盛岡市月が丘 ☆３号棟☆ ☆新築建売住宅☆ 【グラファーレ】 東北不動産販売(株) 物件詳細
盛岡市月が丘 ☆３号棟☆ ☆新築建売住宅☆ 【グラファーレ】 東北不動産販売(株)
| 住所 | 岩手県盛岡市月が丘１ |
|---|---|
| 交通 | いわて銀河鉄道線「青山」歩22分、ＪＲ田沢湖線「前潟」歩36分、岩手県交通「青山４丁目」歩4分 |
| 価格 | 3030万円 |
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＼お子様がいる家庭にオススメな物件♪／
☆地域密着♪接客評価数Ｎｏ１
☆ご相談受付中です！
☆月々のお支払いは５万円台より
☆城北小(徒歩１２分)・北稜中(徒歩３０分)
- ☆３号棟☆
４ＬＤＫ＋ＳＣ＋駐車（並列）２台可◎
【本日ご案内可能】まずはSUUMOお客様コメントへどうぞ(*^-^*)♪
お陰様で接客評価数は岩手県最多☆
| 販売スケジュール |
◆マイホーム購入のスケジュール◆ |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
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- ダイニングとくつろぎスペースを区切ってお使いいただく事ができますね！和室が繋がっているので空間を広く見せてくれます♪
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- ☆３号棟☆
外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます♪また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね♪
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- ☆３号棟☆
永く安心してお住まいいただくために、大切なご家族と財産を守ることのできる地震に強い安心な住宅！
東北不動産販売にお任せください♪
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- (3号棟)、価格3030万円、4LDK、土地面積159.32m2、建物面積101.43m2
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- モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります♪
防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です♪
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- 並んで座ってお出かけ準備ができる、ゆとりの上がり框♪窓付きで、玄関ホールは明るい空間です。採光だけでなく、こもりがちな空気の入れ替えも楽ちん♪爽やかな空間でお客様をお出迎えできます！
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- 朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食♪昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…♪
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- カウンターキッチンは家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です♪お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます♪
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- 火力が強く、お掃除も簡単♪
毎日のお料理の時間短縮に♪
火を使わないのでお子様のお料理のお手伝いも♪
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- お子様の遊び場として、奥様の家事スペースとして、大活躍間違いなしの和室♪
縁なしの畳を使用し、和洋折衷な空間！素敵な部屋作りに一役かっています♪
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- 小さなお子様を寝かせたり、少し横になる場所としてもおすすめです♪
奥行きのある押入はあらゆるものを収納できちゃうすぐれもの！
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- 全室クローゼット付！奥行きがあり、かさばりがちな衣類をまとめて収納できます♪
大きな寝具を入れてもゆとりの広さがあり、デスクを置いて仕事や趣味も楽しめます♪
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- 自然光でたっぷりの採光によりいつでも明るい室内♪ベッドや机を配置してもゆったりとした空間を確保☆全ての室内に収納を設けておりますので広々と居室空間をご利用いただけます♪
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- 穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋♪
自分時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間♪
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- 季節を問わずにたっぷり収納ができます♪冬物の収納にも困りません♪
お子様のお片付けも上手にできそう！
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- 毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り♪
鏡の裏に収納スペースがある為、歯ブラシや化粧水といった小物を鏡裏に隠せて、すっきり♪
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- 浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍間違いなし！
床表面の溝パターンが水はけを良くしてくれる設計で、翌朝にはカラッと乾きますよ♪
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- 高機能付きシャワートイレは、各階に設けております♪便利な収納戸棚付き♪
近づくと自動でフタが開閉いたします♪
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- 十分な広さのインナーバルコニー♪日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！急な雨でも慌てない安心の屋根付きです♪
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- ☆前面道路☆
北側６．０ｍ公道
西側４．０ｍ公道
閑静な住宅街にあり、車の出入りもスムーズにできそうです♪
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪
〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇
(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。
(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン
(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。
また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪
〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇
他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。
〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇
当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。
