894円/月
    10万円 107,727円/月 127,155円/月 154,281円/月 194,880円/月 262,428円/月 397,348円/月
    15万円 98,642円/月 118,179円/月 145,414円/月 186,121円/月 253,776円/月 388,803円/月
    20万円 89,556円/月 109,204円/月 136,547円/月 177,363円/月 245,125円/月 380,258円/月
    25万円 80,471円/月 100,228円/月 127,681円/月 168,604円/月 236,473円/月 371,713円/月
    30万円 71,385円/月 91,252円/月 118,814円/月 159,845円/月 227,822円/月 363,168円/月
    支払利息合計 4,398,930円~ 3,756,880円~ 3,119,900円~ 2,487,760円~ 1,860,910円~ 1,238,900円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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