網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)
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設備仕様
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- *☆―ＴＶカメラ付きインターホン―☆*
ＴＶモニター付きインターホン録画が可能。
留守中の来訪者が確認出来ます。
お子様のお留守番にも安心です。
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- *☆―火災警報器―☆*
消防法および各地方公共団体の定める火災予防条例等により、すべての住宅に住宅用防災機器の設置及び維持が義務付けられています。
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- *☆―浴室暖房乾燥機―☆*
換気暖房乾燥機は、夏場の熱い浴室や、冬場の寒い浴室を快適な空間にしてくれます。
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- *☆―床下収納庫―☆*
床下収納庫としてご使用頂けます。
収納本体は、簡単に取り外しができ、水洗いが可能です。
また仕切りがついており整理整頓が便利です。
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- *☆―給湯リモコン―☆*
追い炊き機能付き。
キッチンと浴室のリモコンで通話が出来ます。
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- *☆―浄水器―☆*
蛇口の先端に浄水器を内蔵。飲料水にも安心で場所をとらない浄水器です。又、ホースを引き出せて便利です。
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構造の特徴
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- *☆―外壁通気工法―☆*
壁体内の湿気を透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。 この工法により、壁体内結露を少なくすることが出来、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
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- *☆―コンクリート基礎工法―☆*
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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- *☆―ヘッダー工法―☆*
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
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- *☆―床下換気システム―☆*
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。
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- *☆―剛性工法―☆*
グラファーレの住まいは、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。
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- *☆―プレカット加工システム―☆*
*☆―プレカット加工システム―☆*
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
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地図盛岡市月が丘１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
スーパーアークス青山店まで400m 北海道・東北地方・北関東においてスーパーマーケットなどの小売事業を展開しております。
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- コンビニ
セブンイレブン盛岡月が丘1丁目店まで590m 徒歩約８分の場所にあります。２４時間営業なので、買い忘れなどがあった場合にも安心！コピーやファックスが必要な場合にも便利です。
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- ドラッグストア
ツルハドラッグ盛岡青山店まで880m 北日本のドラッグストアチェーン、ツルハドラッグ。健康で豊かな暮らしづくりをサポートします。
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- ドラッグストア
薬王堂盛岡みたけ店まで910m 東北６県でバラエティ型コンビニエンス・ドラッグストアを展開。
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- 小学校
盛岡市立城北小学校まで950m
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- 郵便局
盛岡北郵便局まで490m お子様の小さくなった服など、ネットオークションで売れた品をすぐに発送できて便利です。
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- 警察署・交番
盛岡西警察署まで580m ２４時間体制で国民の生活を守っていますので、安心ですね。
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- 中学校
盛岡市立北稜中学校まで2400m 義務教育制度のもと小学校課程終了後に無試験で進学できます。
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- 幼稚園・保育園
あさひ保育園まで290m 保護者が働いているなどの何らかの理由によって保育を必要とする乳幼児を預かり、保育することを目的とする通所の施設です。
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案内図
- ☆現地案内図☆
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見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪
〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇
(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。
(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン
(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。
また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪
〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇
他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。
〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇
当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。
網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】アベイル青山店（約410m・徒歩6分）
- ■【ショッピングセンター】おしゃれ生活空間シャンブル青山店（約480m・徒歩6分）
- ■【ショッピングセンター】紳士服コナカ盛岡月が丘店（約540m・徒歩7分）
- ■【スーパー】ベルフ青山（約450m・徒歩6分）
- ■【スーパー】スーパーアークス青山店（約400m・徒歩5分）
- ■【スーパー】ユニバース青山店（約1200m・徒歩15分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート盛岡青山三丁目店（約350m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン盛岡月が丘1丁目店（約590m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ盛岡青山店（約880m・徒歩11分）
- ■【ドラッグストア】サンドラッグ青山店（約940m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】薬王堂盛岡みたけ店（約910m・徒歩12分）
- ■【ホームセンター】サンデー盛岡店（約280m・徒歩4分）
- ■【ホームセンター】ケーズデンキ盛岡北店（約620m・徒歩8分）
- ■【ホームセンター】東京インテリア家具盛岡店（約930m・徒歩12分）
- ■【小学校】盛岡市立城北小学校（約950m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園月が丘保育園（約690m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園月が丘幼稚園（約750m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】みたけ保育園（約860m・徒歩11分）
- ■【病院】医療法人社団恵仁会三愛病院（約450m・徒歩6分）
- ■【病院】独立行政法人国立病院機構盛岡医療センター（約1300m・徒歩17分）
- ■【郵便局】盛岡北郵便局（約490m・徒歩7分）
- ■【銀行】北日本銀行青山町支店（約500m・徒歩7分）
- ■【銀行】盛岡信用金庫青山町支店（約730m・徒歩10分）
- ■【警察署・交番】盛岡西警察署（約580m・徒歩8分）
- ■【公園】みたけ緑道（約1000m・徒歩13分）
- ■【中学校】盛岡市立北稜中学校（約2400m・徒歩30分）
- ■【幼稚園・保育園】あさひ保育園（約290m・徒歩4分）
- ■【公園】月が丘児童公園（約450m・徒歩6分）
区画図
- ☆グラファーレ☆
盛岡市月が丘３期☆
新築分譲☆全５棟
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.43m2
- 土地面積
- 159.32m2
- 価格
- 3030万円
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盛岡市月が丘 ☆３号棟☆ ☆新築建売住宅☆ 【グラファーレ】 東北不動産販売(株) 販売概要
| 物件名 | 盛岡市月が丘 ☆３号棟☆ ☆新築建売住宅☆ 【グラファーレ】 東北不動産販売(株) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3030万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 159.32m2（48.19坪）（登記） | 建物面積 | 101.43m2（30.68坪）（登記） |
| 販売スケジュール | ◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込 お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約 タクトホーム株式会社仙台泉店様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込 決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。 また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合い タクトホームご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き 銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。 当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。 |
||
| 住所 | 岩手県盛岡市月が丘１ | ||
| 交通 | いわて銀河鉄道線「青山」歩22分 ＪＲ田沢湖線「前潟」歩36分 岩手県交通「青山４丁目」歩4分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2024年4月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 東証一部上場企業 飯田グループ タクトホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％ 容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：原田 剛、設備：東北電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05-1-1286-0号 |
| その他制限事項 | 景観地区、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
盛岡市周辺エリアの物件
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- シャインステージ三本柳Ⅱ
- 【住所】岩手県盛岡市三本柳５地割
- 【価格】1125万円～1625万円
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- 【価格】590万円～680万円
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いわて銀河鉄道線の物件
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- 盛岡市大新町 ☆限定１棟☆ ☆新築建売住宅☆ 【グラファーレ】 東北不動産販売(株)
- 【住所】岩手県盛岡市大新町
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- 【北洲ハウジング建売分譲】太陽光発電・制振装置標準採用！お問合せ受付中！
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- 盛岡市月が丘 ☆最終１棟☆ ☆新築一戸建☆ ☆新築建売住宅☆ 【東北不動産販売(株)】
- 【住所】岩手県盛岡市月が丘２
- 【価格】2990万円
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- 盛岡市月が丘 ☆残り３棟☆ ☆新築建売住宅☆ 【グラファーレ】 東北不動産販売(株)
- 【住所】岩手県盛岡市月が丘１
- 【価格】2990万円～3190万円
岩手県盛岡市（もりおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国41位
- 偏差値
- 52.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 107施設 | 県内1位 | 全国54位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,565人 | 県内1位 | 全国60位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 27施設 | 県内1位 | 全国42位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 260施設 | 県内1位 | 全国83位 |
| 1万人当たり病床数 | 178.5床 | 県内4位 | 全国204位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.2人 | 県内1位 | 全国147位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,328人 | 県内1位 | 全国66位 |
| 介護保険料 | 6,174円 | 県内12位 | 全国561位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.91件 | 県内14位 | 全国271位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.87件 | 県内14位 | 全国375位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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